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優(yōu)化建筑業(yè)態(tài)調(diào)整政策 | 市自然資源局助力文旅消費(fèi)場(chǎng)景升級(jí)
當(dāng)前漳州文旅經(jīng)濟(jì)持續(xù)升溫，市民及經(jīng)營(yíng)業(yè)主對(duì)既有建筑功能業(yè)態(tài)調(diào)整的政策咨詢需求日益攀升。為順應(yīng)城市發(fā)展新形勢(shì)、適配文旅產(chǎn)業(yè)升級(jí)需求，市自然資源局聯(lián)合市住建局優(yōu)化修訂《既有建筑功能業(yè)態(tài)調(diào)整互換清單》，新增商業(yè)、商務(wù)辦公建筑轉(zhuǎn)型酒店的實(shí)施通道，取消旅館用地業(yè)態(tài)互換限制，以政策創(chuàng)新為城市消費(fèi)場(chǎng)景提質(zhì)、文旅產(chǎn)業(yè)增效注入全新動(dòng)能。
此次政策精準(zhǔn)聚焦市場(chǎng)訴求，靶向打通業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)換兩大堵點(diǎn)。
一方面，放寬旅館用地管控限制，酒店、賓館可在符合規(guī)劃及環(huán)保要求的基礎(chǔ)上，拓展餐飲、零售、休閑酒吧等多元配套業(yè)態(tài)；
另一方面，開通商業(yè)、商務(wù)辦公建筑單向轉(zhuǎn)型酒店路徑，在不改變用地性質(zhì)、滿足建筑結(jié)構(gòu)安全和消防規(guī)范前提下，盤活閑置商業(yè)、寫字樓存量資源，有效補(bǔ)齊文旅旺季住宿供給短板。同時(shí)，政策明確劃定管控紅線，嚴(yán)禁非住宅與住宅相互改建、嚴(yán)禁擅自變更地下車庫(kù)及公共配套建筑使用功能，從嚴(yán)守住規(guī)劃規(guī)范、消防安全底線，確保業(yè)態(tài)調(diào)整有序可控。
政策落地實(shí)施后，建設(shè)單位僅憑原有建筑規(guī)劃許可證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，便可直接申請(qǐng)辦理施工許可、消防備案等手續(xù)，無(wú)需變更用地性質(zhì)，大幅簡(jiǎn)化辦事流程。市自然資源局、市住建局將持續(xù)動(dòng)態(tài)更新維護(hù)業(yè)態(tài)調(diào)整清單，堅(jiān)持放活資源與規(guī)范管理并重，積極回應(yīng)社會(huì)關(guān)切，充分激活城市存量建筑價(jià)值，不斷豐富完善文旅消費(fèi)配套場(chǎng)景，為漳州文旅產(chǎn)業(yè)提質(zhì)升級(jí)、城市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展保駕護(hù)航。
來(lái)源：漳州市自然資源局 審核審批科
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