上海
前兩天群友說(shuō)，他聽(tīng)到個(gè)不太能理解的消息。說(shuō)：有個(gè)人和企業(yè)，把自己的房子捐贈(zèng)給國(guó)家，用來(lái)做“公租保障房”了。他感覺(jué)如果之前、《》，尚且算能理解。但這個(gè)人和企業(yè)捐贈(zèng)房屋，用作保障房，他就真沒(méi)法理解了。
其實(shí)如果了解政策，就不難理解這個(gè)行為。除了說(shuō)這些人知道保障房政策的重要性，積極響應(yīng)號(hào)召之外。最主要的也是個(gè)人與企業(yè)捐贈(zèng)住房用作公租房，是能夠抵稅的。
在《實(shí)施公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》中，明確注明：企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織捐贈(zèng)住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對(duì)其公益性捐贈(zèng)支出在年度利潤(rùn)總額12%以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除，超過(guò)年度利潤(rùn)總額12%的部分，準(zhǔn)予結(jié)轉(zhuǎn)以后三年內(nèi)在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。
個(gè)人捐贈(zèng)住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對(duì)其公益性捐贈(zèng)支出未超過(guò)其申報(bào)的應(yīng)納稅所得額30%的部分，準(zhǔn)予從其應(yīng)納稅所得額中扣除。
因此對(duì)于企業(yè)和個(gè)人來(lái)說(shuō)，在如今房租出租出售困難，房租租金下滑的當(dāng)下。把房子捐贈(zèng)用來(lái)做公租房，以抵稅，實(shí)際上是很好理解的行為。既算是一種資產(chǎn)變現(xiàn)，也算是一場(chǎng)債務(wù)修復(fù)。且這種交換，還不會(huì)影響二手房市場(chǎng)的掛牌以及價(jià)格波動(dòng)。在我看來(lái)，這完全符合于：《》的要求。
所以時(shí)至今日，2022年和大家聊的“保障房”問(wèn)題，應(yīng)該完全明朗化。國(guó)家對(duì)于推進(jìn)保障房計(jì)劃的決心有多大，相信隨著這幾年的文章，諸位都應(yīng)該有了明顯的感受。而網(wǎng)絡(luò)聊起房?jī)r(jià)樓市問(wèn)題，總愛(ài)用以做支撐的“交易數(shù)據(jù)”、“掛牌數(shù)據(jù)”等，我基本不看的原因，也就在這。因?yàn)椴蝗娴臄?shù)據(jù)，除了用來(lái)證明“自己的可信度”，其他沒(méi)什么意義。
最后就是，這篇文章很簡(jiǎn)單，不需要有太多的聯(lián)想。我只是想做個(gè)記錄，覺(jué)得說(shuō)：既然“保障房”計(jì)劃的推進(jìn)已經(jīng)用到了這樣的方式，那么“城市分級(jí)”應(yīng)該也要進(jìn)入到新節(jié)點(diǎn)之中了。雖然不知道那會(huì)是什么樣的節(jié)點(diǎn)，但
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