浙江
濱江兒保旁斷供三年的宅地，一登場就引發爭搶。僅到9點半，競價輪次便已高達64輪。到第120輪，樓面價已超過華潤聚才路項目（41108元/㎡）。
最終，經過243輪鏖戰，由杭興房產（招商）以總價60.9億元拿下，折合樓面價51577元/㎡，溢價率79%。同時，也是2026年上半年杭州十區成交總價、成交單價最貴，溢價率最高的一宗涉宅地。
這一顯性地價已超過萬潮玖序44673元/㎡的綜合地價（宅地部分實際地價約6萬6?），在濱江區僅次于望天際的77409元/㎡。未來房價預計要朝9萬多/㎡邁進。
樓面價51577元/㎡
招商競得兒保南
時隔三年，濱江核心區終于再掏“壓箱底”寶地——兒保南地塊。
這塊地位置太“硬核”了。位于信誠路與濱安路交叉口，直線距濱江兒保和地鐵6號線建業路站約300米，北側緊鄰永久河。
地塊呈反L型，整體占地面積約55587㎡，比望天際大了近一倍，綜合容積率2.2。
其中，住宅部分出讓面積50234㎡，可建體量約11.8萬㎡，容積率2.35。起拍總價34億，起拍樓面價28809元/㎡。
另需配建一所9班幼兒園，用地面積不小于5353㎡，建筑面積不少于4143㎡。
兒保旁上一次有新房入市，要追溯到2023年底的濱月云府。限價4萬6，232套房源一把清2637戶入圍，中簽率8.8%，限售5年。
再看二手市場，東北直線1公里就是濱江頂豪柳岸曉風，一線江景高層+排屋掛牌均價超12萬/㎡，是目前板塊天花板。
最終經過243輪競價，由招商以總價60.9億拿下，折合樓面價51577元/㎡，溢價79%。
來源：層樓、錢江晚報
本期編輯：錢塘小快
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