從洋房TOP到純墅登臨：建發(fā)云湖玥新規(guī)抬板「云墅」亮相，北上海疊墅的又一次進(jìn)階

北上海的熱望，在美蘭湖畔再度被點(diǎn)燃。

5月，建發(fā)·云湖玥洋房地塊以「上海首個(gè)抬板實(shí)景示范區(qū)」驚艷登場(chǎng)，憑借建面約99-131㎡新規(guī)超配洋房，一舉斬獲上海5月洋房網(wǎng)簽TOP1、全市網(wǎng)簽TOP6的佳績(jī)，成為北上海改善市場(chǎng)當(dāng)之無愧的現(xiàn)象級(jí)作品。熱勢(shì)未歇，疊墅組團(tuán)「云墅」正式發(fā)布，112席新規(guī)抬板奢裝純墅，趁勢(shì)而來，為美蘭湖乃至北上海的墅居版圖，落下關(guān)鍵一子。

美蘭湖，是上海難得的湖岸厚土。歷經(jīng)二十載沉淀，這里早已成為成熟的生態(tài)墅居貴脈。項(xiàng)目坐擁約110畝美蘭湖（上海城區(qū)第二大人工湖）與美蘭西湖構(gòu)成的雙湖體系，同時(shí)被美蘭湖中央公園、美蘭西湖公園、高爾夫俱樂部三園環(huán)伺。約224萬方生態(tài)綠肺，鋪就千米環(huán)湖岸線，為「云墅」奠定了純粹的自然底色。

墅以湖貴，湖以墅傳。在美蘭湖這片天生適合低密墅居的土地上，「云墅」是對(duì)板塊別墅基因的一次當(dāng)代回應(yīng)與升級(jí)。

純墅不止于自然，更在于與城市的關(guān)系。

「云墅」步行范圍內(nèi)，集齊了約70萬方中集美蘭城商業(yè)、軌交7號(hào)線、九年一貫制華二學(xué)校等全維度城市配套。一步繁華，進(jìn)退從容。它不是傳統(tǒng)意義上偏居一隅的遠(yuǎn)郊別墅，而是真正意義上的“城芯墅”——既有湖岸的靜謐，又有城市的便捷，在上海主城范圍內(nèi)，這樣的配置實(shí)屬難得。

建發(fā)·云湖玥并非單一地塊，而是由、、、低密大盤。此次亮相的「云墅」，落位于，以1.2超低容積率的絕版天賦，摒棄高低配混居，僅規(guī)劃疊墅產(chǎn)品。棟距開闊，視野疏朗，純墅住區(qū)的秩序感與私密性，在此被重新定義。

1.2的容積率，在上海土地市場(chǎng)日漸稀缺的當(dāng)下，本身即是一種宣言——不妥協(xié)的純粹，才是高端人居的底色。

「云墅」并非簡(jiǎn)單復(fù)制，而是建發(fā)「風(fēng)雅宋韻」產(chǎn)品系的一次在地深耕。社區(qū)門庭長(zhǎng)達(dá)54米、高9.8米，奢石鋪陳，宋式美學(xué)自歸家第一步便已展開。

園林景觀師法宋畫意境，打造三進(jìn)院落、十境風(fēng)雅，層層遞進(jìn)間，疊石、理水、植木皆成畫卷。建筑立面則采用石材+鋁板幕墻，月光米黃石材為主框，銅色鋁板為副框，頂部曲角飛檐、中部金箔點(diǎn)綴，配合三玻兩腔玻璃，在光影流轉(zhuǎn)中演繹宋韻雅居的層疊韻律。

這不止是一座社區(qū)，更是一座可游、可居、可藏的宋韻園林。

如果說地段與風(fēng)格是「云墅」的底色，那么產(chǎn)品力才是它真正的鋒芒。

依托上海新規(guī)設(shè)計(jì)理念，「云墅」以抬板疊墅實(shí)現(xiàn)斷層式產(chǎn)品領(lǐng)先。整體抬板約2.5米，有效解決地下室潮濕問題，同時(shí)抬升社區(qū)視野。奢闊層高——客廳層高達(dá)約3.4米，臥室層高約3.2米（四疊/六疊），地下室約6.15米，遠(yuǎn)超常規(guī)疊墅尺度；新規(guī)之下實(shí)得率大幅提升——下疊享地下室與花園，中疊擁星空露臺(tái)，上疊配閣樓空間，每一戶都擁有遠(yuǎn)超建筑面積的實(shí)際使用空間。

戶型設(shè)計(jì)上，「云墅」奢裝四套房，三臥室朝南，真正實(shí)現(xiàn)“居住平權(quán)”。精裝標(biāo)準(zhǔn)同樣對(duì)標(biāo)高端：日立、菲斯曼等三大件、杜拉維特&漢斯格雅衛(wèi)浴、華為智能系統(tǒng)等高標(biāo)配置，從硬件到體驗(yàn)，全方位拉高北上海疊墅的奢居門檻。

此外，「云墅」配置約600㎡下沉式會(huì)所，涵蓋私宴廳、棋牌室等空間，滿足高端圈層社交與私享宴請(qǐng)需求，讓墅居生活不止于室內(nèi)，更延展至鄰里圈層的溫度場(chǎng)域。

從洋房TOP到純墅登場(chǎng)，建發(fā)·云湖玥用一座「云墅」，完成了對(duì)北上海疊墅市場(chǎng)的一次價(jià)值重述。

它不只是112套房子，更是一種低密、純粹、東方審美與現(xiàn)代奢居并行的生活方式提案。在美蘭湖「生態(tài)湖區(qū)」與「科創(chuàng)湖區(qū)」雙重價(jià)值抬升的當(dāng)下，建發(fā)以產(chǎn)品力再次證明：真正的標(biāo)桿，不是跟隨趨勢(shì)，而是定義趨勢(shì)。

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建發(fā)云湖玥