湖南
2026年，長沙買房的朋友來靈魂三連拷問：自家新房準時交房了嗎？房屋質量對得起掏空的錢包嗎？開發商當初拍胸脯許諾的小區配套，如今兌現幾分？
近些年不少房企接連爆雷，長沙樓市里停工爛尾、延期交房、房屋做工質量縮水等糟心事層出不窮，各種維權糾紛更是沒完沒了。
為了幫各位準業主避開買房大坑，網易新聞會持續整理長沙當下處境棘手的問題樓盤，實時更新各項目最新進展。也提醒準備下手買房的朋友，擦亮雙眼掂量開發商配套落地實力，買房多留個心眼，別輕易踩坑！
(注：以下素材來自于百姓呼聲平臺上網友投訴)
投訴天心區能建天譽府開發商綠化虛假宣傳，請求督促整改并處罰！
近日，有網友“網友cuhsdw0”反映天心區能建天譽府（丁家垅城改項目）存在綠化虛假宣傳、大幅減配問題。
開發商銷售時宣稱項目景觀由山水比德設計，售樓沙盤完整呈現中心園林、多層綠植及多處景觀節點，現施工時鏟除沙盤規劃核心綠化區，景觀布局、苗木規格、綠化品質嚴重縮水，與宣傳、沙盤展示出入巨大。
網友“網友cuhsdw0”稱已留存沙盤照片佐證，沙盤宣傳內容構成合同要約，開發商不得擅自降標。懇請主管部門責令開發商按山水比德原設計、沙盤標準落實整改，公示正式整改方案；若拒不整改，依規查處其虛假宣傳行為。
長沙能建天譽府樓盤背景：
長沙能建天譽府樓盤位于天心區南二環與芙蓉中路交匯處西北角，緊鄰南二環，項目備案開發平臺：湖南長沙鑫能置業投資發展有限公司、能建城發（長沙）置業有限公司，聯合開發三方：中能建城市投資發展有限公司、長沙天心城市建設投資開發集團及中國能源建設集團湖南火電建設有限公司。
2024 年 1 月三家聯合體底價拿下天心丁家垅城改地塊，樓面價約5600 元 /㎡，屬于主城二環內城改更新項目。
能建天譽府樓盤項目緊臨長沙南二環主干道，低樓層存在噪音影響；車位配比偏低，多車家庭停車壓力較大。
問政湖南平臺上網友投訴原文：
天心區能建天譽府（丁家垅城改項目）開發商綠化虛假宣傳、大幅減配。開發商賣房時宣稱景觀由山水比德設計，并且在售樓沙盤上完整展示了中心園林、多層次綠植、多處景觀節點。
現在施工現場直接鏟掉沙盤規劃的核心綠化區域，實際綠化品質、景觀布局、苗木配置嚴重縮水，和沙盤、宣傳方案完全不符。我手上保留了沙盤照片作為證據，沙盤展示內容屬于合同要約，開發商無權私自降標改造。
懇請主管部門督促開發商嚴格按照山水比德原始設計、售樓沙盤標準進行整改，出具正式整改方案并公示，否則請對其虛假宣傳行為進行處罰。
對此，相關部門也給出了回復。
官方回復稱：針對您提出的訴求，街道將牽頭搭建業主與開發商的溝通協商平臺，組織雙方開展面對面座談協商。后續屬地社區也將全程跟進此事，持續做好雙方對接、調解協調工作，全力推動相關矛盾妥善解決。
后續進展:
從官方最新答復能看出來，相關部門早已火速下場跟進，也把推進思路、后續安排安排得明明白白。
最后，勸各位準備買房的兄弟姐妹們擦亮雙眼！看房時銷售嘴甜得像抹了蜜，啥好話都敢拍胸脯保證。等交完首付、簽完合同，再回頭找人家兌現承諾？人家直接兩手一攤：當初只是口頭聊聊，合同白紙黑字可沒寫，咱無憑無據找誰說理去！
銷售的口頭承諾就像畫出來的紅燒肉，聞著香看著誘人，一口咬下去全是空氣！
買房切記一條鐵律：再好的口頭福利，不寫進購房合同補充協議，一律當空話處理！別被幾句甜言蜜語沖昏頭腦，白紙黑字才是購房者唯一的護身符！
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