揚州350個熱門小區二手房價曝光！你家是漲是跌？

對于每位揚州人來說

“買房”“房價”是逃不開的話題

小編整理了揚州350個熱門小區

6月最新的二手房信息

為還未買房的朋友提供參考

幫助有房的朋友及時了解房價變化

快來看看你家值多少錢了！

注：

1、本篇數據為不完全統計，不涉及部分暫無數據小區；

2、以下數據來源為安居客、房天下，部分小區掛牌量過低可能導致數據失真，以下價格僅供大家參考；

4、價格每日都在波動，具體成交以實際情況為準；

3、數據龐大，手動整理不易，如有錯誤，歡迎指出。

一、邗江區211個二手房小區房價曝光！超五成小區下跌！

價格方面，根據安居客數據顯示：揚州2026年6月二手房均價8525元/m2，環比上月上漲0.4%，同比去年同期下跌11.88%。（數據來源于安居客，僅為二手房掛牌價，房價實時更新，不是成交價，僅供參考。）

價格方面，根據安居客數據顯示：邗江6月二手房均價9775元/m2，環比上月下降0.59%，同比去年同期下跌9.72%。

本次邗江區統計的211個小區中，二手房掛牌均價上漲的小區有71個，下跌的小區有127個，還有13個小區二手房掛牌價持平。

邗江區二手房掛牌均價一覽表↓

注：數據來源于安居客、房天下，僅為二手房掛牌價，房價實時更新，不是成交價，僅供參考。

在這211個小區中，漲幅較大的為京華御景苑，同比上月上漲5.99%，目前掛牌均價為13478元/㎡；跌幅較大的為錦旺巷23號小區，同比上月下跌9.20%，目前掛牌均價為11399元/㎡。

二、60個小區上漲！47個小區下跌！廣陵區二手房掛牌價現狀……

廣陵6月二手房均價8447元/m2，環比上月上漲0.36%，同比去年同期下跌11.25%。

在本次廣陵區統計的139個小區中，二手房掛牌均價上漲的小區有75個，下跌的小區有51個，還有13個小區二手房掛牌價持平。

廣陵區二手房掛牌均價一覽表↓

注：數據來源于安居客、房天下，僅為二手房掛牌價，房價實時更新，不是成交價，僅供參考。

在這136個小區中，漲幅較大的為天順花園，同比上月上漲9.75%，目前掛牌均價為6312元/㎡；跌幅較大的為鴻錦花園，同比上月下跌4.55%，目前掛牌均價為10500元/㎡。

5月揚州市區二手住宅成交下降 購房者決策周期拉長

揚州房地產信息網公示數據顯示，2026年5月市區二手房成交2109套，成交面積約21.18萬平米。其中，二手住宅成交1746套，環比下降17.1%，成交面積約17.60萬平米，環比下降17.4%。

各區域成交面積占比：

從各區域成交面積占比來看，5月西區占比依舊排名第一，成交二手住宅715套，面積約7.85萬平米，環比下降18.8%；東區排名第二，成交二手住宅382套，面積約3.80萬平米，環比下降20.3%；老城區排名第三，成交二手住宅293套，面積約2.15萬平米，環比下降21.8%；北區排名第四，成交二手住宅201套，面積約2.16萬平米，環比下降6.5%；南區繼續排名末位，成交二手住宅155套，面積約1.63萬平米，環比下降9.4%。

各面積段成交套數占比：

從各面積段成交套數占比來看，90-144平米面積段保持領先，成交二手住宅957套，面積約10.96萬平米，環比下降13.8%；90平米及以下面積段二手住宅成交689套，面積約4.70萬平米，環比下降19.4%；144平米以上面積段二手住宅成交100套，成交面積約1.94萬平米，環比下降27.9%。

從市區二手住宅交易過戶排行榜來看，5月玉器街20套排名第一，面積約1350平米；廣福花園18套排名第二，面積約1778平米；酩悅城17套排名第三，面積約1821平米，其它小區情況為：

二手房市場進入季節性調整期：

3月份置業熱潮過后，4、5月份成交量連續小幅回落，市場交易節奏放緩。

除成交規模回落之外，當前市場還有一個明顯變化是購房者決策周期變長，買方議價意愿持續走高，市場話語權進一步向購房群體傾斜。

圖源：揚州房地產信息網

針對當前交易放緩的現狀，業內人士分析稱，每年5月過后，市場都會規律的進入階段性休整期，熱度回落、周期延長是行業常態。從置業角度來看，淡季反而具備獨特的購房優勢，市面上房源庫存充足、戶型品類齊全，購房者挑選空間更大，同時市場競爭平緩，剛需群體可結合自身需求理性擇機入手。對于后續走勢，業內預判，在下半年“金九銀十”行情啟動前，本地二手房市場將持續保持溫吞態勢，房價也不會出現大幅漲跌，整體將以穩中有調、小幅波動的狀態平穩運行。

最后

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信息來源：安居客、房天下、揚州房地產信息網

責任編輯：曾青