長實香港波老道全新住宅巨作正式命名「應天」宣布推出16套大宅招標認購

由長江實業集團有限公司（下稱「長江實業」）匠心打造，香港中環半山波老道標桿住宅項目21 BORRETT ROAD第二期，正式定名「應天」。項目延續一期的熱銷佳績與高端口碑，順勢市場大勢全新面世。「應天」之名，取“順應天時、承勢而立”之意，融匯天時、地勢、時勢與人脈四大優勢，與地塊稀缺格局、居高臨下的視野氣場、純粹頂豪的定位高度契合，成為二期專屬的高端推廣名片。

全系奢適戶型 定制頂級居住尺度

「應天」二期總計提供66伙分層豪宅單位，戶型配比兼顧圈層居住需求與家族傳承屬性，涵蓋標準大宅與珍稀特色戶型。其中60伙為標準分層住宅，主力打造三房雙套、四房雙套純粹大宅格局，實用面積區間為1,875至2,193平方呎，空間尺度恢弘規整，適配高階家族日常居住、圈層社交與資產傳承需求。

項目限量推出極罕特色大宅，稀缺性冠絕半山片區。其中兩套頂層連天臺至尊大宅，實用面積分別達2,911平方呎及3,022平方呎，為五房三套頂配戶型；全屋層高約3.5米，拉伸極致空間縱深感，通透開闊。專屬天臺連前庭總面積逾2,000平方呎，分別配置私人泳池或按摩池，私享專屬康養休閑空間，私密靜謐、獨享天際景致。同時配套4伙前庭特色戶，實用面積由1,800平方呎起至2,112平方呎，戶戶擁專屬戶外空間，進階居住質感。

半山制高點 雙景合圍 極致私密

項目坐落于半山區西部波老道上端核心區位，依托半山高地優勢，采用橫排式整體規劃，樓棟統一朝向、戶戶互不對望，搭配專屬私人升降機大堂，構筑層層遞進的私密居住體系，徹底規避外界干擾，保障高階圈層專屬隱私。

本次推出的16席精選大宅，悉數坐擁雙向極致景觀：前攬中環金融樞紐繁華盛景，維港璀璨天際與九龍城市核心景致一覽無余；后倚馬己仙峽、寶云山、歌賦山連綿翠綠山巒，城景與綠意雙景交融，繁華靜謐隨心切換，盡攬香港核心地段的稀缺生態與城市資源。

專屬頂奢會所 復刻英倫貴族風雅

本次項目命名儀式，于全新對外開放、專屬媒體參觀的CLUB BORRETT獨棟私人會所盛大舉行。作為半山片區稀缺的獨棟住客專屬會所，項目特邀屢獲國際大獎的王董建筑師事務所操刀設計，以倫敦肯辛頓宮為布局藍本，復刻百年英倫私人會所的典雅規制，融合古典美學與現代奢華，鍛造專屬頂豪圈層的宅邸風雅。

CLUB BORRETT配套多元高端功能空間，全方位滿足住客社交宴請、休閑康養、親子休憩等多元需求。逾1,600平方呎恢弘宴會廳，搭配由Arclinea、Officine Gullo、Gaggenau三大歐洲頂級廚具品牌打造的中西雙私人廚房，輔以寬敞備餐空間，無論是私宴賓客、大廚定制佳肴，還是親友歡聚下廚，皆可尊享高階社交體驗。此外，會所配備戶外恒溫泳池及按摩池、專屬迎賓廳、兒童游樂室、TechnoGym專業健身器材健身房及獨立私人健身空間，全維度迭代頂奢居住體驗。

順勢市場風口 16席大宅限量招標發售

長江實業執行董事趙國雄表示，當前香港及內地高端客群對頂級豪宅物業的需求持續攀升，市場熱度穩步上行。基于高端圈層的置業與資產配置需求，項目精選16席「應天」稀缺大宅，以招標形式限量推售，致敬頂尖家族。

依托香港蓬勃發展的財富管理與家族辦公室產業，項目坐擁絕佳市場紅利。據財經事務及庫務局《財庫論網志：家辦聚香江 經濟添動力》數據顯示，截至2025年底，香港單一家族辦公室數量已達3,384間，其中超半數家族財富層級突破5,100萬美元，全球高端資本持續集聚香港。財政司司長陳茂波亦在「裕澤香江」高峰論壇晚宴致辭中表示：“面對風險與不確定性，投資者正尋求分散配置，傳承家族財富的家庭亦在尋找安全港。香港不僅是聚集資本的地方，更是具備制度優勢、法律清晰與承諾可信的資本沃土。”

長江實業營業部首席經理郭子威補充，全球富裕家族對香港的制度穩定性、經濟韌性高度認可，疊加本年度香港豪宅市場穩步上揚的態勢，目前項目已接獲大量家族辦公室、國際拍賣行及高端豪宅代理的咨詢問詢。本次推出的16席單位分布于不同樓棟、樓層，含兩套絕版頂層連天臺至尊大宅；同時精選11、15、16樓全層共12伙單位，支持大家族整層購置、多戶連通，靈活適配家族聚居、資產配置、圈層傳承等多元需求。

東西方頂奢設計 匠造傳世宅邸

為打造兼具美學質感與傳世價值的頂豪作品，項目特邀殿堂級設計大師杜康生及其團隊全程執筆，從整體園林規制到室內空間打磨，皆以國際頂奢標準精雕細琢。設計融合西式典雅風骨與東方含蓄意境，兼顧國際化審美與中式吉祥人文內核，實現傳統與現代的完美共生。

項目迎賓大堂盡顯傳世大宅氣度，陳列多件國際獲獎藝術作品，包含楊柏林先生《一座森林八個月亮》《真言互動》兩座藝術雕塑，以靈動流線造型演繹自然生命力與萬物本源。大堂墻面采用珍稀透光石材，搭配八根漢白玉巨柱與十二根十二生肖琉璃石柱，融匯古典建筑美學與東方祥瑞寓意，營造莊重雅致、底蘊深厚的歸家儀式感。

長江實業營業經理陳詠慈表示，目前「應天」已正式啟動香港及內地一線城市全域推廣，面向全球頂尖家族，盛啟傳世豪宅新篇章。