終于來了！南廣場最新規(guī)劃曝光，蘭州西站徹底大爆發(fā)！

西站南廣場，終于有動作了！

6月25日，蘭州市自然資源局發(fā)布了關(guān)于《蘭州市中心城區(qū)QLH-08單元層面詳細(xì)規(guī)劃》及《蘭州市中心城區(qū)QLH-08-2用地實施層面詳細(xì)規(guī)劃》草案的公示。

QLH-08單元層面詳細(xì)規(guī)劃 來源@蘭州市自然資源局

此次修規(guī)包含南廣場整體范圍，以及北廣場部分用地。

其中QLH-08單元西起鐵建馨苑、東至武威路、南起民樂路、北至西津西路。

QLH-08地塊位置示意 制圖@指蘭針

單元層面詳細(xì)規(guī)劃功能布局以交通樞紐、商務(wù)金融和品質(zhì)生活為主。

整體來看，北廣場在既有建成區(qū)的基礎(chǔ)上，東西各新增一宗住宅用地。

而南廣場與2024年11月公示的規(guī)劃維護(hù)方案相比較，此次規(guī)劃增加了住宅用地占比，商業(yè)用地有所減少，公園綠地分布及規(guī)模也有所調(diào)整。

2024南廣場用地規(guī)劃 來源@蘭州市自然資源局

南廣場用地規(guī)劃整體布局依然是：以T194#規(guī)劃路為軸，兩側(cè)布局商業(yè)商務(wù)組團(tuán)，外圍主要為居住組團(tuán)。

按照之前的規(guī)劃，商業(yè)商務(wù)地塊中，西客站軸線東西兩側(cè)對稱的兩宗地塊，為300m超高層，依次向南東西兩側(cè)對稱的兩宗地塊為180m高層建筑。

未來，它們將撐起南廣場的地標(biāo)封面。

而此次規(guī)劃的重點(diǎn)所在，是總面積約586.5畝的QLH-08-2單元用地，即蘭州機(jī)車廠部分用地。

QLH-08-2地塊位置示意 制圖@指蘭針

QLH-08-2用地涉及二類城鎮(zhèn)住宅、商務(wù)、醫(yī)院、供電、供熱、公園綠地、防護(hù)綠地和城鎮(zhèn)村道路8種用地類型。

其中，二類城鎮(zhèn)住宅用地7塊共計359.4 畝、商務(wù)用地33.9畝、供熱用地7.65畝、醫(yī)院用地9.3畝、防護(hù)綠地24.6畝、公園綠地9.15畝、供電用地6.45畝。

單元用地控制指標(biāo) 來源@蘭州市自然資源局

商務(wù)/住宅用地包含中海鉑悅世家建成區(qū)，醫(yī)院用地現(xiàn)狀為蘭州市殘疾人托養(yǎng)就業(yè)康復(fù)中心，其余均為新增住宅用地。

隨著最新用地規(guī)劃的曝光，西站南廣場未來的板塊界面雛形也基本就定型了。

按照慣例，新規(guī)劃住宅用地預(yù)計很快就會進(jìn)行招拍掛，這意味著南廣場整體開發(fā)大幕即將拉開。

而且，今年南廣場的基礎(chǔ)建設(shè)也在有序推進(jìn)。

總投資約8000萬，預(yù)計今年7月底開工的武威路武山路片區(qū)地下管網(wǎng)改造項目的資格預(yù)審公告已發(fā)布，建設(shè)周期為兩年。

主要建設(shè)T260-1#路排水管網(wǎng)1217米，建設(shè)雨水泵站2座，建設(shè)鋼筋混凝土排水溝627米，配套檢查井及相關(guān)附屬設(shè)施等。

建設(shè)T260-1#路328.369 米(含下穿通道60米)，改造T260#路已建段平交口140米；擴(kuò)建 T260-2#路(電源車輛廠段) 102.434米。

同時，還要擴(kuò)建樂山街367.106 米，建設(shè)武山路右轉(zhuǎn)專用車道 247 米；配套交通、綠化、照明及相關(guān)附屬設(shè)施等。

按照今年公開的建設(shè)計劃，南廣場未來將逐步打通S299#路、T112#路、S260#路、B198-1#路、B117-2#路、B107-2#路6條規(guī)劃路。

南廣場局部路網(wǎng)示意 制圖@指蘭針

建西西路（武威路-南環(huán)路）段，也將從雙向四車道拓寬為雙向八車道。

目前，民樂路的擴(kuò)寬方案也在進(jìn)行可行性論證。

蘭州西站綜合交通樞紐三期工程、西客站南廣場片區(qū)交通疏解改擴(kuò)建工程均已列入都市交通基礎(chǔ)設(shè)施重大項目。

隨著區(qū)域路網(wǎng)的進(jìn)一步完善，以及南廣場的啟動、北廣場的持續(xù)開發(fā)，2026年的西站，正實實在在地站在城市發(fā)展的風(fēng)口。

而這片熱土的爆發(fā)，或許比我們預(yù)想的還要快。