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福州市倉山區欣元麗景小區業主反映,小區供水管道已使用二十余年,管材老化破損嚴重,居民迫切希望啟動二次供水升級改造。
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原臨管會不愿繳納改造資金
小區業主表示,根據相關政策,項目改造資金由國家補貼80%,剩余20%由業主承擔。此前,由社區代行業委會職責召開業主大會,已表決通過二次供水改造方案,剩余資金從小區公共收益里支出。
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業主反映,目前二次供水改造項目卡在資金問題上:小區公共收益與維修資金由原臨管會代管,相關款項長期存放在私人賬戶,原臨管會成員不愿繳納改造資金。
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原臨管會成員回應
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“我們小區之前已經改造過一次,水房區域全都改造好了。”
原臨管會成員
業主則表示,此前僅改成臨時直供水,自來水公司上調了水壓后,7、8樓才能正常通水,整套供水系統長期處于超負荷運行的狀態。
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原臨管會成員稱,6月1日《供水條例》實施后,二次供水改造能夠免費。記者解釋:新規僅規定新建、已完成改造的二次供水設施,統一移交供水單位進行維護,并沒有免除二次供水前期的改造費用。
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律師分析
律師表示,按照相關管理規定,小區業委會換屆選舉失敗、新一屆業委會尚未產生時,社區有權代行業委會職責,原臨管會相關管理職責自動終止,無權繼續占用、代管全體業主的共有資金;拒不移交資金,已侵害全體業主共有財產權益,相關責任人需承擔返還本金、賠付利息等民事賠償責任。
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針對業主提出的公共收益存放在私人賬戶的質疑,原臨管會成員解釋:小區公共收益與維修資金,是首屆業委會通過司法維權追回的,因此長期存放于私人賬戶。
對此,藤山社區介入展開調解。藤山社區居委會工作人員表示,已經與持不同意見的原臨管會成員進行政策解讀,幫大家糾正認知誤區。
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經過協調溝通,原臨管會成員基本達成共識,同意推進小區二次供水改造工作,也承諾將代管的小區公共收益劃轉至公共賬戶。后續進展幫幫團也將持續關注。
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