北京
花旗發(fā)表研報指，領展最壞時期已過，呈現(xiàn)一系列正面發(fā)展，包括香港零售租戶銷售改善及現(xiàn)金租金回穩(wěn)、完成出售新加坡零售資產后利用所得款項進行回購，以及預期將于2027財年首財季至次財季委任新行政總裁。該行將領展評級由“中性”上調至“買入”，目標價由36.8港元上調至44.8港元。花旗預計，領展2027財年香港零售續(xù)租租金調整率將錄得負7%至8%，但有望在2028財年回穩(wěn)至持平。盡管市場已充分知悉零售續(xù)租租金調整的逆風，但管理層在租務、租戶組合優(yōu)化及成本重整方面的努力，可望緩沖2027財年每基金單位分派的影響，該行料2027財年每基金單位分派按年跌約2%。
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