長寧城管對小區(qū)的這些治理頑疾“亮劍”→

連日來，長寧城管執(zhí)法部門以黨建為引領(lǐng)，充分發(fā)揮城管社區(qū)工作室的“前哨”作用，對群租、“居改非”、違法搭建等治理頑疾敢于“亮劍”，做到接訴即辦、快查快處，將精準化執(zhí)法轉(zhuǎn)化為基層治理的內(nèi)生動力。

住宅變商鋪、隔間住多人，不僅擾亂鄰里生活，還暗藏安全隱患?！疤焐铰飞弦粦舴课荽嬖凇痈姆恰`規(guī)行為?！比涨埃焐铰方值谰C合行政執(zhí)法隊接“12345市民熱線”投訴后迅速出擊……

所謂“居改非”，是指擅自將居住房屋改變?yōu)榉蔷幼∈褂?，違規(guī)開展辦公、商業(yè)經(jīng)營等活動，是住宅小區(qū)物業(yè)治理中的重點頑疾。

經(jīng)查，該房屋為三室一廳結(jié)構(gòu)住房，被承租人違規(guī)改造成經(jīng)營性場所。同時，房屋內(nèi)還違規(guī)擺放了多張高低床，用于集中居住。這種“群租+‘居改非’”的雙重違規(guī)，導(dǎo)致人員混雜、用電密集，消防安全與房屋結(jié)構(gòu)安全隱患突出，嚴重影響了整棟樓居民的正常生活。

面對違規(guī)事實，執(zhí)法人員堅持普法先行、柔性執(zhí)法，對房東與承租人開展面對面普法宣講，詳細解讀房屋使用管理相關(guān)法律法規(guī)，清晰告知“居改非”、群租行為的違法性質(zhì)及安全危害等，并嚴肅責(zé)令當事人立即停止違規(guī)經(jīng)營，限期完成全面整改。

很快，房東主動恢復(fù)房屋原貌，同時承諾后續(xù)將嚴格遵守法律法規(guī)，合規(guī)合法出租。

為確保問題整改不反彈、不回潮，次日上午，執(zhí)法人員再次上門開展復(fù)查驗收?，F(xiàn)場看到，房屋內(nèi)違規(guī)設(shè)施已全部清理完畢，高低床拆除清運干凈，經(jīng)營性標識徹底清除，房屋完全恢復(fù)純居住屬性，整改工作落實到位。

“鎮(zhèn)寧路某小區(qū)某戶天井存在違法搭建的情況，希望城管執(zhí)法人員快速處置?！鼻安痪?，江蘇路街道綜合行政執(zhí)法隊接到一則居民投訴，執(zhí)法人員聞訊即動，迅速抵達現(xiàn)場。

執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)，該處天井上方有一處新建成的屋頂，與天井圍墻形成了一個可使用的封閉空間。經(jīng)實地調(diào)查與核實，確認該構(gòu)筑物屬于違法建筑。依據(jù)相關(guān)程序，執(zhí)法人員當場向當事人開具法律文書，要求其立即停止建設(shè)并限期自行整改。過程中，執(zhí)法人員積極宣傳相關(guān)法律法規(guī)，從建筑結(jié)構(gòu)安全、屋面荷載風(fēng)險、對周邊住戶影響等角度，耐心向當事人剖析違法搭建的危害性，并明確傳達了對于新增違建“零容忍”的嚴肅執(zhí)法立場。

經(jīng)過執(zhí)法人員的耐心勸導(dǎo)，當事人深刻認識到違法行為的危害性，主動配合限期拆除違法建筑的行政決定。

群眾利益無小事。聚焦住宅小區(qū)物業(yè)治理中的痛點、難點問題，長寧城管執(zhí)法部門進一步激活“城管進社區(qū)”效能，在傾聽回應(yīng)民生訴求的同時，將嚴格執(zhí)法與暖心服務(wù)相融合，以“疏堵結(jié)合”的方式解決問題，努力實現(xiàn)從“末端執(zhí)法”到“源頭治理”的跨越。

普法小貼士

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條第一款：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

圖片來源于長寧區(qū)城管執(zhí)法局

記者：閆 漫

編輯：竺嘉茹

責(zé)編：高 琴

*轉(zhuǎn)載請注明來源于“上海長寧”