新加坡年度最大規(guī)模預(yù)售組屋放盤(pán)！碧山、紅山、后港三大成熟區(qū)齊發(fā)！

新加坡建屋發(fā)展局正式公布今年6月批次BTO銷售活動(dòng)，全島6個(gè)地區(qū)共計(jì)6860套單位一次性放出，涵蓋從Standard到Prime的全線產(chǎn)品。這是今年截至目前規(guī)模最大的一次BTO開(kāi)盤(pán)，想上車的各位可得抓緊研究起來(lái)了！

今年最大規(guī)模

6860套新單位來(lái)了

這次6月批次一共涉及6個(gè)地區(qū)，分布在全島各處，產(chǎn)品類型也是相當(dāng)豐富。從地鐵沿線的黃金地段，到發(fā)展成熟的生活區(qū)，再到靠近自然綠化的住宅區(qū)，選擇面非常廣。

全島共計(jì)6860套，對(duì)比今年前幾輪放盤(pán)規(guī)模，這是當(dāng)之無(wú)愧的"大放水"。對(duì)于等待已久的買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，這次機(jī)會(huì)確實(shí)難得。

先說(shuō)最搶手的Bukit Merah Berlayar Drive，一口氣推出1960套Prime地段單位！其中4房戶型就有980套，占了一半。Prime地段意味著什么？5年后才能轉(zhuǎn)售，但價(jià)格也相對(duì)更有保障。對(duì)于愿意等待的買(mǎi)家，這是非常不錯(cuò)的選項(xiàng)。

Bishan Upper Thomson Road同樣不甘示弱，1210套Prime單位等你來(lái)。2房Flexi 470套加上4房740套，比例分配合理。這里靠近Upper Thomson美食地帶，生活配套成熟，難怪大家都盯著。

Ang Mo Kio兩個(gè)項(xiàng)目各有特色。Ave 1是570套Plus地段，2房Flexi和4房搭配；Ave 2則是480套Plus地段，對(duì)面就是著名學(xué)府CHIJ圣尼各拉女校，家有女兒的要重點(diǎn)關(guān)注了。

經(jīng)典區(qū)回歸

Sembawang 2000套大體量

如果偏好Standard地段，Sembawang Drive+Sungei Sembawang項(xiàng)目值得關(guān)注。整整2000套單位，體量驚人！而且這次還包含3Gen戶型，三代同堂的家庭有福了。

Woodlands Woodgrove Ave也有640套Standard單位，雖然數(shù)量不算多，但勝在價(jià)格相對(duì)親民，適合預(yù)算有限的首購(gòu)族。

Plus還是Prime？

地段分類要搞清楚

這次放盤(pán)涵蓋Plus、Prime和Standard三類地段，區(qū)別主要在于轉(zhuǎn)售限制和津貼：

• Standard：5年后可轉(zhuǎn)售，津貼較少
• Plus：10年后才能在開(kāi)放市場(chǎng)轉(zhuǎn)售，但津貼更高
• Prime：10年MOP（最低居住期），津貼最高，但流動(dòng)性受限

預(yù)算充足且愿意長(zhǎng)期居住的，Prime地段的高額津貼很有吸引力；追求靈活性的，Standard或Plus更合適。

如果是首次申購(gòu)，預(yù)算有限，建議重點(diǎn)看Sembawang的2000套，貨量充足，中簽概率相對(duì)高。如果是二孩家庭或看重學(xué)區(qū)，Ang Mo Kio Ave 2對(duì)面就是名校，增值潛力不俗。

追求居住品質(zhì)的話，Bishan的Prime地段成熟度毋庸置疑，但競(jìng)爭(zhēng)肯定激烈，要做好心理準(zhǔn)備。

HFE信函必須提前搞定！

重要的事情說(shuō)三遍：必須提前申請(qǐng)HFE信函！必須提前申請(qǐng)HFE信函！必須提前申請(qǐng)HFE信函！

從這一批次開(kāi)始，所有BTO申請(qǐng)者都必須持有有效的HFE（房屋評(píng)估）信函才能參與抽簽。沒(méi)有HFE信函，再心儀的單位也只能眼睜睜錯(cuò)過(guò)。HFE信函的有效期是申請(qǐng)BTO之日起的6個(gè)月內(nèi)有效，所以時(shí)間節(jié)點(diǎn)要卡好。

6月這次放盤(pán)規(guī)模確實(shí)誠(chéng)意滿滿。建議大家提前做好功課，選好心儀項(xiàng)目，開(kāi)放申請(qǐng)后第一時(shí)間提交！

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