河北
來源：市場資訊
（來源：魅力香洲）
為盤活社區公共資源，
創新“以園養園”可持續管養模式
獅山街道東風社區
現面向社會公開招募
社區公園主理人。
通過引入輕量級社區商業，
以經營收益反哺公園日常管養
及社區公益基金，
實現“公園有人管、居民有便利、
商戶有空間”三方共贏。
本項目核心： “以資代租” 模式
您的投入：公園合作方需全額出資完成公園整體品質升級改造，改造總投入標準不低于10萬元，最終投入金額以第三方專業機構出具的評估報告為準。改造范圍覆蓋公園全域，主要包含園區綠化景觀全面優化升級、園路路面修繕、公共配套設施翻新、照明系統檢修更新、老舊設施全方位修復整治工作，全面提升公園整體環境與硬件配套品質。
您的權益：合作方的公園改造專項投入，可按規則折抵對應公園運營相關費用。同時，合作方可獲得公園指定經營性空間的運營權限：可使用不超過公園總占地面積5%的專屬區域，開展合規臨時商業配套服務經營，運營權限有效期為5年。
您的責任：合作方在5年運營周期內，需全權負責公園全域日常運維與精細化管養工作。具體涵蓋園區水電運維、日常環境衛生保潔、綠化植被常態化養護、各類公共設施定期檢修與維護等全部管護工作，持續保障公園環境衛生整潔、設施完好可用、景觀品質穩定提升，確保公園常態化、高品質對外開放。
東風社區公園
醫院旁的健康“補給站”
位于康寧路與東風路交角，緊鄰人民醫院。公園總面積約3000平方米，其中綠蔭覆蓋面積達1800平方米，是鬧市中一處安靜的綠色口袋。
公園所在區域
園內配有一間約40平米固定小屋，邊角另有幾處空地，可靈活搭配不超過公園面積5%的移動小鋪，可開展康養膳食、健康食品、保健品售賣、中醫養生，健康管理、康養旅游等大健康業態。
移動小鋪示意圖
交通便利，周邊客流以醫院就診人群及附近居民為主，對大健康業態有需求，包括康復營養、慢病管理、亞健康調理及陪護健康補給等。
業態要求
無明火、無重油煙、低噪音，與醫院周邊安靜環境協調。
改造后效果圖
獅山幼兒園配套公園
童年門口的輕食驛站
位于鳳凰南路，獅山幼兒園門口。公園總面積約4600平方米，其中綠地面積800平方米，另有開闊硬化廣場，適合靈活擺放公園面積5%的移動餐車，在廣場內休憩空間區域加裝遮陽設施，形成街角小型服務聚落。
餐車示意圖
休憩空間區域
休憩空間區域
獅山幼兒園全貌效果圖
放學時段，幼兒家長為主要客流；周末可承接野貍島、揚名廣場及百貨公司方向的步行客流補充。
業態方向需契合幼兒園場景：歡迎無添加烘焙、現榨果蔬汁、手作冰淇淋等健康輕食；高糖油炸及喧鬧游樂類業態不予引入。
獅山幼兒園
五小
揚名廣場
運營期限
首期簽約不多于5年，裝修期間享受6個月免租期。期滿后在同等條件下享有優先續約權。
收益反哺
部分經營收益注入公園管養基金及社區公益基金，用于園區運維及各類社區公益事業。
業態規范
鼓勵業態：冷飲、咖啡、無明火簡餐、文創產品、藝術展覽、公益書吧等輕商業形態。
禁止業態：明火餐飲、重油煙項目、高噪音娛樂活動等。
我們期待的公園主理人
有社區商業或輕餐飲運營經驗，
具備穩定的經營能力，
理解并認同“以園養園”模式，
愿意承擔公園日常管養的公共責任。
所經營業態與公園安靜基調協調，
具備社區公益參與意愿，
能與街道共同維護公園公共屬性。
本次招募全程采用公開招投標遴選方式擇優確定合作方，通過第三方評估方式確定多維度綜合評審篩選優質運營主體，確保公園運營貼合公共屬性、契合社區定位、保障長效運維。預計于2026年7月通過中國招標投標公共服務平臺、廣東省電子招投標交易平臺公開招標。
項目垂詢
獅山街道城管辦：李先生（聯系方式:0756-2130986）
獅山街道東風社區：李先生（聯系方式:0756-2130727）
注：本項目具體合作細節以最終簽訂的正式合同為準。
編輯：唐梓晴
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