湖南
編者按： 這起案件的核心在于房產贈與的性質與租金收益的歸屬問題。夫妻因丈夫出軌，為給未成年兒子保障，將四套價值千萬的房產過戶至兒子名下。房產由父母出資購買，但登記在兒子名下，租金由父母收取并用于家庭開支及兒子教育。兒子成年后，以房產所有人身份起訴，要求父母返還多年租金共計710萬元。一審法院依據物權登記原則，認為兒子是房產合法所有人，租金作為法定孳息應歸其所有，判決父母返還扣除已支付的140萬元后剩余的559萬元。二審法院則從家庭倫理與權利義務對等角度出發，作出截然不同的判決。法院認為，兒子獲得房產是基于父母子女關系的純獲利益贈與，并非市場交易行為。父母作為監護人，在兒子未成年期間代為管理房產、收取租金，并將收益用于家庭共同利益（如償還房貸、支付生活與教育費用），符合常理與法律規定。兒子目前仍依賴父母供養，卻主張全額返還租金，違背了公序良俗。因此，二審判決撤銷原判，駁回兒子全部訴訟請求，同時要求父母向兒子說明租金使用情況，并繼續承擔撫養義務。該判決強調，家庭財產安排不能簡單套用市場規則，法律裁判需兼顧情理與倫理。
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