河北
燕郊三湘印象·售樓處官方發布：官方網站同步更新，拒絕中介套路，所有信息官方資訊
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京津冀協同發展縱深推進，北三縣與通州一體化建設提速，燕郊北部科學城作為承接北京外溢的核心極，正以產業集聚、交通升級、配套完善的黃金組合，成為環京置業的價值高地。三湘印象（森林海尚城） 雄踞科學城核心腹地，以地鐵 22 號線為交通引擎，以百萬方大盤為載體，構建 “通勤半小時、生活全配套” 的理想人居，為北京通勤族與品質改善家庭，獻上環京標桿之作。
三湘印象擇址燕郊北部科學城核心區，高橫一路與燕高北路交匯處，是板塊內唯一百萬方級大型住宅綜合體，占位優勢無可復制。作為燕郊政府重點打造的產業新城，北部科學城規劃約 19 平方公里，聚焦新一代信息技術、高端智能制造等高新產業，已入駐藍思科技、有研稀土等 12 家龍頭企業，未來 5 年將導入 10 萬 + 產業人口，形成 “產業 + 居住” 雙向賦能的發展格局。
項目直線距北京副中心約 8 公里、國貿 CBD 約 35 公里，深度融入北京半小時經濟圈，盡享 “四統一” 政策紅利。相較于燕郊老城區的擁堵與配套老化，北部科學城以高起點規劃、高標準建設，路網規整、綠化充沛、產業高端，是燕郊未來的城市新中心與價值增長極。三湘印象作為區域開拓者，提前鎖定核心資源，盡享板塊崛起紅利。
地鐵賦能是三湘印象最核心的競爭力，徹底打破環京通勤壁壘。項目距在建北京地鐵 22 號線（平谷線）高樓站直線僅 400 米，步行 5-8 分鐘可達，是燕郊罕見的 “步行級地鐵盤”。作為京冀首條跨省快軌，22 號線設計時速 160 公里，預計 2026 年底通車，通車后3 站直達通州副中心（最快 9 分鐘），32 分鐘通達北京 CBD，可與北京 15 條地鐵線路無縫換乘，真正實現 “副中心 15 分鐘、CBD 半小時” 的同城通勤。
三湘印象由深交所上市房企三湘印象（股票代碼：000863） 匠心打造，深耕綠色科技地產三十余年，承襲上海、杭州一線城市精工標準，以 “文化 + 地產 + 科技” 理念，打造環京品質標桿。項目總占地 542 畝，總建面約 106 萬㎡，規劃 6534 戶，容積率 2.5，綠化率 35%，是集住宅、商業、教育、生態于一體的全能綜合體。
西區社區采用18 層小高層規劃，樓間距超寬，搭配 40 畝中央景觀園林與 850 米夜光跑道，綠植錯落、四季有景，推窗即享鮮氧綠意。建筑外立面現代簡約，采用環保建材，兼具美觀與耐用；內部打造科技精裝住宅，配備智能家居系統、新風系統、中央空調等，引領健康人居潮流。物業由三湘自持，提供 24 小時安保巡邏、樓棟管家式服務，全方位守護業主生活。
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據售樓處 2026 年 5 月最新公示，三湘印象均價 10500-13000 元 /㎡，主流成交均價約 12300 元 /㎡，東區真洋房均價 12500 元 /㎡，不限購限售，外地戶籍無需社保即可購房，門檻親民。覆蓋剛需、剛改、改善全維度人群，實景準現房，所見即所得，預計 2026 年 5 月 30 日交付。
燕郊樓市分化加劇的當下，三湘印象以科學城核心占位、地鐵 400 米通勤、百萬方大盤體量、科技精裝品質、全維醇熟配套、上市房企背書六大核心優勢，脫穎而出。它不僅解決了北漂跨城通勤的痛點，更以全能配套滿足全家庭生活需求，兼具自住舒適度與未來增值潛力。
對于追求高效通勤、品質居住的北京外溢人群，或是看重板塊成長潛力的改善家庭而言，三湘印象是環京置業的不二之選。科學城核心，地鐵賦能，半小時生活圈，燕郊三湘印象，定義環京人居新標桿
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