福建
AI摘要：融僑國際公館沿街商鋪整改更名 “沃農士” 智慧生鮮市集啟動招商，摒棄傳統菜場定位打造社區鄰里中心，配套智慧設備與配送服務；項目手續齊全，針對業主擔憂的環境、產權、停車場等問題作出回應，預計年底開業。
今年4月，本網曾報道融僑國際公館沿街店面將被整合成“菜市場”引發業主擔憂的問題。近日，有網友反饋稱，該爭議項目在經歷整改后，正式更名為“沃農士”智慧生鮮市集，現已重新開放進行招商。
項目定位與業態升級
6月25日上午，記者走訪現場看到，融僑國際公館原本封閉的沿街店門已重新打開，作為“沃農士”項目招商運營中心對外開放。走進運營中心，記者注意到，在項目規劃圖上除了水產區、肉類區、蔬菜區、水果區、豆制品區等農產品區域外，還規劃有代加工區、茶葉旗艦店、品牌咖啡店、生活配套以及“沃農士”自持區域等。
融僑國際公館沿街招商部重新整改后已對外開放。海峽網記者 李牧晨 攝
據“沃農士”項目負責人介紹，經過此次整改和更名，“沃農士”智慧生鮮市集項目已徹底摒棄傳統“菜市場”的定位，轉而構建一個集民生保障、生活服務和鄰里社交于一體的“社區鄰里中心”。其旨在為融僑國際公館及周邊社區居民打造一個“15分鐘便民生活圈”，以“便民、利民、惠民”為核心宗旨。
“沃農士”工作人員向記者介紹項目規劃。海峽網記者 李牧晨 攝
“我們致力于提供一站式、多層次的社區服務，而非單一的農產品交易場所。”該負責人強調，其區別于環境雜亂的傳統菜場，致力于打造商場級購物環境，配備中央空調與新風系統，并搭載食品溯源、每日農殘抽檢、互聯網云秤、智能溫控等智慧體系。在商品品質和價格方面，項目依托國有供應鏈產地直供，嚴控品質，并稱減少流通環節能使售價比傳統菜場更親民。此外，項目還支持線上小程序下單，30分鐘內配送到家，3公里范圍內可享免費配送。
項目方回應前期爭議焦點
“我們項目完全契合福州市商業網點規劃要求，屬政策支持的‘農+超’升級業態，符合主城區二環內民生商業升級方向。”該負責人告訴記者，對于此前普遍質疑的項目合規性問題，整改后的“沃農士”各項手續齊全完備，產權依法辦結，經營證照完整有效，并全程主動對接市監、街道等部門報備，運營全流程符合監管要求。
“沃農士”智慧生鮮市集裝修效果圖。項目方 供圖
關于商鋪產權方面，該負責人表示，本項目證照齊全、權屬清晰，為40年正規商服用地產權，總建筑面積約1888平方米，資產無任何歷史租賃糾紛。項目各項審批登記手續均依法辦理完畢，產權交易流程規范合法，購買后一戶核發一證。整體銷售模式已完成全流程合規核驗，各項操作均有法律與行政手續支撐，是項目有序運營框架下常規、合規的市場化商業處置行為。
項目方負責人稱，停車場和上下貨區域預設在靠近六一中路一側（紅框處）。海峽網記者 李牧晨 攝
針對早期業主對環境衛生、噪音及可能破壞小區景觀的擔憂，該負責人稱，將設置專門的運貨通道和室內污水排放系統、新風系統等，不會對小區環境造成污染。此前營銷中提及的拆除噴水池、挪動側門建停車場等說法，該負責人明確稱之為“謠傳”，表示停車場計劃設置在靠近六一中路一側，屆時會向主管部門申報臨時停車點，不會影響周邊交通和小區現有外圍景觀。據透露，該項目預計今年年底建成開業。
海峽網記者 李牧晨
值班編輯：葉睿
審核：陳錦娜 許暉
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