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      陳偉霆香港豪宅賣了4年成交,內地買家豪擲2628萬,房子100平方米

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      英皇旗下藝人陳偉霆在4月的時候,曾經將名下一套位于北角柏傲山1座低層A室單位再度對外出售。當時叫價2680萬,沒想到開價三天就有不少人來詢價看房,于是代理方立即提價,以2800萬的價格對外放售。不過在香港樓市只是復蘇的階段,大部分豪宅也只能降價出售,臨時提價大概也只是讓價格有更大的回旋空間。這套房子在近日已經成功售出,最終的成交價為2628萬,比最早所開的2680萬還要低。





      陳偉霆的這套豪宅在北角柏傲山,屬于特色戶,實用面積為1078平方尺(約合100.15平方米),一共有三個房間。而之所以被稱為特色戶,是因為還附贈了一個161平方尺(約合14.96平方米)的平臺。相較于一般戶型,特色戶更容易吸引客人,所以2026年再度開賣的時候,有很多客人都來看房,如今這套房子終于賣掉。買家是一個內地人士,他因為鐘情這套房子鄰近天后地鐵站,加上有一個附贈的平臺,于是與代理商砍價,最終以2628萬的價格買入。



      陳偉霆的這套房子在出售的過程中也是一波多折,算下來,他真正對外出售的時間是在2022年,對外叫價3400萬,不過當時的香港樓市正處在低迷期,很多買家都處于觀望不出手的階段,何況陳偉霆開價3400萬已經高于市場預估價,所以無人問津。2024年底陳偉霆曾經主動降價,減少了720萬,以2680萬的價格出售,結果還是無人問津。眼見賣不掉,陳偉霆只好轉為出租的方式處理這套房子,以每個月7萬的價格出租。直至2026年租約結束,他才又再一次放盤,這一次用了一個月的時間就把房子賣掉了。





      陳偉霆應該也是急于要將這套房子賣掉套現,具體原因不得而知,不過從他這幾年只要時機合適就對外出售就可見一斑。這套房子是陳偉霆在2015年以一手的價格買入的,據悉是送給母親作為禮物的,當時買入的價格為2651.3萬。買入后陳偉霆的家人并沒有到此居住過,之后就以6萬月租的價格租了出去。以如今2628萬出售價計算,賬面損失了23.3萬。不過當年陳偉霆買入的時候,開發商曾經提供了現金作為回贈,再算上這些年來他對外出租的收入,實際上他還是獲利至少30%才離場,所以并沒有虧損。



      柏熬山是由鄭裕彤家族旗下公司的新世界集團在2014年推出的豪宅樓盤。小區一共有五棟大樓組成,共計358套房產,多年來一直是名人買房的首選,還被稱為明星樓盤。除了陳偉霆在此購買過房產之外,前TVB高層陳志云,玄學家麥玲玲也在此持有物業。



      陳偉霆成功出售了這一套房產之后,他名下或是與家人共同持有的房產還有四套,目前他與母親在香港自住的是一套臨海的獨立屋,市值超過一億。在過去他不時分享居家生活的時候,還曬出過獨立屋的內部結構,上下含地庫至少三層,還有個面海的超大陽臺,可以供寵物在此來回奔跑。不過近些年陳偉霆躲在內地發展,這套房子大概就是個家人住的。除此之外,陳偉霆還有幾套包括堅尼地、跑馬地禮頓山的房產。



      陳偉霆在2003年通過新秀歌唱大賽出道,簽約了英皇后以歌手的身份發展,在香港發展期間只能以表現一般來形容。2013年轉往內地發展后,憑借《古劍奇譚》一炮而紅,晉升成為當紅小生,隨之而來的就是盆滿缽滿的收入。他在成名后,將賺到的錢用來投資房產,如今在香港的房產市值至少1.5億。

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