天津
4月，靜海區(qū)新房共簽約2.3萬平米，179套新房。
成交量與3月基本持平，剛需和改善同步發(fā)力。
新房簽約均價11813元/平米。
來看具體的成交榜單。
靜海城區(qū)
政華盛華園位列榜首。
成交了20套房，簽約均價16581元/平米。
全現(xiàn)房在售，180平米戶型接近清盤，現(xiàn)在主推200、230平米戶型。
是預(yù)算在300萬+的塔尖人群的首選。
金重金翠瀾庭簽約33套，成交均價9679元/平米。
靠現(xiàn)房清盤特惠走了一波量。
小高層90平米100萬左右，101平米110萬左右。
洋房99平米120萬左右，128平米158萬左右。
靖水雅苑簽約14套，首開之后成交穩(wěn)定。
鋁板+大玻璃幕公建化立面，改善辨識度拉滿。
洋房 168、170平米240萬起，168平米戶型快沒房了。
疊拼217-272平米380萬起。
團(tuán)泊西
團(tuán)泊西依然是流量擔(dān)當(dāng)，價格相當(dāng)堅挺。
津鐵鏡界簽約21套，簽約均價13715元/平米。
津鐵鏡界實景圖
二期已經(jīng)交房。
目前80平米特惠房101-108萬，一樓帶院115萬。
142平米185-200萬，一樓帶院210萬。
僅剩兩套上疊132平米220-230萬。
萬達(dá)自在瀾灣簽約13套，成交均價12049元/平米。
三期半數(shù)樓座已交付。
萬達(dá)自在瀾灣三期實景圖
特惠房85平米85萬，95平米102萬，144平米190萬。
榮盛錦繡學(xué)府簽約29套，簽約均價10039元/平米。
小高層75平米60萬，89平米80萬。
是團(tuán)泊西北師大學(xué)校的門檻落戶房。
團(tuán)泊東
團(tuán)泊東靠富力新城刷了一波存在感。
富力新城簽約12套房。
頌溪苑高層129平米3001元/平米起。
雅博苑洋房131-137平米5200元/平米起。
雅博苑高層151平米4300元/平米起。
林奇島簽約11套。
上疊148平米95萬起，下疊147平米114萬起，聯(lián)排149平米105萬起。
這兩年靜海樓市去庫存為主，一批主力新盤到了現(xiàn)房尾盤的狀態(tài)。
好在樓市即將補(bǔ)貨，靜海城區(qū)4月底掛牌一宗宅地。
位于海奧春暉書院的西側(cè)，預(yù)計為全洋房社區(qū)。
團(tuán)泊西純新盤政華樾華園即將首開，關(guān)注度很高。
產(chǎn)品為洋房+疊拼，洋房帶開放式陽臺，小區(qū)全架空。
洋房95、110、130平米，疊拼130-170平米。
面積段適中，精準(zhǔn)補(bǔ)貨板塊面臨斷檔的中等戶型。
配備了1050平米的業(yè)主會所，含室內(nèi)網(wǎng)球場。
洋房95平米110-125萬，110平米140-158萬，130平米177-191萬。
上疊126平米200-230萬，下疊170平米300-350萬。
此外，今年團(tuán)泊西還有3宗地塊已推介。
分別為三角湖南2號地、津鐵南地塊、協(xié)和東地塊。
接下來，團(tuán)泊西1萬+的品質(zhì)新盤會越來越多。
注：文中的戶型面積，均為建筑面積。
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