廣東
千燈湖規(guī)模最大舊村改造項目——洲表村迎來首批集中回遷！
6月9日，洲表首期回遷房正式舉辦交付儀式，逾千套房源集中交付！
歷經(jīng)多年，洲表村民終于等到新家啦！
會上，萬科相關(guān)負責(zé)人表示：
“2026年我們將陸續(xù)開放一河兩岸，積極推進六號地的開工建設(shè)，并與政府積極探索九年一貫制學(xué)校的開工建設(shè)，我們緊跟政府的整體規(guī)劃部署，堅守高標準、高品質(zhì)。未來，我們還將穩(wěn)步推進片區(qū)后續(xù)開發(fā)建設(shè)，持續(xù)補齊完善教育、商業(yè)、休閑等生活配套，全方位升級片區(qū)的人居品質(zhì)?！?/p>
交付現(xiàn)場，萬科代表還捐贈龍舟，支持洲表村參與龍舟賽事！
走進萬科洲表華府村民：整體還是很滿意的
走進萬科洲表華府小區(qū)，從外立面、小區(qū)大門、園林綠化，再到社區(qū)配套設(shè)施，一應(yīng)細節(jié)，都能感受到萬科的用心打造。
活動現(xiàn)場，可見陸續(xù)來收樓的村民們！
"整體我們還是很滿意的。"
其中一位業(yè)主表示，作為回遷房來說，洲表華府的綠化面積算是很大的了，而且房間的采光也很不錯。
首批1180戶回遷房按商品房裝修交付
據(jù)介紹，洲表首批回遷房共交付11棟，合計1180戶，均采用十字樓棟布局、2梯4戶設(shè)計、31層高，主打100㎡三房、136㎡四房兩大戶型，做到戶戶朝南、標配雙陽臺，居住舒適度與私密性俱佳。
萬科方面表示，此次交付的1000多戶先保證了洲表每一戶村名，全部按照售賣商品房裝修交付！
100㎡戶型采用經(jīng)典飛機布局，三房兩廳兩衛(wèi)，配入戶生活陽臺與南向雙面寬景觀陽臺，三個臥室分布在兩側(cè)，整體格局方正、實用性強。
客廳與相鄰次臥可打通，銜接雙面寬陽臺，打造奢闊大方廳！從分布圖可見，每棟僅南向梯腿設(shè)置該戶型。
136㎡戶型為四房兩廳兩衛(wèi)，做到四開間朝南，南北雙陽臺形成通透對流，南向大陽臺也是雙面寬設(shè)計！
同時，客餐廳同寬，空間尺度更為奢闊，客廳與相鄰次臥可打通，銜接雙面寬陽臺，可打造超奢闊方廳格局，舒適度與擴展性俱佳。
除了回遷房，項目還同步配建商業(yè)、幼兒園、車庫、社區(qū)服務(wù)中心等配套設(shè)施。
現(xiàn)場可見，由項目配建幼兒園已封頂。
舊村改造不易村民等了足足5年
回顧洲表村改造進程，2018年12月，萬科正式進駐洲表村并設(shè)立項目部，至今已有8個年頭了！
而從2021年9月雙方案表決通過開始，村民更是等了足足5年！
這過程，太不容易了！
洲表村改造回遷房建設(shè)節(jié)點
2018年12月，萬科正式進駐洲表村并設(shè)立舊改項目部
2021年9月，洲表改造雙方案表決通過
2023年4月，首期回遷房地塊正式動工
2024年5月，4、5號樓先后封頂
2026年3月，村民參與回遷房源搖珠
2026年6月，首期回遷房集中交付
洲表村改造分四期開發(fā)總投資達143億
根據(jù)改造方案調(diào)整草案，整個項目改造成本約143億，分為四期開發(fā)。
一期：擬投入49億，涉地面積超13.9萬㎡，開發(fā)時間為2022年到2026年；
二期：擬投入30億，涉地面積超15.93萬㎡，主要用于開發(fā)住宅和商業(yè)，開發(fā)時間為2025年到2029年；
三期：擬投入40億，涉地面積超6.5萬㎡，主要用于開發(fā)住宅和學(xué)校，開發(fā)時間為2027年到2031年；
四期：擬投入23億，涉地面積超4.57萬㎡，主要開發(fā)包括有商業(yè)、住宅和工業(yè)等，開發(fā)時間為2029年到2033年。
按照開發(fā)時序，2026年至2033年，項目二、三、四期將交叉推進，教育地塊也納入建設(shè)范圍。
據(jù)項目負責(zé)人表示，教育地塊由萬科負責(zé)拆遷后移交政府承建，此前已與佛山一中簽訂合作協(xié)議，將建成九年一貫制學(xué)校。
屆時，片區(qū)將配齊從幼兒園至初中的全鏈條優(yōu)質(zhì)教育資源。
萬科瑧府二期預(yù)計年內(nèi)有動作
目前，洲表改造項目已落地萬科瑧府一期和洲表華府（回遷房）。
萬科瑧府一期清盤在即，已陸續(xù)完成交付，目前僅余極少量現(xiàn)房單位，涵蓋建面約188-237㎡城央大平層。
作為萬科進駐佛山的首個瑧系作品，萬科瑧府以全屋定制交付標準、約2.2萬㎡嶺南疊水園林、高端地下車庫、高配比專屬管家及高端社群運營等，全方位兌現(xiàn)品質(zhì)承諾。
此外，“錦繡燈湖”項目規(guī)劃持續(xù)推進，未來將成為千燈湖板塊繼千燈湖公園之后，又一特色濱水生活街區(qū)。
萬科世紀燈湖設(shè)計規(guī)劃概念圖
萬科瑧府二期，即備受關(guān)注的6號地塊，坐擁一河兩岸景觀資源，是洲表大盤最核心位置，預(yù)計年內(nèi)會有動作，將主打大平層產(chǎn)品，值得期待。
文章來源:樂居買房
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