“買(mǎi)房前我憂(yōu)心忡忡，買(mǎi)房后我徹夜難眠！”

最近一個(gè)粉絲朋友吐槽，說(shuō)買(mǎi)房前他非常焦慮，憂(yōu)心忡忡不斷看房，買(mǎi)完房后卻依然焦慮，睡不安穩(wěn)覺(jué)，甚至有時(shí)徹夜難眠！

我想，這應(yīng)該是那些有買(mǎi)房計(jì)劃但卻猶豫不敢下手，或者已經(jīng)上車(chē)但依然忐忑的朋友們最真實(shí)的寫(xiě)照。這種購(gòu)房前后的焦慮感，很多購(gòu)房人都是能感同身受的。

人們焦慮的點(diǎn)在于哪些呢？我總結(jié)了最關(guān)鍵的幾條：

①怕現(xiàn)在買(mǎi)了之后，年底房?jī)r(jià)跌了，資產(chǎn)縮水；不買(mǎi)又擔(dān)心市場(chǎng)回暖，再等等又貴了；

②年終獎(jiǎng)還沒(méi)著落，買(mǎi)大了擔(dān)心房貸壓力太大，買(mǎi)小了又不甘心，擔(dān)心以后換房麻煩；

③二手房看不上，買(mǎi)新房又擔(dān)心交付品質(zhì)，甚至還要擔(dān)心交不了樓。

其實(shí)，焦慮的主要來(lái)源于是對(duì)未來(lái)不確定性的擔(dān)憂(yōu)。所以，破解購(gòu)房焦慮，就是尋找更多的確定性。

PART.01

買(mǎi)房保價(jià)？無(wú)憂(yōu)換房？沒(méi)錯(cuò)！保利罩你

保利重慶應(yīng)該洞察到了購(gòu)房人的這種焦慮擔(dān)憂(yōu)。

據(jù)了解，11月，保利重慶有一項(xiàng)“買(mǎi)房保價(jià)，無(wú)憂(yōu)換房”的購(gòu)房政策，已經(jīng)成為了近期市場(chǎng)關(guān)注和討論的焦點(diǎn)。

具體我也打聽(tīng)了一下，旗下所有項(xiàng)目，在明年元宵節(jié)前可以保價(jià)。同時(shí)，在2023.11.1-11.30期間完成認(rèn)購(gòu)的，在2024年2月24日（元宵節(jié)）前可享一次無(wú)理由換房。

我想，這其實(shí)就是已經(jīng)明明白白告訴了購(gòu)房人，不用擔(dān)心明天更便宜，就是這個(gè)價(jià)了，到底了，可以安心購(gòu)房了。如果覺(jué)得買(mǎi)小了或者買(mǎi)大了，你還可以在2024年2月24日前可享一次無(wú)理由換房，這無(wú)疑是給購(gòu)房人吃下了一顆定心丸。

而且，保利作為央企品牌，是市場(chǎng)當(dāng)之無(wú)愧的領(lǐng)頭羊，各方面也都有保障，值得購(gòu)房人信賴(lài)。

PART.02

中流砥柱，保利引領(lǐng)樓市向上

近兩年，房地產(chǎn)行業(yè)處于低谷期，但保利逆勢(shì)向上，成為了房地產(chǎn)市場(chǎng)的中流砥柱。

2021年，保利銷(xiāo)售額全國(guó)第四；2022年保利銷(xiāo)售額躋身全國(guó)第三，今年1-10月保利以3681.5億元銷(xiāo)售額問(wèn)鼎全國(guó)第一，超過(guò)第二名已經(jīng)500多億元，是樓市當(dāng)之無(wú)愧的領(lǐng)頭羊。這也充分展現(xiàn)了保利作為央企的實(shí)力與擔(dān)當(dāng)。

圖片來(lái)源于中指數(shù)據(jù)

在重慶，保利也在持續(xù)領(lǐng)跑樓市。上周，保利又一次霸榜重慶周銷(xiāo)冠。自10月以來(lái)，這已經(jīng)是保利第四次拿下第一名。10月份保利重慶單月成交額11.02億，是重慶10月銷(xiāo)冠房企，而且即便是1-10月拉通了看，保利也是2023年單月成交金額最高的房企！

圖片來(lái)源于銘騰機(jī)構(gòu)

從旗下樓盤(pán)上看，其它開(kāi)發(fā)商往往就一兩個(gè)明星項(xiàng)目在市場(chǎng)上能打，而保利旗下似乎個(gè)個(gè)項(xiàng)目都很能打。在10月重慶熱銷(xiāo)樓盤(pán)榜TOP20中，保利一家獨(dú)占7席！這樣的霸榜場(chǎng)面，還是非常罕見(jiàn)的。

圖片來(lái)源于銘騰機(jī)構(gòu)

而這次保利重慶的保價(jià)和無(wú)理由換房承諾，代表的可能的是市場(chǎng)走向。作為領(lǐng)頭羊，保利做出承諾，做出表率，更有助于促進(jìn)重慶樓市進(jìn)入正循環(huán)，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。

PART.03

全面罩你，保利為何值得購(gòu)房人信賴(lài)？

為什么說(shuō)保利能全面罩住每位購(gòu)房人，值得購(gòu)房人信賴(lài)？

市場(chǎng)缺乏信心的時(shí)候，人們對(duì)安全性的追求就越高。近兩年，民營(yíng)房企紛紛遭遇困難之后，央國(guó)企的市場(chǎng)份額在逐漸提高。而保利作為品牌央企，無(wú)疑是購(gòu)房人首選的房企品牌。人們完全可以相信，無(wú)論市場(chǎng)走向如何，保利都能夠?yàn)橘?gòu)房人兜底。

保利于2003年入渝，今年正好是20周年。保利在重慶已經(jīng)累計(jì)開(kāi)發(fā)了30多個(gè)項(xiàng)目，超過(guò)1400萬(wàn)方體量，打造了眾多的標(biāo)桿項(xiàng)目。

保利入渝的第一個(gè)項(xiàng)目是保利國(guó)際高爾夫別墅項(xiàng)目，它也是當(dāng)年重慶向北“八大金剛鬧金開(kāi)”的主角之一，項(xiàng)目至今仍然是重慶別墅市場(chǎng)的佼佼者。2023年，保利國(guó)際高爾夫花園以二手房成交3.4W單價(jià)入選全重慶高品質(zhì)單價(jià)TOP20項(xiàng)目。歷經(jīng)長(zhǎng)周期依然受認(rèn)可的產(chǎn)品力，締造了二手幣場(chǎng)的高歡迎度。

保利高爾夫花園 2023年9月實(shí)拍

又比如鴻恩寺板塊的保利山莊，在鴻恩寺公園半山之上，背靠城市制高點(diǎn)鴻恩閣，面朝渝中半島，俯瞰嘉陵江，同樣也是重慶市場(chǎng)的人居經(jīng)典作品，歷久彌新。

保利山莊 2023年9月實(shí)拍

另外，在重慶最熱門(mén)的二手房成交TOP20中，保利的江上明珠、愛(ài)尚里、觀(guān)塘等項(xiàng)目，也長(zhǎng)期榜上有名，很受市場(chǎng)歡迎。

保利觀(guān)塘，2023年9月實(shí)拍

保利過(guò)往交付老社區(qū)的歷久彌新，一是因?yàn)轫?xiàng)目本身品質(zhì)過(guò)硬，經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)；二是得益于保利的優(yōu)居煥新行動(dòng)，通過(guò)不斷投入資金，讓老社區(qū)翻新升級(jí)。據(jù)說(shuō)，保利優(yōu)居煥新行動(dòng)已經(jīng)做了快十年，投入上億。這也是越來(lái)越多購(gòu)房人選擇保利，信任保利的原因。

今年，保利又有多個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了高品質(zhì)交付。

保利天珺半溪組團(tuán)交付，約1000㎡的下沉式會(huì)所，四大主題架空層均高品質(zhì)兌現(xiàn)，受到了廣泛認(rèn)可。

保利天珺

大石壩的保利閱江臺(tái)，顏值非常在線(xiàn)，可以說(shuō)已經(jīng)成為區(qū)域的地標(biāo)性樓盤(pán)，大大提升了周邊的城市形象。

保利閱江臺(tái)

而且，在當(dāng)下部分房企連正常交付都成問(wèn)題的環(huán)境下，保利卻仍在持續(xù)做加法。

比如今年即將實(shí)現(xiàn)首批次交付的保利麓谷林語(yǔ)項(xiàng)目，不僅對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)進(jìn)行了提升，還新增了露營(yíng)基地、森林書(shū)屋、登山步道等配套，給業(yè)主帶來(lái)更高品質(zhì)的產(chǎn)品，更豐富多元的生活方式。

麓谷林語(yǔ)

憑借強(qiáng)大的品牌實(shí)力、產(chǎn)品力、服務(wù)力，保利被越來(lái)越多購(gòu)房人信賴(lài)，這也是保利敢于承諾保價(jià)，敢于承諾無(wú)理由換房的底氣所在。

PART.04

無(wú)需焦慮，當(dāng)下已是購(gòu)房良機(jī)

所謂春江水暖鴨先知，保利敢于提出“保利保價(jià)，無(wú)憂(yōu)換房”，或許也在一定程度上反映了對(duì)后市的看好。

其實(shí)，購(gòu)房人也完全沒(méi)必要那么焦慮。今年下半年以來(lái)，各種利好房地產(chǎn)政策可謂持續(xù)不斷，存量房貸利率下調(diào)、認(rèn)房不認(rèn)貸等、推進(jìn)城中村改造、取消土拍限價(jià)、取消遠(yuǎn)郊容積率1.0限制，還有14號(hào)文新一輪房改推進(jìn)住房雙軌制等等。國(guó)家一直在出臺(tái)政策促進(jìn)樓市進(jìn)入良性健康發(fā)展。

另外，房?jī)r(jià)本質(zhì)其實(shí)是貨幣現(xiàn)象，但我們貨幣超發(fā)嚴(yán)重，2023年9月末，我國(guó)廣義貨幣M2達(dá)到289.67億元，和去年1月份M2的243.1萬(wàn)億相比，20個(gè)月時(shí)間增發(fā)了將近50萬(wàn)億。而中央1萬(wàn)億國(guó)債增發(fā)和地方2.7萬(wàn)億的新增地方債，相當(dāng)于又是一輪3.7萬(wàn)億的放水。

央行甚至還明確發(fā)聲，將采取措施適度推高物價(jià)水平,以刺激國(guó)內(nèi)需求,拉動(dòng)目前較為疲軟的消費(fèi)市場(chǎng)。在貨幣大放水之后，我們可能即將進(jìn)入新的通脹周期，在貨幣貶值壓力下，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)將會(huì)受到歡迎。

所以，當(dāng)下應(yīng)該已經(jīng)是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)了。加上有了“保利保價(jià)，無(wú)憂(yōu)換房”的硬核承諾，購(gòu)房人已經(jīng)無(wú)需焦慮，完全可以在保利的樓盤(pán)安心購(gòu)房了。