天津
樓市熱度持續(xù)走高！
4月，河西樓市又沖了一把，新房成交3.73萬平米，環(huán)比上漲5%。
為2025年1月以來最高值。
而且價格也漲了，成交均價為32883元/平米，環(huán)比上漲3.61%。
量價均漲。
河西新房市場的確要筑底反彈了。
從排名來看，河西銷冠盤還是創(chuàng)意之城，簽約了59套。
目前，蘭園、錦園都沒啥小戶型了。
蘭園小高層89平米，僅剩3套一樓的房源，總價230萬左右。
錦園高層89平米已售罄。
只有璞園還有小高層89平米在售，總價235-245萬。
創(chuàng)意之城錦園高層99平米三室
其余在售產(chǎn)品中，錦園高層99平米性價比也不錯，總價在250-265萬。
對口高端改善的保利津門天珺，熱度也持續(xù)在線。
4月簽約了0.44萬平米、35套。
作為陳塘+新梅江最貴的樓盤，銷量也最好的！
特別是洋房110平米去化速度很快，僅剩不到10套了。
而且價格也上調(diào)了，總價得470-480萬，比之前得貴好幾十萬。
主打價格的中海學府源境，簽約了43套。
除了洋房，該項目在售的高層和小高層，都有300萬以內(nèi)的房源。
高層，89平米總價240萬左右，112平米總價270-285萬。
小高層105平米，總價290-310萬。
在售的洋房略貴一些，108平米總價330-350萬，126平米總價380-420萬。
綠城玉百合銷量也起來了，簽約了37套。
比3月都多賣了24套。
今年開年以來，該項目的兌現(xiàn)力越來越強了，陸續(xù)開放了實景示范區(qū)和3個實體樣板間以及會所。
綠城玉百合實景圖
兌現(xiàn)力越來越強，也拉升了關(guān)注度。
就在最近，還釋放了漲價消息，小高層99平米總價得295萬起。
4月首開的中海甲叁號院，首月簽約了21套。
中海甲叁號院效果圖
小高層，107平米總價355-415萬，132平米總價445-525萬；
洋房，107平米總價415-455萬，163平米總價645-755萬。
中海玖萬里，簽約了25套。
主打陳塘的學區(qū)標簽，最小戶型小高層90平米總價280萬起。
尾盤在售的中海時光之鏡，簽約了18套。
僅剩小高層143平米在售，總價460-520萬，現(xiàn)房。
全市型豪宅——體北金茂府，簽約了14套。
體北金茂府實景圖
目前，該項目小高層128平米已售罄。
在售的高層，143平米總價625-710萬，169平米總價820-900萬；小高層189平米總價1000-1200萬。
聯(lián)發(fā)城投梅江和悅，簽約了17套。
小高層隨著貨量驟減，價格也略有微漲，98平米總價得290萬起。
重啟的粵翠名邸，簽約了12套。
最近，該項目又推售了幾套洋房， 面積為128、150平米，單價3.3-3.5萬/平米。
一直在售高層，價格沒啥變化，最小戶型93-95萬總價225萬起。
隨著河西樓市不斷內(nèi)卷，的確也去化了不少存量。
創(chuàng)意之城的小戶型，貨量少了。
聯(lián)發(fā)城投梅江和悅的小高層，剩余不到10套。
今年，又沒啥低價的“老新盤”攪亂市場。
肉眼可見，河西樓市正在慢慢恢復元氣！
注：文中的戶型面積，均為建筑面積。
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