江蘇
近日，有網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)
如皋萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)旁邊的金街（連晟商業(yè)中心）眾多商鋪
被貼上了“轉(zhuǎn)售”“轉(zhuǎn)租”“工抵”字樣
甚至部分商鋪被千里之外的大連法院貼上了封條
整條金街生意慘淡到令人唏噓，沿街望去，卷簾門(mén)緊閉、玻璃蒙塵，開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)的店鋪屈指可數(shù)，即便少數(shù)堅(jiān)持經(jīng)營(yíng)的門(mén)店，也多是門(mén)可羅雀。
根據(jù)人民法院公告網(wǎng)的權(quán)威信息，如皋萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)旁邊的金街（連晟商業(yè)中心）多套商鋪已于2025年10月被大連市西崗區(qū)人民法院進(jìn)行司法拍賣(mài)。
這一切的根源，都和商鋪的開(kāi)發(fā)商有關(guān)。如皋連晟商業(yè)中心開(kāi)發(fā)商是如皋壹言置業(yè)有限公司，而這家公司的母公司是注冊(cè)地在大連的大連壹言集團(tuán)有限公司。
目前，母公司的處境并不樂(lè)觀，是被執(zhí)行人、失信、限高企業(yè)，涉及金融借款、建設(shè)工程、民間借貸等大量訴訟。
更具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)已公開(kāi)的法院判決，此次如皋連晟商業(yè)中心商鋪被查封拍賣(mài)，是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商如皋壹言置業(yè)有限公司未能償還來(lái)自大連農(nóng)商銀行普蘭店支行的5400萬(wàn)元的本金借款。
作為債權(quán)人，銀行行使其抵押權(quán)，申請(qǐng)法院查封并拍賣(mài)了開(kāi)發(fā)商抵押的35處不動(dòng)產(chǎn)，其中就包括這些外街商鋪。
需要說(shuō)明的是，作為抵押權(quán)人，大連農(nóng)商銀行普蘭店支行對(duì)這些拍賣(mài)所得款享有“第一順位優(yōu)先受償”權(quán)。
目前連晟商業(yè)中心整體商業(yè)生態(tài)差，商鋪空置率居高不下，大量鋪面長(zhǎng)期閑置，即便有零星商家入駐，也多是經(jīng)營(yíng)不久便撤場(chǎng)，形成“開(kāi)了又關(guān)、關(guān)了難開(kāi)” 的惡性循環(huán)。
如今，如皋連晟商業(yè)中心的這些商鋪，因?yàn)樗痉ㄅ馁u(mài)，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生了變更，這也是出現(xiàn)大量“轉(zhuǎn)售”“轉(zhuǎn)租”標(biāo)識(shí)的原因。
受傷最深的無(wú)疑是已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)商鋪的業(yè)主。
也提醒潛在投資者，一定要保持萬(wàn)分警惕，務(wù)必徹底查清這些資產(chǎn)背后復(fù)雜的產(chǎn)權(quán)歸屬、債務(wù)糾紛以及租賃關(guān)系，避免盲目入手而踩坑。
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