吉林
近日，永吉縣人民法院速裁團隊成功高效化解一批物業糾紛系列案件以“快審快結”工作法跑出司法便民加速度，平均審理周期縮至20天內，部分案件7日內達成和解，用高效司法破解民生“小案”痛點，筑牢社區和諧根基。
物業服務合同糾紛看似事小，實則連著民心，直接關乎群眾居住幸福感與社區治理成效。此前，永吉法院受理某物業公司起訴多名業主拖欠物業費案件，因業主不滿房屋維修、環境衛生等服務質量，長期拒繳費用，雙方矛盾僵持不下，若按普通程序審理，易耗時費力且激化對立情緒。
立足物業糾紛案情相似、爭議集中、標的額小的特點，永吉法院速裁團隊精準發力，開啟立案審判無縫銜接、集中統籌處置的速裁模式。辦案法官提前會商梳理案件，集中送達法律文書，主動下沉小區現場調解，面對面傾聽業主訴求，用心搭建溝通協商平臺，推動矛盾源頭化解。
庭審環節，法院創新采用要素式審判，緊扣“物業服務是否達標”“欠費金額是否準確”核心爭議點精準審理。針對業主反映的房屋漏水、垃圾清運不及時等問題，當庭固定證據并督促物業限期整改；對有調解基礎的案件，法官耐心釋法明理，促成物業承諾提升服務、業主主動補繳費用，實現“案結事了人和”；少數分歧較大案件則依法快速宣判，確保公平正義不拖延。
此次系列案件的高效辦結，既幫助物業企業快速回籠資金、保障正常運營，又切實維護業主合法權益，倒逼物業服務提質增效，從根源減少同類矛盾反復發生。
下一步，永吉縣人民法院將持續深耕基層治理，不斷優化物業糾紛繁簡分流機制，靈活運用示范性裁判、巡回辦案等司法舉措，以一案治理帶動一片和諧，用優質高效的司法服務，持續護航平安宜居社區建設。
吉報江城發布
吉林日報全媒體記者 馮薈羽
責編 姜岸松
二審 丁美佳
終審 李婷
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