嘉峪關：關于物業服務突出問題專項整治工作典型案例的通報（第二批）

為深化全市物業服務領域突出問題專項整治行動，切實整治群眾反映強烈的物業亂象，規范行業服務秩序，保障業主合法權益，進一步壓實物業服務企業主體責任。現將我市物業服務企業履約不力、公共收益管理不規范典型問題通報如下。

案例一：嘉峪關市大地物業服務有限責任公司履約不到位、公共收益公示不規范

（一）案件情況：該公司在為文化小區提供物業服務期間，未嚴格按照物業服務合同約定履行服務義務，存在多項服務缺位問題：一是環境保潔缺位，公共區域雜物亂堆、衛生保潔不達標；二是綠化養護失職，公共綠植大面積枯死裸露，未按合同開展補植養護；三是公共秩序管控不力，公共區域雜物長期堆放，安全隱患突出，未及時勸阻清理，上述行為違反《民法典》第九百四十二條相關規定。同時，該公司公共收益公示不規范，未按要求定期公示收支情況，違反《嘉峪關市物業服務管理條例》第五十條第二款規定。

（二）處理結果：市房產服務中心對該公司主要負責人進行約談警示，現場下發《整改通知書》，責令其限期全面整改；啟動小區公共收益專項審計工作，將文化小區公共收益收支賬目移交第三方專業審計機構開展專項審計，審計結果向全體業主公開公示，并作為后續處置工作的重要依據，對審計查實的違規問題，將依法依規從嚴追究相關責任。

案例二：酒泉市新世紀物業管理有限公司嘉峪關分公司物業服務質量不達標、公共收益賬目管理混亂

（一）案件情況：近期，市房產服務中心在全市物業服務履約不到位、公共收益管理不規范專項檢查中，通過查閱投訴檔案、實地核查發現，酒泉新世紀物業管理有限公司嘉峪關分公司在服務碧水綠洲小區過程中，未有效落實物業服務合同約定內容，小區噪音擾民、公共設施維修養護不及時、樓道雜物堆積、飛線充電等問題反復頻發，業主投訴量持續居高不下，群眾訴求長期得不到解決，物業服務質量嚴重不達標，該行為違反《中華人民共和國民法典》第九百四十二條相關規定。同時，該公司未按規定對小區公共收益收支情況進行常態化、明細化公示，賬目管理混亂，收支憑證缺失，缺乏管理透明度與追溯性，違反《嘉峪關市物業服務管理條例》第五十條第二款規定。

（二）處理結果：市房產服務中心聯合德惠社區，對酒泉市新世紀物業管理有限公司嘉峪關分公司主要負責人、碧水綠洲小區業主委員會進行集體約談，嚴肅通報問題、提出整改要求，責令立即整改到位；同步啟動碧水綠洲小區公共收益專項審計，委托第三方專業機構對收支賬目全面核查，審計結果向全體業主公示，接受業主全程監督，對審計發現的違規問題，依法依規嚴肅處理。

案例三：嘉峪關恒居物業服務有限公司消防安全意識薄弱、消防管理履職不到位

（一）案件情況：市房產服務中心在全市住宅小區消防安全專項排查整治工作中，經現場核查確認，該公司服務的水岸明居小區存在突出消防安全隱患：一是小區內常閉式防火門長期處于敞開狀態，未按照消防安全管理規定保持關閉，無法發揮防火分隔功能，消防安全風險隱患突出；二是未嚴格落實消防安全“三清三關”工作要求，日常消防安全巡查、隱患排查整治工作流于形式，消防安全管理責任未層層壓實、落實到位。上述行為違反《中華人民共和國消防法》《高層民用建筑消防安全管理規定》等相關法律法規。

（二）處理結果：市房產服務中心已將該小區消防安全隱患線索正式提請市消防救援支隊依法依規查處，同步督促該物業服務企業限期完成全部隱患整改，及時消除各類消防安全風險，切實筑牢小區居住安全防線，全力保障業主生命財產安全，妥善化解群眾安全訴求。

案例四：甘肅含錦星級物業管理有限公司消防安全意識薄弱、消防管理履職不到位

（一）案件情況：市房產服務中心在全市住宅小區消防安全專項排查整治工作中，經現場核查確認，該公司服務的森林公園壹號院小區存在突出消防安全隱患：一是消控室值班人員對火災自動報警系統操作不熟練，無法熟練開展設備操作、應急處置等相關工作；二是小區內存在電動自行車入戶充電現象，存在極大消防安全風險，嚴重危及業主生命財產安全；三是小區內設置的常開式防火門全部處于常閉狀態，未按照消防安全規范要求保持正常開啟狀態；四是小區高層建筑未設置外墻保溫標識牌，不符合建筑消防安全管理相關規定。上述行為違反《中華人民共和國消防法》《高層民用建筑消防安全管理規定》等相關法律法規。

（二）處理結果：市房產服務中心已將該小區消防安全隱患線索正式提請市消防救援支隊依法依規查處，同步督促該物業服務企業限期完成全部隱患整改，及時消除各類消防安全風險，切實筑牢小區居住安全防線，全力保障業主生命財產安全，妥善化解群眾安全訴求。

望全市各物業服務企業引以為戒、舉一反三，對照上述典型案例全面開展自查自糾，嚴格履行物業服務合同，規范公共收益管理，嚴守安全生產底線，切實提升物業服務質量。市物業服務專項整治工作專班將堅持問題導向，聚焦群眾反映強烈的突出問題和本次曝光的典型案例，切實履行監管職責，進一步加大檢查力度，對各類物業違規行為發現一起、查處一起，并適時公開曝光典型案例。通過強化監督、嚴肅問責，全力維護全市物業服務市場秩序，依法保障廣大業主的合法權益。

聲明： 除原創內容特別說明外，推送稿件文字及圖片均來源于網絡及各大主流媒體。版權歸原作者所有，如認為內容侵權，請聯系我們刪除。

便民信息發布

酒鋼九號門新建門面房招租

負一樓：酒鋼9號門300平方米左右，有電梯，可經營商超，足浴，交通便利，停車方便。地址：嘉峪關市鋼城路1050號。聯系人：祝銘，電話：18087191282

紅川酒業招聘白酒業務員

崗位職責：執行區域市場客戶拜訪計劃。客戶開發及維護客情關系。做好客戶訂單處理，業務受理工作；任職要求：年齡40歲以下；高中(中專)及以上學歷，較強的執行力，溝通協調能力。具備獨立分析和解決問題能力。工資待遇：4000-8000+五險+年終獎等多種福利，具體事宜電話溝通。聯系電話：180-9378-1222

急售同樂街住宅：

十號門附近，同樂街小區，4樓62.19平米帶個小平房，南北通透，家具齊全，生活便利，17萬，價格可談。（聯系電話：15339865152）

出售 陽光金水灣

6樓三室兩廳一衛，128.76平米，帶地下室，全屋品牌定制，隨時看房15101717707

友誼街新裝修住宅出售

85平米兩室兩廳出售，剛剛精裝修完，拎包入住，售價49.5萬，不議價。聯系人電話18909473335

辦公場地出租

嘉峪關市雄關區雍平坊有700平方出租適合公司辦公、培訓機構、瑜伽美容（餐飲不行）位置極佳，停車方便。有意向電話??咨詢13993769898

住宅出售

金色佳苑5樓，簡裝2室2廳，90平。價格45萬，可以面議。聯系電話，13639371962

招聘三年級男孩家教：需上門輔導校內功課，重點提升學習習慣與基礎鞏固，女士優先，師范類專業優先可協商（每周3-5次，每次2小時）富貴世家小區聯系電話：18693758897韓先生

酒店招聘

前廳經理：5000元+績效提成+200元（全勤）+100元（工齡）

客房經理：5000元+績效提成+200元（全勤）+100元（工齡）

前廳接待員：3200元+200元（全勤）+100元（工齡）+提成

客房服務員：3000元+200元（全勤）+100元（工齡）超房提成

公區保潔：2800元+200元（全勤）+100元（工齡）

酒店保安：3000元+200元（全勤）+100元（工齡）+夜班補貼

酒店萬能工：4000元+200元（全勤）+100元（工齡）

出 納：3300元+200元（全勤）+100元（工齡）

會 計：4000元+200元（全勤）+100元（工齡）

人事專員：3000元+200元（全勤）+100元（工齡）

聯系電話：18087191282/18693767391

富耕德酒店管理有限公司

出租信息

永樂南小區 37 號樓 4 單元 9 號，82 平方米，兩室一廳一廚一衛，房屋干凈，拎包入住（電視，冰箱，凈水機，洗衣機，太陽能等電器均屬近期購置）租期一年以上的聯系，月租1200元，押金3000元，一年一付，冬季取暖費，物業費另付。可看房，短租勿擾！聯系電話：15390580825。

門店出售

昌盛小區東門北側上下兩層門店房，混合結構，建筑面積103.5平，產權40年，位置嘉峪關勝利南路1317-3號，房主急售，價格96萬元可議，周邊緊挨西部公司昌盛店、實驗中學，位置優越，聯系人趙先生，聯系電話：15352175528

朝暉小區住宅出租

面積130平，三室兩廳，位置優良,臨近學校50米，出門即東湖，門口有大型免費停車場和充電樁，環境優美；屋內設置齊全，空調，全自動洗衣機、電熱水器，冰箱一應俱全，可拎包入住，生活便利，租金2500元/月，押一付六，聯系電話：15390581388，中介勿擾。

出租信息

市一中正門向東50米，出行便利，政和街1號樓3單元7號，95平方米，兩室一廳一廚一衛，拎包入住。租期一年以上的聯系，月租1200元，押金3000元，一年一付，冬季取暖費另付。可看房，短租勿擾！聯系電話：13993792810。

嘉峪關大世界美食城招聘

后廚菜品切配人員2名，年齡30到50歲，早9:00-12:00；下午:2:30-7:30。限女性，有工作經驗優先！月工資3000-3500元，包吃住，每月調休！招聘電話：15339876000。

雄關廣場住宅出租信息

雄關廣場附近，實驗中學對面，出行便利。面北朝南，四樓，148平方米，三室兩廳一衛，中裝，水電暖家具齊全，可拎包入住。月租1800元，押金2000元，半年一付。可看房，短租勿擾！聯系電話：13993778879

經驗豐富會計求兼職

資深會計，經驗豐富，業務熟練。有與稅務等單位常年打交道的經歷經驗，絕對是企業負責人的好助手，有需要兼職會計的單位和企業請聯系:18909473069

昌明街住宅出售

昌明街83平米兩室兩廳+儲藏室五樓， 層高六層，有地下室，售價42萬，聯系電話18909470554

新華街小區樓房出售

現有新華街小區樓房一套，面積74平方米，五樓，簡裝，家具齊全，可拎包入住；臨近五一分院、實驗小學、市六中，華聯超市、富強市場、酒鋼醫院，酒鋼公園，交通便利；房屋各項手續齊全，售價20萬，有意者請聯系18193770760。

土地出售

一萬平米商用B類土地出讓，非誠勿擾！聯系電話16609471111

電腦PC端網站、微信公眾號平臺、手機客戶端、、抖音、快手、今日頭條、網易號、百家號、搜狐號、視頻號、搜狗號、企鵝號;多網同步推進的快速網絡平臺，是您網絡宣傳運營的掌上航母，指尖利器！