海南
市民舉報“城投長信·上東城二期開發(fā)商收取溢價款（茶水費(fèi)）”一事，被海口市市場監(jiān)管部門告知“不予立案”。
隨著此次不予立案決定的作出，86名業(yè)主追討6300萬元“溢價款”一事暫無最新進(jìn)展。
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海口城投長信·上東城小區(qū)。（中國房地產(chǎn)報記者 陳標(biāo)志/圖）
近日，海口市市場監(jiān)督管理局秀英分局作出一份《舉報處理結(jié)果告知書》，就市民羅先生/女士反映“上東城開發(fā)商收取溢價款（茶水費(fèi)）”的相關(guān)舉報作出處理，該局決定不予立案。
據(jù)告知書稱，經(jīng)核查，（海口城投）長信·上東城開發(fā)商為“海口市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司”（即海口市城投）。根據(jù)該局目前掌握的情況，無相關(guān)證據(jù)證明該公司存在違反市場監(jiān)督管理法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，該局決定不予立案。
該告知書沒有提及項(xiàng)目合作方長信方面——海口長信吉安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（長信投資集團(tuán)公司旗下企業(yè)）。
舉報處理結(jié)果告知書。（讀者提供）
據(jù)，位于海口市秀英區(qū)紫園路6號的城投長信·上東城（住宅區(qū)）二期，由海口市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司與海口長信吉安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作開發(fā)。因項(xiàng)目周邊擁有優(yōu)質(zhì)的公辦中學(xué)、小學(xué)教育資源，被當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中介稱為“書包房”，購房需求旺盛。
然而，該項(xiàng)目自始至終未設(shè)立售樓處，沒有樣板間，也沒有公開的銷售電話。2023年前后，購房者只能通過“內(nèi)部人士”“老板助理”等中間渠道獲取房源信息，并被要求先支付一筆遠(yuǎn)超備案價的“溢價款”，才能獲得購房簽約資格。
據(jù)多名業(yè)主反映，交易地點(diǎn)大多選在長信集團(tuán)客服中心附近路邊停靠的車內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬交易，付款方式以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬為主，收款賬戶為私人銀行賬戶。
2025年10月，該小區(qū)86名業(yè)主向當(dāng)?shù)卣毮懿块T實(shí)名舉報開發(fā)商涉嫌“價外加價”，追討總額超過6300萬元的購房“溢價款”。業(yè)主提供的證據(jù)鏈指向29個私人銀行賬戶。
海口市住建局隨后對項(xiàng)目售后主管進(jìn)行了詢問調(diào)查，并對開發(fā)商進(jìn)行了約談，下達(dá)了房地產(chǎn)市場限期改正通知書。同年10月20日，海口市住建局按照職責(zé)分工，將相關(guān)線索移交海口市市場監(jiān)督管理局依法核查。
針對業(yè)主舉報，開發(fā)商相關(guān)人士在接受媒體記者采訪時予以否認(rèn)，稱公司一直按政府備案價銷售房源，不存在“價外加價”的情況。
今年4月，海口市市場監(jiān)督管理局曾向媒體回應(yīng)稱，正圍繞新的線索開展調(diào)查核實(shí)工作，對“價外加價”、侵害消費(fèi)者合法權(quán)益的違法行為，一經(jīng)查實(shí)將依法嚴(yán)肅處理。
隨著此次不予立案決定的作出，86名業(yè)主追討6300萬元“溢價款”一事暫無最新進(jìn)展。
本期編輯：杜木
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