湖南
這些年，回村建房成了很多農村的一大熱潮。
在外打拼半生，好多人腰包鼓起來了，就都有這樣一個執念：回老家蓋一棟漂亮新房，給家人安穩居所，也給自己留一條退路。
然而，有不少人，辛辛苦苦花費幾十萬在農村建房了，后來卻又后悔了，有些還因為在農村老家建房子，最后搞得和家里人關系也很僵。
甚至有些房子建好了，就一直閑置，根本就沒有回去住幾天，幾十萬建的房子沒人住，白白花費了這么多的錢。
其實，之所以會出現這些問題，就是因為在建房前，有些問題沒有考慮清楚，然后就沖動在農村建房子了。
真心奉勸所有打算回村建房的人，動工前務必想清楚這5件事，避開絕大多數人的建房深坑。
第一，和家人人商量好，一定要得到家人支持才動工。建房子本就是一家人，甚至幾代人的大事。
可是現在和過去不同了，在農村建房不是唯一選項了，有些就不太想在農村建房，更偏向于進城去買房子。
所以如果想在農村建房，這個就一定要先和家人商量好，不能你想在農村建房，就自己決定了。
家里人反對的話，也要聽他們的意見，了解其中的原因。
還有些就是父母想回去農村建房子，而年輕人都不可以，從而導致家里人為此而發生糾紛。
另外，就是建房的成本，預算，也要和家里人商量好，只有一切都說好了，家里人意見統一了，這才是順利建房的第一步，不然后面肯定會有各種矛盾的。
第二，就是別盲目跟風，想清楚建房的真正用途。
現在有不少人建房，都是看鄰居蓋了新房，自己礙于面子跟風動工。看到自己家房子周邊都是新房子，一棟棟的很氣派，而自家的就是老房子，感覺比人家都矮一大截，所以為了面子選擇回農村建房子。
可絕大多數農村年輕人常年在外打工，一年到頭在家住的時間不超過一個月。耗費幾十萬蓋房，平日里大門緊鎖、落滿灰塵，純粹是浪費血汗錢。
如果只是為了過年幾天體面，或是單純跟風，完全沒必要大動干戈，簡單翻新老屋就足夠使用就行。
至于面子不面子的，一家人過得舒服，幸福才是最大的面子。
第三，提前核實宅基地權屬與建房政策。
這個也很重要，并且還很關鍵，在農村建房，這也是最容易踩坑、最致命的一點。
不少人想當然覺得自家老宅基地可以隨便建房，實則不然。
如今農村建房管控嚴格，超面積建房、占用耕地建房、鄰里邊界不清建房，都會被要求整改甚至拆除。
很多人不懂新規，動工后才被告知違規，或者是建房子的時候，因為宅基地權屬問題，和周圍鄰居鬧矛盾，甚至引起大糾紛，這個在農村也是很常見的。
因此在建房前，一定要確定自家宅基地權屬問題，和鄰居打好招呼，避免和鄰居發生糾紛。
第四，量力而行，切忌掏空家底、高額負債建房。
農村建房是一個大工程，各方面都要花錢，而且這個還沒有上限，裝修、用料稍微升級，預算就會大幅超標，不加以控制就是一個“無底洞”。
很多人為了蓋氣派的新房，掏空多年積蓄，還欠下十幾萬、幾十萬外債。
可農村自建房沒有增值變現的渠道，無法用來創收。完工后不僅要背負債務壓力，還要承擔日常維護成本，大幅降低一家人的生活質量，這樣建房完全沒有必要。
其實在農村建房，只要舒適就好，根據自己的條件和經濟能力，切不可打腫臉充胖子。
最后，重視鄰里邊界，避免建房糾紛。
農村宅基地地界錯綜復雜，老一輩的地界劃分全靠口頭約定，沒有明確標注，就很容易和鄰居產生矛盾。
不少村民建房中途和鄰居鬧僵，停工扯皮、打官司，新房沒落成，鄰里親情先破裂，得不償失。
動工前一定要和鄰里確認好邊界，口頭約定最好落實清楚。
另外還有一點也要考慮清楚，就是建這個房子是不是非建不可。即考慮清楚房子的用途，還有在農村居住的弊端也要考慮清楚，例如偏遠村組交通、水電、醫療配套有限，長期居住舒適度遠不如城鎮，沖動建房只會留下無盡麻煩。
總之， 建房是農村家庭的頭等大事，半生積蓄經不起一次沖動消耗。不跟風、不盲目、懂規則、重務實，想清楚所有利弊再動工，才能蓋出真正省心、實用的好房子。
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