湖北
近日獲悉，為優(yōu)化片區(qū)土地利用結(jié)構(gòu)，完善區(qū)域功能布局，洪山區(qū)開(kāi)展主城區(qū)A140103管理單元（楚平路D-1地塊）控制性詳細(xì)規(guī)劃導(dǎo)則變更工作，并面向全體利害關(guān)系人公開(kāi)征求意見(jiàn)。本次規(guī)劃變更范圍涵蓋楚平路、康福路沿線相關(guān)地塊，通過(guò)等量用地調(diào)整、配套設(shè)施優(yōu)化及通道規(guī)整，進(jìn)一步提升片區(qū)居住宜居性與規(guī)劃合理性。
規(guī)劃調(diào)整核心內(nèi)容清晰明確，在用地布局方面，將片區(qū)內(nèi)1.89公頃商業(yè)設(shè)施用地調(diào)整為二類(lèi)居住用地，在不改變用地總面積的前提下，優(yōu)化區(qū)域用地配比，適配片區(qū)居住配套發(fā)展需求。在公共交通配套方面，對(duì)公交場(chǎng)站布局進(jìn)行優(yōu)化搬遷，原位于康福路與楚秀路路口D-1地塊、占地0.4公頃的復(fù)合公交首末站，整體遷移至楚華一路與楚秀路路口B地塊，在保留原有公交配套功能的基礎(chǔ)上，優(yōu)化場(chǎng)站區(qū)位，更好服務(wù)周邊居民出行。同時(shí)，結(jié)合地塊整體規(guī)劃布局及通行需求，取消該地塊南側(cè)10米寬公共通道，進(jìn)一步規(guī)整地塊邊界，提升土地利用效率。
華中科學(xué)生態(tài)城是武漢市洪山區(qū)重點(diǎn)打造的重大產(chǎn)城融合標(biāo)桿項(xiàng)目，也是武漢推進(jìn)“大學(xué)之城”建設(shè)、賦能科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的核心載體，由知名扎哈·哈迪德建筑事務(wù)所操刀設(shè)計(jì)，定位為集科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、商務(wù)辦公、高端商業(yè)、人居配套于一體的百萬(wàn)方城市科創(chuàng)綜合體，總投資超100億元，是武昌二環(huán)片區(qū)極具代表性的現(xiàn)代化科創(chuàng)地標(biāo)。
項(xiàng)目坐落于洪山區(qū)雄楚大道與楚平路交匯處西南側(cè)，地處武昌二環(huán)核心、光谷聯(lián)動(dòng)發(fā)展走廊，區(qū)位交通十分便捷。地塊坐擁得天獨(dú)厚的雙湖生態(tài)資源，北望東湖、南臨南湖，毗鄰南湖湖濱公園，步行可達(dá)東湖綠道，實(shí)現(xiàn)了城市科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)與自然生態(tài)景觀的深度融合。項(xiàng)目總占地面積約282畝，整體規(guī)劃為百萬(wàn)方超級(jí)融體，業(yè)態(tài)配比科學(xué)多元，其中約30萬(wàn)方為高端居住板塊，剩余70萬(wàn)方全部為商服配套，涵蓋總部辦公、科創(chuàng)基地、大型商業(yè)、高端人才公寓、星級(jí)酒店等復(fù)合業(yè)態(tài)。
在整體規(guī)劃布局上，項(xiàng)目分區(qū)清晰、功能完善。A地塊規(guī)劃約250米超高層5A甲級(jí)寫(xiě)字樓，打造區(qū)域總部辦公與科創(chuàng)研發(fā)核心；C地塊布局超高層商務(wù)辦公樓宇，完善高端商務(wù)集群配套。商業(yè)板塊重磅落地萬(wàn)象匯大型生態(tài)商業(yè)綜合體，補(bǔ)齊片區(qū)大型商業(yè)短板；同時(shí)配套建設(shè)15萬(wàn)方高端人才公寓與星級(jí)酒店，全方位適配科創(chuàng)企業(yè)辦公、人才居住、商務(wù)接待等多元需求。產(chǎn)業(yè)層面，項(xiàng)目聚焦互聯(lián)網(wǎng)金融、高新科技、科技健康等新興產(chǎn)業(yè)，搭建“產(chǎn)學(xué)研”一體化發(fā)展體系，打造第四代智慧產(chǎn)業(yè)園，構(gòu)建完整的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈條。
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