市府恒隆又被雷劈了？恒?。耗鞘巧洗?！這次真沒有！

前夜雨疏風(fēng)驟，濃睡不消殘酒。

醒來一句問候：恒隆劈沒劈透？

網(wǎng)友：“我守了一夜，就想著出片呢！”

說起來，最近一段時(shí)間，網(wǎng)絡(luò)上一直流傳著一張恒隆被雷劈的圖片。

一道閃電精準(zhǔn)命中那座高聳入云的塔尖，視覺效果拉滿，堪稱現(xiàn)代版《封神演義》——雷公電母看著沈陽第一高，忍不住手癢。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)（2026年4月）

不過呢，這次恒隆好像真的沒有被劈。只不過那張照片太過深入人心，所以一到雨疏風(fēng)驟，網(wǎng)友們就開始回味起那張經(jīng)典畫面。

當(dāng)然，這與恒隆本身的關(guān)注度也有關(guān)系。畢竟，恒隆在沈陽，絕對是讓人又愛又恨的存在。

1

讓人又愛又恨的市府恒隆

說實(shí)話，在沈陽，能讓大家一邊調(diào)侃“又被雷劈了”，一邊還操心它商場生意咋樣、二期啥時(shí)候能蓋起來的，也就市府恒隆了。

愛她，是因?yàn)樗_實(shí)爭氣過。

當(dāng)年雙塔規(guī)劃一出，沈陽人那是真驕傲——咱也有國際范兒的地標(biāo)了！剛建成那陣子，天氣好的時(shí)候，幾公里外就能看見那棟玻璃樓在陽光下一閃一閃的，確實(shí)有排面。

雖然現(xiàn)在雙塔變獨(dú)苗，二期、三期暫時(shí)“蒸發(fā)”，但也不妨礙大家對這根“獨(dú)苗”津津樂道。

恨她，是因?yàn)樗娴摹安粻帤狻薄?/strong>

從“獨(dú)自驕傲”的小眾奢牌鋪滿，到香奈兒棄她而去，也不過幾年光景。如今商場里空鋪越來越多，人氣越來越淡，二樓以上逛一圈，還沒隔壁沈陽博物館人多。

數(shù)據(jù)更是讓人擔(dān)心她“明天就黃鋪”：收入暴跌36%。這個(gè)跌幅，放在任何一個(gè)商場身上都是重傷。

最扎心的還得是香奈兒撤柜。2024年11月21日，沈陽市府恒隆的香奈兒門店正式閉店。第二天，它就在沈陽萬象城“隆重”開業(yè)，無縫銜接，一天都沒耽誤。網(wǎng)友戲稱這是“商業(yè)史上最無情的搬家”，也把市府恒隆的窘境扒了個(gè)精光。

有人說，它的寫字樓數(shù)據(jù)不錯(cuò)。

其實(shí)寫字樓更扎心。 數(shù)據(jù)顯示，其寫字樓出租率在2024年6月僅為89%，在恒隆全國商場中排名墊底。就連隔壁走“次高端”路線的皇城恒隆，出租率都有98%——你讓市府恒隆情何以堪？

2

兄弟已經(jīng)“想通了”，你還在犟什么？

這時(shí)候必須提一嘴皇城恒隆。

當(dāng)年皇城恒隆開業(yè)，也是奔著高端去的，結(jié)果跟市府恒隆成了“難兄難弟”——一個(gè)在青年大街端著，一個(gè)在中街端著，誰也不比誰強(qiáng)。

但人家想通了。皇城恒隆很快放下身段，擁抱大眾。現(xiàn)在你去看看，飯點(diǎn)排隊(duì)，周末人擠人。數(shù)據(jù)顯示，皇城恒隆的銷售額增速已經(jīng)顯著跑贏了租金增速，客流和客單價(jià)雙雙在漲，日子肉眼可見地滋潤起來了。

兄弟倆，一個(gè)在中街笑，一個(gè)在青年大街哭。對比不要太明顯。

看著兄弟吃肉，市府恒隆不急是假的。這些年網(wǎng)友幫著分析了一遍又一遍，主意出了幾籮筐，結(jié)果呢？還是那樣。

有人說是因?yàn)闆]人氣。這話可說不過去——它腳下可是人民廣場。

剛結(jié)束的東北超開幕賽，全市一百多個(gè)第二現(xiàn)場，就人民廣場限流預(yù)約。為啥？因?yàn)檎娴娜硕喟　?/p>

平時(shí)這里是廣場舞大軍、遛娃家長、放風(fēng)箏大爺、曬太陽的年輕人最愛去的地方，活動(dòng)日單日客流可達(dá)5萬多人次。對于一個(gè)商場來說，這已經(jīng)是擠破門檻的量級了。

這些人哪怕不買愛馬仕，但會喝奶茶、吃火鍋、看電影、逛超市、給孩子買玩具。恒隆也開了地鐵接口，也搞了一堆網(wǎng)紅飲品店，甚至發(fā)大額券——結(jié)果呢？人還是不去。問題出在哪？

3

沈陽：我是豪爽，不是“傻大戶”

說到底，市府恒隆的問題不是什么“高端定位”的路線之爭，也不是什么動(dòng)線設(shè)計(jì)科不科學(xué)的問題——核心就一個(gè)：人不行。

地鐵口開了，網(wǎng)紅店引了，大額券發(fā)了——表面功夫一樣沒落下，但就是沒人來。為什么？因?yàn)楦蛇@些事兒的人，骨子里還是那套“我賞臉給你逛”的思維。他們以為運(yùn)營就是抄作業(yè)：別人開奶茶店我也開，別人搞活動(dòng)我也搞。但抄完一看，人家活了，自己還是涼的。

這不是能力問題，這是態(tài)度問題。

沈陽人不是沒給過機(jī)會。從2012年開業(yè)到現(xiàn)在，十幾年的時(shí)間，大家眼睜睜看著它從“東北第一高端商場”變成“空鋪博物館”。網(wǎng)友幫著分析，自媒體幫著支招，連隔壁皇城恒隆都現(xiàn)場教學(xué)了——結(jié)果呢？它還在那兒端著，仿佛只要自己不承認(rèn)，問題就不存在。

恒隆集團(tuán)總部是不是該問問：沈陽市府恒隆這個(gè)團(tuán)隊(duì)，到底行不行？

一個(gè)專業(yè)團(tuán)隊(duì)，不會眼睜睜看著香奈兒“今天撤柜明天對手店里開業(yè)”而無動(dòng)于衷；不會在業(yè)績暴跌之后還在搞“自我感動(dòng)式”的運(yùn)營；更不會守著人民廣場5萬人次的日客流，卻連個(gè)像樣的活動(dòng)都做不出來。

看看人家皇城恒隆，同樣的集團(tuán)，同樣的基因，換了個(gè)思路就活過來了。說明什么？說明不是恒隆不行，是市府恒隆這個(gè)團(tuán)隊(duì)不行。

沈陽有句老話：“別光說不練，是騾子是馬拉出來遛遛?！?/p>

市府恒隆，你到底是騾子是馬？如果是馬，就換個(gè)能跑的蹄子；如果是騾子，也別硬裝千里馬了——踏踏實(shí)實(shí)接地氣，沈陽人照樣買賬。

雷劈是段子，但生意不是。

再這么糊弄下去，沈陽人可就沒耐心陪你玩下去了——到那時(shí)候，連段子都沒人講了。