北京
6月，重慶中心城區預計將有37個項目開盤推新，合計供應房源約3639套，市場熱度或將繼續。
高枝 中房報記者 孟雙奎 重慶報道
5月，重慶新房推盤表現積極，備受市場關注。
據重慶網上房地產顯示，截至5月28日，重慶共有32個樓盤項目取得預售證，合計供應房源1946套，供應總面積達25.21萬平方米。龍湖江嶼海棠、海成云湖郡、長嘉匯、江南萬科城、綠城春風晴翠等熱門項目的售樓部人氣也居高不下，熱度高漲。
充裕的產品供應迅速提升了交易熱度。銘騰機構統計顯示，截至5月24日，重慶商品住宅成交32.66萬平方米，超過4月同期水平。從周度走勢來看，5月第4周住宅成交預計環比將上漲37%，月末翹尾行情確立。若保持這一節奏，5月全月樓市成交有望創下年內單月新高。
“往年過了‘金三銀四’市場會進入淡季，咨詢量和帶看量都會下降，但今年情況已有不同，熱度持續性較長。”重慶鏈家中央公園大區經紀人許先生表示。
值得關注的是，這一輪供應并非簡單“跑量”，而是呈現出明顯的“提質”特征。銘騰機構數據顯示，5月供應房源中“新規好房”占比超過67%，改善、高端性產品占比超83%，“超高得房率”“空中院墅”“實景示范區”成為各項目競相標榜的關鍵詞。
重慶某項目售樓處，前來看房的購房者絡繹不絕。高枝/攝
在重慶汽博中心板塊認購了一套新房的李女士就表示，她看了3個月的房子，對比后發現現在的新房比以前品質提升太多，得房率高了，戶型設計也更合理。
克而瑞重慶市場負責人師林維認為，今年以來，重慶樓市最顯著的特征莫過于產品力的全面升級，購房者不再僅僅為“面積”買單，而是為“品質”付費。經機構測算，建筑面積120平方米至144平方米的改善性產品占比為35%，已成為市場主流需求。
這一趨勢在成交榜單上盡顯。今年1~5月，重慶住宅銷售榜TOP30中，高端改善性項目表現突出，平均成交價為26171元/平方米。龍湖御湖境、觀宸等項目憑借近湖近園的生態資源和產品配置，精準契合了改善性購房者的預期。
“戶戶有花園，得房率超過100%，雖然單價不算低，但實際居住體驗更好，我覺得很值。”在招商1872項目現場，一位剛剛認購了四房產品的購房者表示。
重慶一項目售樓處，購房者在簽約。高枝/攝
站在2026年5月末回望，如果用一條曲線來描繪今年以來重慶中心城區樓盤成交量變化，無疑是一個標準的“V”型反轉。
1月份，重慶中心城區商品住宅成交面積為29.3萬平方米；進入2月，受春節假期影響，供需雙降，新建商品住宅成交環比下跌32%，同比下跌54%，市場趨冷。轉折點出現在3月。隨著“渝22條”新政效應的釋放以及春季房交會的啟動，市場活躍度顯著提升，3月重慶中心城區商品住宅成交面積達37.2萬平方米，修復了年初低迷態勢；5月份市場繼續回溫，為上半年整體樓市回暖奠定了基調。
據銘騰機構統計，6月，重慶中心城區預計將有37個項目開盤推新，合計供應房源約3639套，市場熱度或將繼續。
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