英國首相雨中游豫園參觀雷士德；巴黎最丑建筑將迎更新；新世界或入主黑石

英國首相雨中游豫園

雷士德工學院

英國首相基爾·斯塔默（Keir Starmer）近日在訪華行程中抵達上海，展開兼具商務與文化意味的一站。除出席官方會晤與經貿交流活動外，斯塔默還以“城市漫步”的方式走近上海的歷史與日常生活。

在黃浦江畔，他沿著外灘步行道緩緩前行，眺望陸家嘴天際線與百年萬國建筑群。外灘作為上海對外開放的象征性空間，也成為此行展現中英交流歷史與現代合作愿景的背景場景。

隨后，斯塔默一行前往豫園商圈，走進具有江南園林特色的傳統街區，體驗海派生活氣息。據現場消息，他還品嘗并收下了具有上海特色的“蝴蝶酥”伴手禮——這一細節在社交媒體上引發關注，也讓這次訪問多了幾分親切的煙火氣。

行程中，斯塔默還參觀了具有歷史意義的雷士德工學院舊址，了解其從英式建筑遺產到當代創意空間的轉型歷程，作為中英人文交流的象征性一站。

此次上海之行不僅圍繞金融、科技與綠色發展等議題展開務實對話，也通過走訪城市公共空間與歷史街區，釋放出加強民間互動與文化理解的積極信號。

黑石或入主新世界

香港

據彭博等多家媒體最新報道，美國私募與資產管理巨頭 黑石集團（Blackstone） 正與香港主要地產開發商 新世界發展（New World Development） 控股方周大福企業進行深入接洽，擬成為新世界的最大單一股東。這一潛在交易如果達成，將標志著這家成立于1970年的港企控股權可能迎來重大調整。

目前，新世界發展約 45%股份由鄭家純家族通過周大福企業控制。據報道，黑石有意通過股權投資或資本重組方式接手部分股份，并可能參與公司債務結構調整與業務重塑，以緩解公司長期面臨的資金壓力與資產負債挑戰。

新世界方面回應稱，母公司確實收到了潛在投資者接洽，但尚未與任何投資者就投資規模、方式或協議達成最終安排。

巴黎“最丑建筑”

蒙帕納斯大樓

將迎史上最大更新

巴黎

長期被稱為“巴黎最丑建筑”的蒙帕納斯大樓（Tour Montparnasse）計劃啟動一項史上規模最大的城市改造工程，預示這座存在爭議已久的摩天大樓將迎來徹底重塑。

該建筑自1973年落成以來因其突兀的體量與灰暗外立面長期備受批評，甚至成為本地文化討論與風景線爭議的焦點。

據最新規劃，該項目擬在2026年夏季后啟動實質改造施工，目標將原辦公樓轉型為混合用途空間并打造新的城市體驗場景。

改造方案包括重塑外立面、引入酒店與零售空間、優化城市動線，并在塔頂增設綠色溫室與生態設施，使這棟209米高的地標從單一寫字樓轉向更豐富功能的城市綜合體。預計總投資將超過6億歐元，改造周期約4年。

巴拿馬裁定長江和記

港口合同無效

巴拿馬

1月30日，巴拿馬最高法院裁定，授權香港長江和記實業（CK Hutchison）旗下子公司運營巴拿馬運河兩端 巴爾博亞港（Balboa） 與 克里斯托巴爾港（Cristóbal） 的特許經營合同違反該國憲法并宣布無效，終止了這份自1990年代以來延續的運營協議。

法院認為，該合同未能合法服務公共利益，并存在程序與法律依據缺失的問題。

這一裁決對長江和記原計劃出售包括這兩個港口在內的全球港口資產協議造成直接影響，該筆預計約230億美元的交易架構或面臨重大變數。合同無效也可能迫使巴拿馬就這些戰略性港口重新招標或調整經營安排。

裁定消息迅速引發國際關注，美國官員公開歡迎該判決，稱有助于限制中國在西半球關鍵基礎設施的影響力；而香港特區政府則對判決表示強烈不滿，認為這一決定損害了企業合法權益與當地營商環境。中國外交部發言人亦表示，中方將采取一切必要措施維護中資企業的正當權益。

沙特無限期推遲亞冬會

沙特阿拉伯

原計劃于 2029年在沙特阿拉伯 NEOM 城市的山地度假區特羅耶納舉辦的第10屆 亞洲冬季運動會（Asian Winter Games） 宣布無限期推遲。沙特奧林匹克與殘疾人奧林匹克委員會與亞洲奧林匹克理事會（OCA）達成一致，決定將該屆賽事推遲到未來另行公布的時間，但目前尚無具體新檔期。

這場原本被視為西亞首次承辦冬季綜合體育盛會的賽事，曾立足于沙特大規模投資的NEOM超級城市項目中，并伴隨特羅耶納全年滑雪度假區的發展計劃。但隨著NEOM的進展停滯與規模縮減，亞冬會賽場建設在氣候適應性及賽事長期可持續發展等方面都面臨挑戰。

官方聲明指出，沙特未來幾年將組織一系列 獨立的冬季體育賽事，旨在推動冬季運動在西亞地區的普及與發展，為運動員培養、技術官員培訓及產業基礎建設爭取更多準備時間。

“最卷”城市博物館

上海工業博物館年內主體完工

作為展示中國乃至上海工業發展歷程與制造文明的重要文化工程，上海工業博物館正進入施工關鍵節點，項目預計于 2027年6月主體完工并進入后期收尾階段，為這座工業主題博物館提前沖刺正式開放打下基礎。此次建設被業界視為上海文化版圖“從傳統博物館到場景博物館”戰略升級的重要一環。

上海工業博物館選址于黃浦江畔原世博園片區，與中國船舶館等文化設施形成聯動區位，是繼科技館、藝術館后又一重磅公共文化空間。該館規劃總面積近 9.2 萬平方米，建筑設計以“發動機（Engine）”為概念主軸，屋頂流線型連續結構呼應機械動力與工業活力，內部通過大尺度中庭與串聯空間講述工業創新與制造進程。

項目自納入上海市重點文化工程以來，不僅系統梳理了具有標志性的工業藏品如早期國產燈泡、永久牌自行車及經典無線電設備等，還同步推動展陳與館藏體系建設，旨在通過實體博物館講述“上海工業傳奇”與中國工業文明的時代故事。

“繁花濱水街角亮相”

打造外灘生活新樣本

位于九龍路與虹口港交匯處的外灘瑞府近日正式開放“繁花濱水街角”實景樣板段，從臨街界面到社區花園、架空層會所，完整呈現一段濱水歸家動線與社區公共生活場景。

此次開放并非單一展示空間，而是覆蓋社區外部街區到內部公共空間的整體呈現，強調“街區即展廳”的真實生活體驗。在當前高端住宅更重視公共空間價值與生活方式表達的趨勢下，項目通過濱水景觀、慢行歸家路徑與鄰里互動空間的營造，回應外灘繁華語境中的“慢生活”想象。

業內認為，這種以場景先行、以真實使用邏輯為導向的呈現方式，體現出高端住宅從物質尺度向生活質感轉型的趨勢，也為外灘濱水區域的居住形態提供了新的表達路徑。

保利·都匯和煦亮相

上海南部科創高地

位于上海南部未來產業科創板塊核心區的住宅項目 保利·都匯和煦 近日正式對外亮相。項目依托 15 號線地鐵站點優勢，占據城市科創資源與生活配套交匯處，被定位為面向高階改善客群的低密濱水住區。

據介紹，項目坐擁雙濱水生態界面，以低密頭排規劃構筑更為開闊的居住尺度，并打造約 1500 平方米的“煦Club”社交空間，涵蓋會客、健身與休閑等功能，強調社區共享與圈層交流。整體產品以“高定品質”為核心訴求，在建筑立面、空間尺度與精裝配置上對標區域內高端住宅標準，試圖重塑板塊“好房子”的品質認知。

與此同時，項目借新春節點推出“六重煦禮”限時活動，包括專屬購房優惠、家裝升級包、預約看房專車接送、新春到訪特調禮遇、成交禮品以及老帶新雙向回饋等舉措，進一步提升市場關注度。

在上海南部科創板塊持續升溫的背景下，保利·都匯和煦的入市，被視為區域居住品質升級的一個信號，也為未來產業社區的人居形態提供了新的想象空間。

407米！深圳在建第一高樓封頂

深圳

位于深圳羅湖區紅嶺創新產業帶與大梧桐新興產業帶交匯處的云投大廈近日完成主體結構封頂，這一里程碑意味著這座在建摩天大樓距離 預計 2026年完工投入使用又近了一步。項目由國際建筑事務所Woods Bagot與深圳本地設計團隊聯合完成設計。

云投大廈定位為羅湖新門戶與城市更新核心，整體總建筑面積達 約 46 萬平方米，主塔 407 米、83 層，將集 辦公、商業、研發、居住、社區等功能 于一體，預計建成后成為繼平安金融中心、京基100 之后的深圳又一座超高層地標。

設計上，項目采用動感流線與簡潔曲面外立面，將 高區辦公與低區公寓 功能錯落組合，同時通過商業裙房的 U 型動線、空中連廊與屋頂花園 等構筑室內外連通的多元體驗空間。整體規劃強調開放性、城市聯系與社區活力，致力將超高層轉化為城市公共空間的一部分。

Heatherwick新作

重新定義城市購物空間

首爾

國際知名設計事務所 Heatherwick Studio 近期公布了韓華Galleria（Hanwha Galleria） ——位于首爾的著名百貨購物中心——全新改造設計方案。

兩棟結構對稱但不完全相同的建筑通過地下通道相連，其輪廓呈現如 波紋沙漏般的晶體形態，中間收窄部分內部設計為填滿自然景觀的公共空間。

Heatherwick 的設計重點在于打破傳統百貨向內封閉的模式，將建筑外立面及周邊作為 人人可達的公共空間，讓購物中心成為城市日常生活的一部分，而不僅僅是消費場所。

設計中還設置了從重新設計的地鐵入口直達的 景觀廣場與中間開放花園，配有咖啡館、餐廳和零售空間，屋頂綠化空間則為市民提供了全年都能體驗的城市花園視角。雙層玻璃幕墻不僅提高可持續性能，還能作為夜間投影的背景，進一步豐富百貨的文化表達性。

這一未來改造項目預計將于 2030年前后完成。

文 、編輯 /外灘君

部分資料來自新華社、GA環球建筑、青年建筑

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特別企劃

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