北京——興達(dá)·東華院丨樓盤(pán)測(cè)評(píng)

樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買(mǎi)房

樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列是來(lái)自專(zhuān)業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)。可幫助您購(gòu)房之前，讓樓盤(pán)的真實(shí)情況呈現(xiàn)在您的眼前。本系列會(huì)陸續(xù)覆蓋本城市全部新房，敬請(qǐng)期待。接下來(lái)，請(qǐng)您用幾分鐘的時(shí)間聆聽(tīng)我們真實(shí)的測(cè)評(píng)心聲。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤(pán)】

興達(dá)·東華院位于通州,稀缺地段，優(yōu)質(zhì)圈層，品牌房企

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格暫未公布，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價(jià)為52650元/㎡可供參考

2、項(xiàng)目戶(hù)型面積143~237㎡，涵蓋4,6居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有16個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

項(xiàng)目?jī)r(jià)格暫未公布，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價(jià)為52650元/㎡可供參考

【樓盤(pán)規(guī)劃】

樓盤(pán)規(guī)劃—舒適度
樓盤(pán)規(guī)劃占地面積26000㎡；建筑面積65000㎡；總共230戶(hù)；建筑類(lèi)型包括洋房、合院。
樓盤(pán)規(guī)劃—安全性
人車(chē)分流，行人從園區(qū)大門(mén)歸家，車(chē)輛則從大門(mén)的入口直接進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤(pán)規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤(pán)物業(yè)為興達(dá)集團(tuán)自持物業(yè);

【樓盤(pán)基礎(chǔ)信息】

1、本盤(pán)的容積率為1.49，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、洋房：洋房設(shè)計(jì)，居住密度低，環(huán)境好，舒適度高。合院：合院別墅的住宅有寬敞的室外活動(dòng)空間，而且合院別墅封閉的外觀也能夠比較好地保證住戶(hù)的私密性需求。

【戶(hù)型分析】

237-八居室-建面237㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線(xiàn)，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖237

該戶(hù)型建面237㎡，居室為8室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

陽(yáng)光會(huì)客廳、洋房、合院，即買(mǎi)即住，附加值高，優(yōu)質(zhì)圈層，品牌房企，高品質(zhì)宜居社區(qū)，143-235平米改善大平層、城市合院。社區(qū)完善，綠化率高，天然氧吧。

143-四居室-建面約143㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線(xiàn)，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖143

該戶(hù)型建面約143㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

陽(yáng)光會(huì)客廳、洋房、合院，即買(mǎi)即住，附加值高，優(yōu)質(zhì)圈層，品牌房企，高品質(zhì)宜居社區(qū)，143-235平米改善大平層、城市合院。社區(qū)完善，綠化率高，天然氧吧。

【交通出行】

軌道交通：2km（直線(xiàn)距離）內(nèi)有5個(gè)地鐵站，最近的是昌平線(xiàn)昌平東關(guān)地鐵站D西南口, 與樓盤(pán)直線(xiàn)距離為1787米；

公共交通：1km（直線(xiàn)距離）內(nèi)有16個(gè)公交站，最近的是世濤天朗小區(qū)南門(mén)(公交站), 與樓盤(pán)直線(xiàn)距離為198米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買(mǎi)房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿(mǎn)意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤(pán)5km（直線(xiàn)距離）內(nèi)有5個(gè)幼兒園，最近的是北京市昌平區(qū)天愛(ài)幼兒園，距離樓盤(pán)484米。

醫(yī)療配套：樓盤(pán)5km（直線(xiàn)距離）內(nèi)有2個(gè)三甲醫(yī)院，最近的是北京市昌平區(qū)中醫(yī)醫(yī)院住院樓，距離樓盤(pán)1505米。

商業(yè)配套：樓盤(pán)5km（直線(xiàn)距離）內(nèi)有6個(gè)大型超市，最近的是泉佳宜生活團(tuán)購(gòu)超市，距離樓盤(pán)496米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤(pán)戶(hù)型含143~237㎡，適合意向定居昌平的改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤(pán)細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤(pán)卡片，瀏覽樓盤(pán)詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤(pán)內(nèi)容哦。

文章來(lái)源:樂(lè)居君