山西
把時間撥回到2011年，彼時的陳偉霆還是娛樂圈里默默無聞的小生，懷揣著對未來的期待，他用自己第一桶金在堅尼地滿發大廈買下了一間面積僅219平方尺的小戶型。那套房并不寬敞，裝修也談不上出眾，勝在有個22.3平方米的天臺，可以遠眺海景。那一年他為買房自豪，甚至將其視作“風水屋”，誰料不久后事業突飛猛進，《古劍奇譚》讓他成為炙手可熱的一線明星，也開啟了他長達十余年的內地發展路。
在香港，陳偉霆的事業始終缺少突破。2013年他毅然轉戰內地，簽約新公司，短短幾年便在影視圈站穩腳跟。成名帶來豐厚報酬，2015年他以2650萬港元購入了北角柏傲山一處特色戶，名義上送給母親，實則也是資產配置。房子很氣派，卻始終空置，偶爾用于出租。2022年香港樓市陷入調整期，他試圖出售但遇冷。直至2026年5月，這套房以2628萬成交，幾經波折終于落槌。
2024年，香港樓市出現復蘇苗頭。陳偉霆迅速行動，先后出售柏傲山與堅尼地小戶型，兩個月內共計套現2933萬港元。堅尼地舊樓雖然樓齡42年，但交通便利，步行三分鐘就到地鐵站。他2011年入手價230萬，持有15年后以305萬脫手，賬面賺了75萬，看似不多，卻也躲過了市場的不確定性。與他類似，2023年香港影星張家輝也選擇在樓市反彈期出售閑置物業，及時兌現資產，以規避后續波動風險。反觀有投資者在2019年樓市高點加倉，如今卻因價格調整而被迫虧損離場，顯得頗為被動。
陳偉霆的選擇背后，是生活重心的轉移。如今他已與何穗育有一子，大部分時間都在內地生活。在香港，他還持有大潭價值過億的獨立屋，那是留給家人的住所，自己返港也不愁沒地方落腳。趁樓市企穩，處理掉閑置資產，既可騰出流動資金，也省去對市場漲跌的擔憂。這種做法在全球范圍內屢見不鮮。2022年，紐約前籃球明星林書豪也低調出售曼哈頓公寓，將資金轉向更具確定性的投資領域，以應對國際市場的復雜環境。
對于明星或高凈值人群，持有過多房產不僅增加管理負擔，還面臨政策與市場波動風險。有人質疑，頻繁買賣是否意味著房產投資已失去吸引力？其實，恰恰相反，理性審視資產組合、適時兌現收益，才是成熟投資者的常態。與其被動等待，不如主動調整，陳偉霆這次“斷舍離”正是現實版的資產管理課。
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