廣西
近日看到了兩則招募公告，都是跟北海市東盟國際商貿(mào)城項目有關的，分別是東盟國際商貿(mào)城項目A地塊6#7#8#9#樓招募投資人以及東盟國際商貿(mào)城3#、4#、5#樓及室外廣場配套續(xù)建收尾工程招募。其中東盟國際商貿(mào)城3#、4#、5#樓及室外廣場配套續(xù)建收尾工程要求施工方具備全額墊資至項目竣工驗收通過的資金實力與履約保障，能承擔施工全過程墊資成本及相關費用；
而東盟國際商貿(mào)城項目A地塊6#7#8#9#樓投資人招募的合作方式比較靈活，投資人可以就其中一棟單獨投資建設，也可以整體4棟全部拿下來投資建設，投資模式有買斷式、續(xù)建式和共益?zhèn)鶛嗍健２恢来舜握心寄芊褚诵碌耐顿Y人來盤活這個大型商業(yè)項目。
值得注意的是，此前東盟國際商貿(mào)城項目1號樓，也就是最高的一棟酒店大樓已經(jīng)進行拍賣，只可惜拍賣了9次，降價到了1703萬元都沒有人接盤。
這意味著，現(xiàn)在的東盟國際商貿(mào)城項目是計劃分成了三部分推進建設，只是最終能否迎來新的投資人加入進來建設，現(xiàn)在還不得而知。
2024年的時候，東盟國際商貿(mào)城項目曾經(jīng)迎來開發(fā)商北海灣春投資開發(fā)有限公司破產(chǎn)重整后的復工建設儀式，但只是舉行了開工儀式，兩年多來，項目始終沒有能迎來實際性復工建設。
東盟國際商貿(mào)城項目分A、B兩地塊，總用地面積116畝，總建筑面積31.4萬㎡，一共有9棟建筑，9棟建筑主體都已經(jīng)建好，但除了2棟建筑建成開業(yè)運營外，其他8棟都沒有竣工。9棟建筑，有四棟是公寓寫字樓，1棟四星級酒店大樓，三棟為商貿(mào)城，沒有住宅。
現(xiàn)在不但北海的商業(yè)房產(chǎn)不好盤活，全國都普遍有這樣的情況，東盟國際商貿(mào)城是一個純商業(yè)項目，沒有住宅，雖然位置看似不錯，毗鄰主干道西南大道，但是片區(qū)缺乏居住人口，想全部一下盤活確實比較難，按照現(xiàn)在北海的旅游發(fā)展來看，部分樓棟用來做酒店或者度假養(yǎng)老公寓是不錯的方向，目前北海已經(jīng)有不少閑置的大樓都是已經(jīng)盤活用來辦酒店了。
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