困局！物業(yè)費(fèi)快沒(méi)人交了，多地開(kāi)始要求干部黨員帶頭繳納物業(yè)費(fèi)！

“我服務(wù)，你繳費(fèi)”，這本是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下一目了然的契約關(guān)系，如今卻成了許多小區(qū)剪不斷理還亂的“老大難”。

近日，江西九江、云南屏邊等多地紛紛發(fā)布倡議書，號(hào)召公職人員、黨員干部帶頭繳納物業(yè)費(fèi)，要求“絕不拖延推諉、不打折扣、不搞變通”。

消息一出，輿論嘩然。盡管發(fā)布方再三強(qiáng)調(diào)這只是“倡議”而非“強(qiáng)制”，但仍不免讓人心生疑慮：什么時(shí)候，履行合同義務(wù)竟也需要紅頭文件來(lái)“督促”了？

這看似無(wú)奈的一紙倡議，實(shí)則撕開(kāi)了基層治理中一道深不見(jiàn)底的傷口。

先看一組數(shù)據(jù)。全國(guó)物業(yè)500強(qiáng)平均收繳率，從2020年的93%跌到了2025年的71%，有的小區(qū)跌破50%。

后果是什么？一個(gè)死循環(huán)：

物業(yè)服務(wù)瑕疵/前期開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題（房屋質(zhì)量、房產(chǎn)證辦理等）→業(yè)主拒繳→物業(yè)收不上錢→進(jìn)一步壓縮服務(wù)→更多業(yè)主拒繳→物業(yè)虧不下去→撤場(chǎng)。

2025年全國(guó)物業(yè)撤場(chǎng)項(xiàng)目高達(dá)173個(gè)。小區(qū)沒(méi)人管，垃圾成山，電梯沒(méi)人修。誰(shuí)來(lái)兜底？街道、社區(qū)、政府。

2020-2025年這幾年的特點(diǎn)是什么呢？相信大家深有體會(huì)，錢越來(lái)越難賺了；

很多人月供都快掏不起了，物業(yè)費(fèi)更像是壓垮駱駝的最后一根稻草！

貸款買房不算什么本事，咬牙還月供也不算什么，最難的是物業(yè)費(fèi)；

因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)是需要一直繳納的，而且隨著房齡增加房子電梯老化，物業(yè)費(fèi)只會(huì)越來(lái)越高。

物業(yè)行業(yè)有個(gè)定律，物業(yè)費(fèi)收繳率要超過(guò)85%物業(yè)公司才能正常運(yùn)轉(zhuǎn)盈利，現(xiàn)在有幾家物業(yè)公司能達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)呢？

最近看到一家物業(yè)公司發(fā)的公示，說(shuō)是物業(yè)費(fèi)價(jià)格本來(lái)就低，再加上部分業(yè)主不繳費(fèi)，導(dǎo)致這家物業(yè)公司連續(xù)幾年嚴(yán)重虧損；

這家物業(yè)公司已經(jīng)無(wú)力在該小區(qū)運(yùn)營(yíng)，即日起就要退出，而物業(yè)公司也交代了其他事宜；

比如供電公司、電梯維保的費(fèi)用將結(jié)清，也向那些未繳清費(fèi)用的業(yè)主發(fā)去了最后通牒；

看來(lái)物業(yè)費(fèi)收繳率確實(shí)已經(jīng)到了很危險(xiǎn)的時(shí)刻了，其實(shí)類似的情況不在少數(shù)；

江蘇的網(wǎng)友說(shuō)，之前有個(gè)小區(qū)房?jī)r(jià)一萬(wàn)多，物業(yè)收繳率才65%，剩下的業(yè)主死活不交錢；

然后物業(yè)也撂挑子不干了，這下可好了，小區(qū)門禁大開(kāi)，保安撤離，晚上黑燈瞎火，電梯停擺；

可奇怪的是，那群不繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主反而不鬧騰了，只是苦了按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主。

其實(shí)一旦鬧到這種地步，整個(gè)小區(qū)物業(yè)癱瘓，后續(xù)的情況必然是之前繳納物業(yè)費(fèi)的人也會(huì)斷繳；

只會(huì)越來(lái)越爛，最終小區(qū)垃圾遍地，很可能還會(huì)拖垮整個(gè)小區(qū)二手房的價(jià)格；

一份“倡議書”：要求黨員干部、公職人員帶頭繳費(fèi)，不拖延、不打折扣、不搞變通。

大家說(shuō)說(shuō)，倡議繳費(fèi)，能管用嗎？

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