廣東
先聲明下，這個文章并不是為了唱空樓盤或是怎么樣而寫的，而是真心為寶中或是其他樓盤的業(yè)主感到慶幸所發(fā)
這剛過去的1月份，深圳樓市的成交量其實還是挺不錯的，新房+二手房總共還有個8353套成交，二手房遙遙領先，成交了6661套
新房主要是因為沒有什么特別高熱度的樓盤，還有很多的新規(guī)盤準備入市給拖了一下，不然1月份成交也不會那么少
言歸正傳，為啥我會說為業(yè)主感到慶幸，主要就是我看了一下寶中以前的炒作熱盤的成交價又下跌了不少
這個盤想必大家都不陌生，可能讀者里面還有這個樓盤的業(yè)主，這個算是寶中跌價比較狠的樓盤了，跌幅超71%
當年不少人為了小孩上學高價買了這里，也有不少炒房客跟著入場，最高峰的時候成交單價拉到了16萬一平，同戶型成交價424萬
相隔5年，就差了有293萬，當時就相當于龍崗一套房子的錢，現(xiàn)在可以直接在龍華或是光明買一套新的了，這縮水的得有多夸張
這也是當時深圳地產圈傳的很火的，有個業(yè)主高價買了后面供不起說直接轉給別人，不要錢都行的樓盤
當然，前期能夠400多萬賣掉的業(yè)主肯定是賺了很多的，后面賣的雖然不一定有這個價格，但是跑得快肯定也是小賺一筆，利息同樣的也省了不少
而在去年我就有個粉絲咨詢到我，說現(xiàn)在他這里的房子要賣，28平掛牌了192萬，別人開價170萬要不要賣掉，現(xiàn)在賣會不會虧，說不定以后能漲回去或是拆遷呢？
經(jīng)過2天的討論，最后說服了他讓他珍惜現(xiàn)在這個愿意出價的買家能賣就賣了吧，170你幫別人包稅都是可以的，只要能賣得掉，后來大概談到了174萬給賣掉了
現(xiàn)在都在慶幸房子賣的早，及時止損，雖然沒有賺多少但至少不虧，要是留到現(xiàn)在去賣，那又少了有50萬
在同時期能夠把房子賣掉，下的了決心的業(yè)主確實該慶幸了，至少你們沒有一直等下去繼續(xù)縮水的時候才想著賣，越往后賣越后悔當初沒有早點決定，跟炒股似的追漲殺跌...
當時斷供的朋友其實也還好，去年底出的修復征信政策也“救活”了一些人，結果都不算很壞，給了一次“復活”的機會
今年的深圳樓市因為有新規(guī)盤的加入，同樣也是比較復雜存在各種變數(shù)的，所以在選房的時候更是要謹慎，切勿沖動下定
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