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福州市倉山區欣元麗景小區業主反映，小區供水管道已使用二十余年，管材老化破損嚴重，居民迫切希望啟動二次供水升級改造。
原臨管會不愿繳納改造資金
小區業主表示，根據相關政策，項目改造資金由國家補貼80%，剩余20%由業主承擔。此前，由社區代行業委會職責召開業主大會，已表決通過二次供水改造方案，剩余資金從小區公共收益里支出。
業主反映，目前二次供水改造項目卡在資金問題上：小區公共收益與維修資金由原臨管會代管，相關款項長期存放在私人賬戶，原臨管會成員不愿繳納改造資金。
原臨管會成員回應
“我們小區之前已經改造過一次，水房區域全都改造好了。”
原臨管會成員
業主則表示，此前僅改成臨時直供水，自來水公司上調了水壓后，7、8樓才能正常通水，整套供水系統長期處于超負荷運行的狀態。
原臨管會成員稱，6月1日《供水條例》實施后，二次供水改造能夠免費。記者解釋：新規僅規定新建、已完成改造的二次供水設施，統一移交供水單位進行維護，并沒有免除二次供水前期的改造費用。
律師分析
律師表示，按照相關管理規定，小區業委會換屆選舉失敗、新一屆業委會尚未產生時，社區有權代行業委會職責，原臨管會相關管理職責自動終止，無權繼續占用、代管全體業主的共有資金；拒不移交資金，已侵害全體業主共有財產權益，相關責任人需承擔返還本金、賠付利息等民事賠償責任。
針對業主提出的公共收益存放在私人賬戶的質疑，原臨管會成員解釋：小區公共收益與維修資金，是首屆業委會通過司法維權追回的，因此長期存放于私人賬戶。
對此，藤山社區介入展開調解。藤山社區居委會工作人員表示，已經與持不同意見的原臨管會成員進行政策解讀，幫大家糾正認知誤區。
經過協調溝通，原臨管會成員基本達成共識，同意推進小區二次供水改造工作，也承諾將代管的小區公共收益劃轉至公共賬戶。后續進展幫幫團也將持續關注。
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