廣西
5月30日，在阿里拍賣上，梧州岑溪市迎來了一宗非常搶手的房產拍賣，一棟位于岑溪市筋竹鎮岑羅路133號的房產被拍賣。這是一棟地處兩廣交界的房子，房子所在的岑溪市筋竹鎮，不在 岑溪市區，而是岑溪市東部的一個鄉鎮，一個地處岑溪和廣東羅定交界的鄉鎮，也是岑溪市一個經濟重鎮。而拍賣的這棟房子，位于岑溪市筋竹鎮區中心，國道G323旁邊，屬于一線沿街樓房，房子不但居住價值高，而且還有非常高的商業價值。
房子一共有4層，建筑面積達到了471.46平方米，非常大的一棟私人自建房，房子宗地面積也有110.6平方米，共有出讓用地。從圖片來看，房子不算老舊，戶型方正，室內為普通裝修，其中一樓為鋪面，目前一樓用來開了一家快餐店。
此次拍賣，是這棟自建房第一次拍賣，起拍價為72.305萬元，拍賣開始后，吸引了4個人報名參與競拍，房子競爭非常激烈，原本上午十點結束的拍賣，最后延時競拍到下午快兩點才結束，延時競拍了近4個小時，4個競拍者經過了105次加價競拍才結束，最終房子以109.205萬元成交，成交價比起拍價高出了36.9萬元。按照建筑面積計算，成交單價為2316元/平方米。
雖然房子是在鄉鎮上，論居住價值，可能不如梧州市區或者岑溪市區的高，但是這棟岑溪市筋竹鎮這棟自建房，因為是國道旁邊，又是鎮區上的房子，其具有非常高的商業價值，競拍者應該主要目的就是沖著其商業價值來的，居住價值還是次要的。現在鄉鎮上，鎮區中心具有商業價值的樓房，其價格依舊不菲的。買下一棟房子，差不多就是躺贏人人生了。買下這棟房子，即使自己不做生意，光是出租一樓鋪面一個月也有不菲的租金收益。
所以，大家覺得此次岑溪市筋竹鎮拍賣的這棟自建房，大家覺得109.205萬元的價格如何呢？
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