北京
6月24日，原定于美國(guó)國(guó)會(huì)山舉行的《21世紀(jì)住房之路法案》簽署儀式在開始前90分鐘被美國(guó)總統(tǒng)特朗普臨時(shí)取消。該法案此前在眾議院和參議院均以壓倒性優(yōu)勢(shì)通過(guò)。
取消原因并不讓人意外——特朗普意圖將其作為政治籌碼，施壓參議院通過(guò)包含嚴(yán)格選民身份限制的《拯救美國(guó)法案》，并公開表態(tài)降低利率才是解決住房問(wèn)題的關(guān)鍵。根據(jù)立法程序，該住房法案因已獲參眾兩院絕對(duì)多數(shù)支持，即便被總統(tǒng)擱置或否決，仍大概率將在10天后自動(dòng)生效或被國(guó)會(huì)推翻否決。
當(dāng)?shù)貢r(shí)間2026年6月24日，美國(guó)加利福尼亞州瓦倫西亞，一處新建住房開發(fā)項(xiàng)目的在建房屋鳥瞰圖。視覺(jué)中國(guó) 圖
聯(lián)邦層面的立法插曲，是美國(guó)深層住房困局的縮影。當(dāng)前，全美購(gòu)房面臨高房?jī)r(jià)（中位數(shù)突破40萬(wàn)美元）與高利率（6%以上）的雙重壓力，首次購(gòu)房平均年齡已被推遲至40歲。同時(shí)，大型機(jī)構(gòu)投資者大規(guī)模收購(gòu)單戶住宅并利用算法操縱租金，進(jìn)一步擠壓了普通家庭的居住空間。面對(duì)系統(tǒng)性的供給短缺與資本壟斷，聯(lián)邦與地方政府正在采取不同的應(yīng)對(duì)路徑。
-主播-
張無(wú)為
-時(shí)間軸-
01:55 被綁架的住房法案與華爾街的狂歡
08:15 買不起，也租不起
12:40 從“紅線劃定”到“鄰避主義”
15:40 紐約的激進(jìn)實(shí)驗(yàn)
20:35 租金凍結(jié)的博弈
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