四川
盡管政府提出到2030年在法蘭西島建設400000套住房的目標，但在埃松省，地方民選官員正批評“建設型市長補助”被取消，而此時住房建設也正處于低位。盡管不斷有新項目推出，法蘭西島新建住房的數量仍不足以滿足需求。
薩維尼敘爾奧爾日位于埃松省北部，距巴黎20公里，人口38000，靠近A6、N7和N104公路，乘區域快線C線到巴黎只需20分鐘。憑借這些條件，近幾年，當地自然出現了不少房地產項目。
市長亞歷克西·泰耶說：“自2014年以來，這里已經交付了1000多套住房。”這一趨勢還將持續。根據《城市團結與更新法》，到2030年，該市社會住房占比必須達到25%，而目前為20%。
即便如此，和法蘭西島許多市鎮一樣，這里的居住壓力并未減輕。薩維尼敘爾奧爾日蓋伊·奧凱房地產公司的租賃管理顧問弗洛里安·克萊若說：“過去5年，需求始終高于供給。我們一套房源會有上百名申請者！”
他還表示，在新建住宅中，業主把房子投向租賃市場后，租金明顯上漲，但依然不愁租客。亞歷克西·泰耶也證實：“我們接到的需求一直很多，其中有不少巴黎人想搬到郊區，又不愿離首都太遠。我們每年有3500到4000份申請，但最終分配出去的住房只有500到600套。”
為應對這一局面，一些市鎮近幾年啟動了大規模房地產項目。但總體來看，法蘭西島的住房建設數據在過去5年里一路下滑。
埃夫里－庫爾庫羅訥市長、法蘭西島市長協會主席斯特凡·博代列舉說：“2021年至2025年，瓦茲河谷省下降39%，上塞納省下降55%，伊夫林省下降28%，塞納－馬恩省下降49.4%，塞納－圣但尼省下降53%，馬恩河谷省下降7.4%，巴黎下降20%，而埃松省則增長1.7%。”
這一變化也與全國趨勢一致。2020年，法國新建住房為369000套，到2024年降至261000套。2025年略有回升，開工住房達到274000套，但整體水平仍然偏低。政府提出到2030年新增2000000套住房，其中400000套位于法蘭西島。
作為對比，法蘭西島在2001年至2010年間新建住房420000套，2011年至2020年間則為660000套。斯特凡·博代說：“在我的城市，每年有6500份申請，但每年空出來的房源只有300套，過去是450套。人們越來越少離開原來的住處，這也助長了‘黑房東’現象。”
他接著說：“法國缺少1000000套住房。分家居住、離婚、單親家庭數量激增，社會已經變了。這些人都需要住房。”
巴黎的情況尤其緊張。根據法蘭西島社會住房聯盟的數據，當地目前有近200000份申請在排隊，而首都社會住房存量為245000套，每年分配量還不到10000套。
在一些地方官員看來，要緩解局面，就必須鼓勵建設。政府最近推出了“住房振興”計劃，但法蘭西島市長協會主席并不信服，因為政府同時又取消了“建設型市長補助”，對此他明確提出批評。
他說：“政府一方面要求市長——因為建設許可由市長簽發——建更多房子，另一方面卻不斷削減我們的撥款。新增居民意味著要建設公共設施、學校、圖書館、體育館等。因此我們要求國家拿出真正的支持措施來推動建設，2025年我們終于爭取到了。”“我們還要繼續爭取”
這項寫入預算的補助，標準為每套住房補貼1000至2000歐元；對于“在能源或環保方面表現突出的示范性社會住房”，補助最高可達5000歐元。適用范圍是“2025年4月1日至2026年3月31日期間取得城市規劃許可，并在2027年6月30日前開工的項目”。
斯特凡·博代說：“這項補助讓法蘭西島1110個項目受益。但補助已于3月31日結束，所以我們還要繼續爭取。這個問題在我和各位市長的每一次會議上都會被提到。”
薩維尼敘爾奧爾日市長也表示認同：“這是一個重大議題。至于‘建設型市長補助’，我們沒能享受到，因為國家認為我們是一個以獨棟住宅為主、因此較為富裕的城市。
另一個同樣重要的問題，是人口安置政策，也就是要看讓誰住進來。應該把更多權力還給市長。這個問題在過去兩屆任期中的所有改革方案里都被提到過，但我們至今仍在等待。”這些議題將成為法蘭西島市長協會展會討論的核心。該展會將于6月2日和3日在巴黎十五區凡爾賽門舉行。
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