北京
5月31日消息，據(jù)外電報(bào)道，舊金山杜波斯三角區(qū)一棟擁有119年歷史的住宅現(xiàn)以299.5萬美元的價(jià)格出售。賣家接受Anthropic或OpenAI的股票，而非現(xiàn)金。
位于諾伊街160號的這棟建于1907年的住宅，面積2495平方英尺，于2026年5月下旬在Zillow網(wǎng)站上掛牌出售。這代表著該市首批已知案例之一，即兩家最知名的AI公司的私人股份可以直接交換住宅物業(yè)。
當(dāng)你的股票投資組合變成一把家門鑰匙
這并非首次發(fā)生此類事件。投資銀行家斯托姆·鄧肯于2026年4月底或5月初掛牌出售其位于米爾谷的房產(chǎn)，該房產(chǎn)面積約4400平方英尺。他的要價(jià)并非以美元計(jì)價(jià)，而是只接受以Anthropic公司股票支付的報(bào)價(jià)。該房產(chǎn)的估值約為800萬美元。
160 Noe St. 的房源付款方式更加靈活，除了傳統(tǒng)的付款方式外，還接受 Anthropic 或 OpenAI 的股票。
瘋狂背后的數(shù)字
Anthropic 最近一輪 H 輪融資后，公司估值達(dá)到 9650 億美元。這一數(shù)字超過了 OpenAI 的 8520 億美元估值。
自 2026 年 2 月以來，舊金山的房價(jià)中位數(shù)已從約 140 萬美元上漲至超過 160 萬美元，部分原因是人工智能繁榮帶來的財(cái)富。
真正復(fù)雜的地方在于那些細(xì)則條款。
像 Anthropic 和 OpenAI 這樣的公司發(fā)行的私有股份通常帶有轉(zhuǎn)讓限制。這些合同限制禁止股東在未經(jīng)公司批準(zhǔn)的情況下出售或轉(zhuǎn)讓其股權(quán)。大多數(shù)私營科技公司都保留優(yōu)先購買權(quán)，這意味著公司本身可以阻止股份轉(zhuǎn)讓或要求優(yōu)先回購股份。
美國國稅局將股票換房產(chǎn)的交易視為應(yīng)稅事件。交易雙方都需要確定交易時(shí)股票的公允市場價(jià)值，這對于沒有公開市場價(jià)格的私營公司來說，本身就非常棘手。
一些業(yè)內(nèi)人士指出，這類交易可能部分出于營銷目的。公開表示接受人工智能股票可以吸引眼球，并吸引特定人群——那些與科技行業(yè)聯(lián)系緊密的富裕買家。至于交易最終是以股票形式完成，還是在最后一刻轉(zhuǎn)為傳統(tǒng)的現(xiàn)金交易，其實(shí)并不重要。
多年來，私營科技股的二級市場一直在增長，各個(gè)平臺(tái)促成了數(shù)十億美元的IPO前股票交易。（鞭牛士、AI普瑞斯編譯）
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