北京
據深圳發布消息，5月23日上午，深圳市第一幼兒園宿舍樓自主更新原拆原建項目正式開工，這標志著深圳首個老舊住房自主更新原拆原建試點項目正式邁入建設階段。
2026年1月，羅湖區將該項目列為全區老舊住房自主更新試點，在全市率先探索“自主更新、原拆原建”新模式。在傳統城市更新（885991）模式普遍承壓的當下，項目探索出一條完全區別于開發商主導的“業主自主、政府引導、市場運作”新路徑：業主自籌資金、自主決策，不依賴開發商資金鏈，不受房地產（881153）市場周期（883436）波動影響；遵循“原址、原面積、原高度、原使用性質”原則，不涉及拆遷補償和容積率博弈，改造成本大大降低，為超大城市探索老舊小區改造開辟了一條可復制、可推廣的“羅湖路徑”。
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