@港務(wù)鄰居：西安好房樣本面世，告別路邊攤，融創(chuàng)喊你回家吃飯！

西安買房，換房，裝修找房哥，深耕11年，接地氣，人靠譜；

房哥本人微信：xa-fangge，買房，裝修，投稿加好友聯(lián)系。

你見(jiàn)過(guò)晚上九點(diǎn)的港務(wù)區(qū)嗎？我見(jiàn)過(guò)！

華南城1668時(shí)代廣場(chǎng)樓下，炒面、烤串、包子、米線各類路邊攤依次排開(kāi)，煙火氣夾雜著叫賣聲，這般場(chǎng)景周而復(fù)始，一直持續(xù)到凌晨三點(diǎn)。

在外人眼里，這是港務(wù)區(qū)高級(jí)感里難得的煙火氣，是獨(dú)屬于周邊業(yè)主的深夜食堂。

但對(duì)真正住在這里的人，卻無(wú)奈選擇，誰(shuí)不想加班回家有一碗熱氣騰騰的餛鈍，一份食材新鮮的四菜一湯，誰(shuí)愿意每天把油膩路邊攤，當(dāng)作晚飯日常。

對(duì)港務(wù)業(yè)主而言，沒(méi)有什么事，比好好吃飯更為重要！

三餐四季

2026年，好房子風(fēng)向下，西安樓市陷入史無(wú)前例的內(nèi)卷，圍繞贈(zèng)送面積、大門立面、泳池會(huì)所，開(kāi)發(fā)商拼了命的“刷數(shù)據(jù)”，負(fù)數(shù)公攤、百米大門、千平會(huì)所等新概念層出不窮。

初看新鮮，再看疑惑，又看不解，房子不是用來(lái)住的嗎？

住的核心不該是樓下有飯吃，孩子有人管，鄰里關(guān)系好這些具體的生活細(xì)節(jié)，而非博物館的藏品一般，中看不中用。

若真論產(chǎn)品創(chuàng)新，設(shè)計(jì)迭代能力，誰(shuí)能比得過(guò)融創(chuàng)，那個(gè)創(chuàng)造過(guò)攬?jiān)赂?、曲江印、望江府、壹?hào)院等多個(gè)現(xiàn)象級(jí)作品的融創(chuàng)。

（融創(chuàng)交付社區(qū)實(shí)景）

在同行還在拼命“刷數(shù)據(jù)”的當(dāng)下，融創(chuàng)新十年作品，春藤知嶼開(kāi)始關(guān)注業(yè)主真實(shí)生活、三餐四季、起居日常，為西安的好房子帶來(lái)新的標(biāo)準(zhǔn)。

壹

從做好一頓飯開(kāi)始

融創(chuàng)喊你回家吃飯，不是口號(hào)，是已經(jīng)落地運(yùn)營(yíng)的真實(shí)場(chǎng)景，在社區(qū)臨街一側(cè)的二樓，開(kāi)業(yè)的業(yè)主食堂，取名布朗自然餐廳。

（布朗自然餐廳實(shí)景）

面積不大，但風(fēng)格溫馨，明廚亮灶，這里不是營(yíng)銷道具，而是真正的食堂，有忙碌的廚師，叮當(dāng)作響的碗筷碰撞聲，米飯饅頭的香氣。

（布朗自然餐廳菜單）

菜單相當(dāng)豐富，鮮椒爆香仔雞8塊、魚(yú)香肉絲6塊、酸辣土豆絲3塊、清炒筍片3塊、五常米飯2塊還可以免費(fèi)加米。

食材新鮮可溯源的同時(shí)，菜單不重樣，今天是雞湯米線，明天還能嘗嘗臊子面，還可以免費(fèi)加量，融創(chuàng)業(yè)主還有9折優(yōu)惠，20塊一頓午飯已經(jīng)相當(dāng)豐盛。

整體口味少油少鹽，沒(méi)有外賣味，晚上加班回家，一碗只需9塊，現(xiàn)熬的雞湯米線，不比路邊攤的油鹽爆表的米線香嗎？

貳

從上好一堂課開(kāi)始

好好吃飯，吃好飯只是第一步，春藤知嶼作為人文社區(qū)，對(duì)孩子的教育也很關(guān)注，就在食堂隔壁，運(yùn)營(yíng)落地了名為沃頓少年學(xué)院的兒童空間。

不是簡(jiǎn)單的兒童主題架空層，幾個(gè)裝飾書架、課桌做做樣子，而是為業(yè)主子女，在課后之外，打造獨(dú)立思考的課堂。

（沃頓少年學(xué)院實(shí)景）

師資來(lái)自各個(gè)領(lǐng)域，有國(guó)家二級(jí)心理咨詢師朱賀，培養(yǎng)孩子理解、尊重能力，有交大工學(xué)博士、專注AI研究張昀，幫孩子建立技術(shù)認(rèn)知思維；

也有曾任新西蘭奧數(shù)國(guó)手、加納奧數(shù)國(guó)家隊(duì)教練的郝威倫，引導(dǎo)孩子理解數(shù)學(xué)邏輯與思維本質(zhì)。

（沃頓少年學(xué)院課程表）

這樣的教育主理人師資團(tuán)隊(duì)，已有12位，大家目標(biāo)一致，理念統(tǒng)一，面向3-12歲兒童，傳遞傳統(tǒng)課堂里看不到的知識(shí)，比如審美養(yǎng)成、情商培養(yǎng)、新知探索、愛(ài)與習(xí)慣。

叁

從研磨一杯咖啡開(kāi)始

在日漸加速的生活節(jié)奏下，咖啡在年輕人心目中的地位直線攀升，它不僅是一杯飲品，更是社交話題、生活方式、工作節(jié)奏的濃縮。

很多售樓部都會(huì)做咖啡空間，當(dāng)更多扮演的是營(yíng)銷道具功能，真正為業(yè)主做好一杯咖啡的，招商的云蘭咖啡反響不錯(cuò)，再就是融創(chuàng)的1918咖啡館。

（1918咖啡館實(shí)景）

到底哪里的豆子香味更濃，怎樣的萃取手法更具特色，傳統(tǒng)的美式、拿鐵之外，年輕人喜歡的咖啡還能有哪些創(chuàng)新，三月草莓季、五月櫻桃季、九月桂花季、和咖啡又有什么碰撞，融創(chuàng)花了心思在研究。

緊鄰咖啡館，是名為哈佛深紅鐵館的健身空間，空間在我看過(guò)的社區(qū)健身房里不算多，但跑步機(jī)、橢圓機(jī)、坐姿推胸機(jī)、史密斯機(jī)等一應(yīng)俱全，簡(jiǎn)單出汗適用，自身擼鐵也足夠。

（哈佛深紅鐵館實(shí)景）

不出家門，社區(qū)樓下一場(chǎng)暴汗后，一杯精粹的美式拿鐵，這是融創(chuàng)為年輕人落地的社交空間。

當(dāng)然，這不是融創(chuàng)準(zhǔn)備的全部驚喜，據(jù)了解，地下空間內(nèi)還有更多配套在緊鑼密鼓建設(shè)中，很快會(huì)和大家見(jiàn)面。

當(dāng)房子跳出"刷數(shù)據(jù)”怪圈，下一個(gè)十年，西安好房子是何趨勢(shì)，融創(chuàng)春藤知嶼在社區(qū)空間內(nèi)，給出了新的解題思路。

讓孩子的生活不止書包，還有美好童年，大人的生活不止陪讀，更有家門口便捷的生活。

好好吃飯，好好學(xué)習(xí)，好好運(yùn)動(dòng)，關(guān)注業(yè)主三餐四季，簡(jiǎn)單小事認(rèn)真做，重復(fù)做，這是融創(chuàng)的好房答案。

實(shí)景為王

在房子本身的營(yíng)造上，作為融創(chuàng)新十年的首個(gè)實(shí)景社區(qū)，春藤知嶼主打小而美，在約45畝的土地上，僅規(guī)劃8棟17/18層小高層，有且只有建面約143㎡一個(gè)戶型。

壹

所見(jiàn)所得，實(shí)景為王

雖為正式交付，但開(kāi)盤就是現(xiàn)房標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)所配套開(kāi)放就運(yùn)營(yíng)、看得見(jiàn)的小區(qū)的大門、景觀、配套、包括大堂、立面全部做到了實(shí)景，看不見(jiàn)的工藝工法，實(shí)體樓棟里也都有展現(xiàn)，隨時(shí)參觀。

（融創(chuàng)春藤知嶼實(shí)景）

擔(dān)心四代宅樓間距近，隱私采光差，小區(qū)八棟小高橫向排列，間距開(kāi)闊，實(shí)景露臺(tái)側(cè)向都做了隱私玻璃。

（融創(chuàng)春藤知嶼實(shí)景）

擔(dān)心交付后景觀降標(biāo)隱患，園區(qū)大到高大喬木，小到鋪地景觀，全部實(shí)景，全冠移植，還未交付，但園區(qū)水聲潺潺，綠意滿園。

（融創(chuàng)春藤知嶼實(shí)景）

擔(dān)心公區(qū)與效果圖不同，小區(qū)入戶大堂，電梯間也是實(shí)景，除樣板間外，還有交付清水實(shí)景，工藝工法樣板間，展示什么樣交房還是什么樣。

貳

高階審美，增配誠(chéng)意

實(shí)景呈現(xiàn)的效果，還是讓人滿意的，保持了融創(chuàng)一直以來(lái)的高階審美，在用料和工藝上也相當(dāng)考究。

比如，小區(qū)入口的外部景觀營(yíng)造，通過(guò)抬高處理、形成歸家的過(guò)渡景觀空間，搭配密集灌木，高大的造型樸樹(shù)、中央雕塑、石材景墻，形成移步異景的回家體驗(yàn)，這種在外部公共區(qū)域高成本投入的案例，在西安很少見(jiàn)。

（融創(chuàng)春藤知嶼實(shí)景）

比如入戶大堂和樓棟大堂的打造上，大量用淺色石材覆蓋，弧形切割，搭配金屬鋁板，落地玻璃元素，呈現(xiàn)公建質(zhì)感，尤其是樓棟大堂，無(wú)論是石材的用量，造型，還是挑高的處理，很有誠(chéng)意。

（融創(chuàng)春藤知嶼實(shí)景）

這樣的增配細(xì)節(jié)，還體現(xiàn)在園區(qū)苗木選擇上，沒(méi)有常見(jiàn)的國(guó)槐，女貞等，而是遍布造型各異的羽毛楓、五角楓、樸樹(shù)、烏桕、石榴，紫薇等，樹(shù)形高大、造型飽滿、全冠移植，兼顧遮陰、觀果、觀葉、保證四季常綠，三季有花。

叁

純粹圈子，平權(quán)社區(qū)

在西安，敢于在社區(qū)只做一個(gè)戶型的，極為少見(jiàn)，同屬港務(wù)，招商梧桐書院也僅在部分樓棟上，設(shè)計(jì)同一面積。

這一次融創(chuàng)更純粹，小區(qū)8棟小高層，有且僅有一個(gè)面積，一個(gè)戶型，就是建面約143㎡的寬廳。

（融創(chuàng)春藤知嶼樓棟示意）

這樣的好處顯而易見(jiàn)，業(yè)主購(gòu)買能力，生活圈子，開(kāi)發(fā)商已做了前置篩選，后期居住鄰里關(guān)系也更加純粹，融創(chuàng)要做的就是小而美，且純粹的平權(quán)社區(qū)。

戶型本身，同樣經(jīng)典，2T2戶獨(dú)立電梯入戶，三室三衛(wèi)三套房的大寬廳，南北通透，結(jié)構(gòu)方正，且沒(méi)有浪費(fèi)面積。

（建面約143㎡戶型示意）

西安人喜歡的四向朝南，約15.8米的大面寬，讓更多陽(yáng)光照進(jìn)家里，約8.4米的寬廳，可作為家庭社交場(chǎng)，也能變成四室，滿足二孩家庭需求。

露臺(tái)的尺度相當(dāng)克制，約4.2米的寬度足夠開(kāi)闊，同時(shí)控制進(jìn)深，搭配側(cè)向隱私玻璃，減少后期隱私和采光的遮擋。

（建面約143㎡戶型樣板間實(shí)景）

在社區(qū)的營(yíng)造上，融創(chuàng)的做法是去繁就簡(jiǎn)的，在外部公共區(qū)域高成本建設(shè)歸家公園，在建面約143㎡門檻的社區(qū)內(nèi)，給足石材，造型苗木等改善社區(qū)才有的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)戶型力求經(jīng)典純粹，強(qiáng)調(diào)居住平權(quán)。

目的也很明確，就是擁抱確定性，不跟風(fēng)，不盲從，用實(shí)景打消業(yè)主的各種擔(dān)憂，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)房體驗(yàn)。

醇熟生活

配套落地以人為本，實(shí)景呈現(xiàn)充滿確定，對(duì)融創(chuàng)而言還不夠，在港務(wù)區(qū)這個(gè)城市配套，教育資源決定價(jià)值的共識(shí)下，春藤知嶼的選址，更有獨(dú)到考量。

（融創(chuàng)春藤知嶼位置示意）

以后期入住后，具體的生活距離為標(biāo)尺，我們挨個(gè)看看，業(yè)主住進(jìn)來(lái)的真實(shí)生活狀態(tài)。

地鐵零距離：走出小區(qū)南門，進(jìn)地鐵14號(hào)線新寺站的距離約94米，成年人的速度，從出門到進(jìn)展，最多5分鐘，新寺的下一站就能在雙寨和3號(hào)線換乘，開(kāi)啟暢通上班路。

（地鐵14 號(hào)線新寺站實(shí)景）

公園家門口：這是融創(chuàng)的選址特色，雙公園環(huán)繞，社區(qū)門前的歸家臺(tái)地公園是零距離，北向的奧體中軸公園直線距離約120米，下樓進(jìn)公園打球，露營(yíng)的步行距離，約10分鐘。

（奧體中軸公園實(shí)景）

名校雙環(huán)繞：小區(qū)南向約300米，是已建成開(kāi)學(xué)多年的陜師大陸港小學(xué)，接送動(dòng)線上包括港興二路和港澤路兩個(gè)路口，步行約10分鐘，這個(gè)距離剛剛好的點(diǎn)在于沒(méi)有學(xué)校嘈雜干擾，同時(shí)接送便利。

（陜師大陸港小學(xué)實(shí)景）

后期，園區(qū)物業(yè)還會(huì)在路口設(shè)置護(hù)學(xué)崗，讓約300米的接送旅途更加安全。

中學(xué)部分，自2024年后，區(qū)域名校高新一中陸港中學(xué)已跨過(guò)歐亞大道招商，師大+高新系雙名校資源已覆蓋春藤知嶼生活圈。（學(xué)區(qū)劃分，入學(xué)政策以當(dāng)年公示文件和實(shí)際建設(shè)情況為準(zhǔn)）

（高新一中陸港中學(xué)實(shí)景）

備受關(guān)注的區(qū)域商業(yè)中心，商業(yè)體量約10.4萬(wàn)平華潤(rùn)萬(wàn)象匯預(yù)計(jì)將在今年開(kāi)業(yè)，商場(chǎng)的logo已上墻、正在緊鑼密鼓的內(nèi)部裝修和品牌入駐中，距離春藤知嶼僅地鐵一站路。

社區(qū)不大，但融創(chuàng)選址的含金量不低，在步行可達(dá)約2公里的業(yè)主生活圈內(nèi)，學(xué)校、商業(yè)、地鐵、公園、辦公樓一應(yīng)俱全。

對(duì)于選擇這里的業(yè)主，不會(huì)有新區(qū)的陌生，而是熟透的生活。

以人為本

作為融創(chuàng)重新出發(fā)，新十年的作品，春藤知嶼沒(méi)有夸大的贈(zèng)送數(shù)據(jù)，沒(méi)有離譜的材料堆砌，而是將精力聚焦于人。

關(guān)注大家早飯晚飯?jiān)趺闯裕⒆诱n后怎么教，咖啡口味怎么選這些細(xì)碎的生活日常，同時(shí)以最大誠(chéng)意呈現(xiàn)配套，園區(qū)，戶內(nèi)實(shí)景，給出現(xiàn)房體驗(yàn)。

住在這里，下樓就能坐地鐵，住在這里，晚飯不吃路邊攤，住在這里，孩子課后有地去，住在這里，小區(qū)都是好鄰里。

雖不恢弘，但很溫暖，這是融創(chuàng)給西安，給港務(wù)的好房子樣本，也是給自己重新啟程的明確路標(biāo)。

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作者：不知火

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