廣東
日前，廣州公共資源交易中心連續發布多則招標公告，位于黃埔大道以南、馬場路以東馬場1期地塊多個地塊正式啟動勘察設計施工總承包招標，其中就包括備受矚目的華南首座SKP商業綜合體以及希爾頓集團旗下頂奢華爾道夫酒店。
AT111321地塊為廣州SKP項目所在地。項目規劃總用地面積約29914.83平方米，總建筑面積約17.7萬平方米，主要建設商業綜合體。建筑最高高度約55米，最高層數為6層，最大單體建筑面積約10.12萬平方米（不含地下室）。項目按國標二星綠色建筑等級打造。招標公告透露，項目總施工工期為940天，計劃于2026年7月6日開工，2029年1月31日完成竣工備案。本次總承包最高投標限價約10.04億元。
根據招標公告，華爾道夫酒店所在的AT111323地塊將建設1棟高層酒店與酒店公寓、1棟辦公樓及其裙樓商業。項目占地約22197平方米，總計容建筑面積約113695平方米。建筑最高高度約120米。綠色建筑標準方面，酒店及酒店公寓、辦公樓按國標三星建設，商業街區按國標二星建設。交付標準為精裝修交付，外立面為幕墻。公告透露，項目計劃開工日期為2026年8月1日，竣工時間為2029年9月30日。
除上述兩個核心項目外，AT111337地塊和AT111333地塊也啟動了勘察設計施工總承包招標。AT111337地塊總建筑面積約180053平方米，主要建設住宅及配套設施，建筑最高高度約180米。AT111333地塊總建筑面積約206652平方米，同樣主要建設住宅及配套設施，建筑最高高度約180米。
馬場地塊地處珠江新城、金融城、琶洲三大CBD黃金三角的核心交會位置，是廣州核心城區內最后一塊大規模連片開發的稀缺地塊。根據規劃，馬場片區將打造成“全民共享的人民文體新客廳、引領灣區的國際商都消費地”。
今年2月25日，歷經243輪激烈競價，馬場1期地塊最終由越秀集團以236億元總價摘得，溢價率達26.60%，其中住宅樓面價接近8.6萬元/平方米，一舉刷新廣州住宅樓面單價紀錄。項目將打造集公園、購物、酒店、辦公、居住等功能于一體的國際一流宜居宜業城市綜合體。
高端商業配套的落地緊隨其后。華南首座SKP、廣州首家華爾道夫酒店在地塊出讓后相繼確定落戶，共同構筑馬場項目“頂奢商業+奢華酒店”的雙地標格局，構建廣州高能級的消費與商務生態，提高區域高端商業吸附力和競爭力。據介紹，廣州SKP將帶來超百個首次進入廣州的品牌，進一步放大首店、首發、首秀、首展的能級和規模。根據協議，廣州SKP項目在運營后6年內累計銷售貢獻不低于300億元。
采寫：南都N視頻記者 夏嘉雯
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