金融街·萬科豐科中心寫字樓官方招租電話, 物業開發商直租電話

金融街·萬科豐科中心官方租賃電話：010-88812151
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金融街·萬科豐科中心

金融街·萬科豐科中心位于豐臺區汽車博物館東路2號院，北臨南四環西路，西臨汽車博物館東路，南鄰汽車博物館南路，東臨一條在建的市政道路。本項目總占地2.75萬㎡，地上總建面約11萬㎡，地下總建面約4.1萬㎡(約750個車位)，其中辦公面積約10萬㎡，商業面積約9500㎡。金融街·萬科豐科中心致力于打造全新商務生態系統，將金融街成熟的商務地產開發模式與萬科的社區基因完美結合，成為區域新地標，引領豐臺科技園走向3.0經濟新時代。

金融街·萬科豐科中心外觀

金融街·萬科豐科中心寫字樓部分：

四棟樓以組團形式環抱中央下沉庭院，1-2號樓由18米四層挑空大堂及共享連廊串聯，3號樓為獨立辦公大樓，4號樓為聯排獨棟設計，擁有獨立大堂、獨立冠名。

(A棟)總建面約3.2萬㎡，標準層面積約1800㎡，得房率70%左右，擁有與B棟共享的18米挑高大堂，彰顯恢弘大氣。地上總計18層;1-2層為商業;3-10層為辦公低區，每層4個單元，面積區間300㎡-700㎡;11-18層為辦公高區，每層2個單元，面積區間為900㎡-950㎡。標準層層高為4.2米，辦公區凈高3米;本樓17-18層為行政樓層，層高達4.5米，凈高達3.3米，租區內預留上下水點位，并配有單獨共享連廊可作為空中專屬大堂。

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金融街·萬科豐科中心大堂

(B棟)總建面約4.5萬㎡，標準層面積約2400㎡，得房率70%左右，擁有與1號樓共享的18米挑高大堂，彰顯恢弘大氣。地上總計18層;1-2層為商業;3-10層為每層6個單元的辦公低區，面積區間在340㎡-520㎡之間;11-18層為每層4個單元的辦公高區，面積區間在560㎡-730㎡之間。 標準層層高為4.2米，辦公區凈高3米，本樓17-18層為行政樓層，層高達4.5米，凈高達3.3米，租區內預留上下水點位，并配有單獨共享連廊可作為空中專屬大堂。

(C棟)總建面約2.3萬㎡，標準層面積約2200㎡，得房率70%左右，總共11層不分高低區，每層分10個單元，面積區間在170-305㎡之間。標準層層高為4.2米，辦公區凈高3米。

金融街·萬科豐科中心

(D棟)為三棟聯排設計，總建面約11288㎡，單棟3300㎡左右，單棟標準層面積約700-800㎡，得房率接近70%。地上5層，每層面積區間為720㎡-860㎡之間。該樓為毛坯交付為客戶提供更大自由設計空間，標準層層高為4.2米，該樓5層為行政樓層，凈高達到4.5米，租區內預留上下水點位。樓宇設置露臺增加休閑交流空間，首層為商業面積，具備餐飲條件，可作為獨立租用企業的內部餐廳使用，也可以與原有大堂聯立打通組合成1000㎡上下的會客大堂。

l 商業部分：

金融街萬科豐科中心分為內街商業和外側商業。內街商業結合整體園林設計優勢，通過景觀布局及鋪裝進行人群引導，人流動線合理，易于人流聚集，大部分內街商業均具備餐飲條件;而外側商業具有極佳的品牌昭示性和可視度，適合銀行證券、產品展廳、品牌旗艦店等商家入駐。

l 公共景觀

園林景觀是由香港ACLA團隊設計，設計靈感來源于“水中漣漪”，采用水流的理念，利用鋪裝、小品、種植等設計元素的組團，使人可蕩漾于綠色的人溪流中。 4號樓周邊體現獨棟辦公企業私密性的種植排布所分別體現，并在中心廣場位置通過硬質鋪裝完成畫龍點睛和聚集人流量的作用。

三、萬科豐科中心優勢：

1.5C服務中心

地下商業部分金融街萬科豐科中心將引入金融街獨有的5C服務體系，解決企業客戶全方位的日常商務需求。服務體系包含資產管理中心、物業服務中心，商務服務中心、生活服務中心，黨建工作室中心。配有大型多功能會議廳，滿足企業舉辦年會、產品發布會或中小型會議需求，并定向引入高端健身中心及員餐，另有部分商鋪進駐便利店、花卉票務等配套服務，豐富多維度日常需求。

2. LEED-CS金級認證

LEED認證是目前世界上使用的最廣泛、最權威的綠色建筑評級認證。豐科中心在節能、節水、節材、減排、保證室內環境品質，及項目周邊環境保護多方面均達到了國際級嚴苛的LEED-CS金級認證，能夠有效降低平均建筑物營運費用達到8%~9%，建筑物平均節能達到14%，用水量平均降低30%。

3. 建筑設計亮點

(1) 項目的LOW-E中空玻璃全部增加了雙銀涂層工藝，領超傳統玻璃隔熱率30%，且幕墻上大面積使用4.2米×1.8米超大整塊單元體，使豐科中心外立面一體性效果極佳并兼具極佳的視覺通透性，營造舒適的辦公環境。

(2) 1、2號樓之間由區域內首屈一指的18米挑高大堂連接，也被同行和競品項目譽為“超級大堂”，豐科中心作為本區域的商務名片，盡顯恢宏氣勢，為企業傳遞出尊崇的第一印象，并在每四層設置共享連廊，為了提高項目品質，達到最好的采光效果，我們的大堂及共享連廊玻璃幕墻選用安全系數高、可見光透過率高、成本也更高的超白玻璃幕墻系統。

(3) 金融街萬科豐科中心為雙路供電系統并配有柴油發電設備作為應急保障，市政電路由郭公莊開閉站直接供應，柴油發電機組保障企業用電穩定，在極端環境下可確保豐科中心持續電力供應達4小時。

(4) 金融街萬科豐科中心為四管制中央空調機組，辦公區域冷暖風可由客戶自由控制，新風系統內配PM2.5有效過濾裝置，實現對空氣質量的提升。為解決入駐企業對加班空調的需求，1-3號樓部分辦公區域具備VRV空調系統加裝條件。

金融街·萬科豐科中心樓盤參數：

開 發 商：金融街控股股份有限公司

所屬區域：豐臺科技園區

樓盤地址：豐臺北京市豐臺區南四環西路汽車博物館東

環線位置：四至五環

寫字樓級別：甲級

樓棟情況：4棟

產權年限：50年

占地面積：27500.00平方米

建筑面積：151000平方米

商業面積：9500平方米

辦公面積：100000平方米

開間面積：36-1050平方米

總 層 數：18層

得 房 率：70%

竣工時間：2016-04-06

是否可分割：是

是否涉外：否

地址：北京市豐臺區汽車博物館東路2號院1-4號樓

日租金：來電面議

樓層說明：A棟、B棟地上總計18層;1-2層為商業;3-10層為辦公;C棟總共11層不分高低區，D棟地上5層，標準層層高為4.2米，該樓5層為 樓層，凈高達到4.5米。

金融街·萬科豐科中心物業配套：

物業公司：金融街物業公司

物 業 費：28.50元/平米/月

物業類別：其他(甲級)

電梯數量：客梯25部，貨梯9部

空 調：暫無資料

裝修狀況：非毛坯

停 車 位：地上50個，地下600個

樓內配套：中庭花園,高級會所,健身中心,無線上網,會務中心,有線電視接口

金融街·萬科豐科中心周邊配套：

商場：北京豐科萬達廣場

銀行：北京銀行、中國工商銀行、江蘇銀行、中國銀行、交通銀行、浙商銀行、哈爾濱銀行等

酒店：北京盈坤維景酒店

餐飲：聚焦鮮牛肉潮汕火鍋、汽車博物館主題餐廳、鹽家小館、好倫哥自助餐廳(豐臺科技園店)、小吊梨湯(萬達店)

學校：北京市第二實驗小學怡海分校

郵局和快遞：中國郵政總部基地郵電局、豐臺科學城郵政支局等

醫院：北京大學第一醫院豐臺醫院(橋南部)、北京華壇中西醫結合醫院

住宅：怡海花園

金融街·萬科豐科中心交通指引：

地鐵：距離地鐵9號線科怡路站882米，步行13分鐘;距離地鐵9號線豐臺科技園站1153米，步行17分鐘;節省員工上下班時間，讓工作更有效率 ;

公交：740內;740外;快速直達專線110路;快速直達專線22路;快速直達專線95路;特9路內環;特9路外環;運通115線，以上線路在“怡海花園南門”下車即到本項目。四通八達的公交線路，讓員工上下班更輕松。

金融街·萬科豐科中心位于北京西南的中關村科技園豐臺園， 四環路。中關村科技園豐臺園是中關村的“一區三園”之一，總規劃面積17.63平方公里，入住企業超過2萬家，作為全國總部基地項目，歷經25年發展，成為首都五大商務區之一(CBD、金融街、中關村科技園、亦莊級經濟技術開發區)全國的總部聚集區。中關村科技園豐臺園分為三期開發建設，由豐科路將整個園區分為一、二期，本項目處在東三期。