廣東
一灣臻邸，萬象前海商圈輻射，前海紅利鋪，穩健不動產
【一灣·聽海薈】前海區，稀有在售一手商鋪
官方租售熱線：136 1289 1788 鄭經理（已認證）
- 前海二環·封面商街
營造滿足社區便利、時尚餐飲、親子教育、休閑娛樂、生活服務等商業消費場景體驗，打造前灣正芯商圈的品質社區商街。
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?總建面：商業約4000㎡+菜市場約1000㎡
?主力戶型：建面約27-114㎡
?均價：約9.8萬/㎡
?總套數：60套
?層高：約5.4米
?產權年限：70年
?交付標準：毛坯交付
?物業費：22元/㎡/月
?交付日期：2025年9月30日
?標準層面積：單套商鋪約28-111㎡
?建筑樓層：商鋪位于3棟、1棟的1、2層
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項目必買
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前灣正在形成集萃金融商務、生態休閑、人文藝術、品質居住的環灣正芯生活圈，打造宜居宜業宜游的復合型城市中心，吸納品質生活消費需求。
◎雙地鐵線：地鐵5/9號雙線交匯，與三地鐵口直線距離約500米內，便捷擎動四方客流；
◎四主干道：聽海大道、臨海大道、夢海大道、月亮灣大道等都市級路網匯聚。
（距離數據來源、百度地圖，具體以實際為準）
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◎萬級人口規模：前灣規劃居住人口規模約4.6萬人，規劃就業人口規模約10.6萬人。
（數據來源：前海管理局；數據發布時間：2022年9月）
◎約1346戶核心消費力：一灣臻邸約1346戶優質客戶，自帶穩定核心消費力；
（數據來源：招商蛇口深圳公司微信公眾號；數據發布時間：2023年9月）
◎5大穩定客群：周邊社區、學府、總部集群、行政設施、前海運動公園等環繞，形成5大穩定消費客流，輻射周邊直線距離約500m范圍消費人群；
（數據來源：百度地圖，具體請以實際為準）
◎24小時全覆蓋商業機遇：無論是白天龐大的辦公、師生客群，還是晚上項目社區及周邊居民的消費，以及前海運動公園吸引的休閑人群，均成就商鋪365天、24h的全覆蓋商業機遇。
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◎強昭示性：首層臨街旺鋪為主，緊鄰聽海大道、前灣二路主干道，商業封面昭示性極強；
◎靈活空間：約28-114㎡面積段滿足不同需求，空間靈活、門檻低，出租&自營兩不誤；
◎高使用率：一層商鋪使用率約92-93%，層高約5.4米，賦予空間更多想象力；
◎多元業態：約86%商鋪可通燃氣和煙道，具備餐飲條件，經營業態靈活多元。
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項目實景圖：
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