廣東
限高150米，奧體核心又一個大型商業地標要來了！
6月10日，杭州蕭山區錢江世紀城掛牌1商地，預計7月13日正式競價出讓。
世紀城核心單元XS010303-01地塊，東至利豐路，南至望博路，西至奔競大道，北至博奧路，
出讓面積34794㎡，容積率1.5-6.0，建筑面積208764㎡。
根據規劃，地塊建筑密度不大于50%，建筑高度不大于150米，且下限不低于15米（不含裙房及附屬設施）。
地塊區位優勢明顯，北面緊鄰杭州國際博覽中心，對望奧體地標杭州世紀中心，到大小蓮花碗均不到1公里。
距離地鐵6號線博覽中心站僅約600米，西面約900米，還有6、7號線換乘站奧體中心站。
本宗地塊地塊起價856萬元，起始樓面價41元/㎡，將采取“固定地價+競返還面積比例+競地價”的方式出讓，起始返還盈豐街道相關經聯社的地上計容建筑面積比例為68%。
即先鎖定土地價格，競返還比例，當返還比例達到100%時，鎖定返還比例，轉為競拍土地出讓價格。
需要注意的是，地塊還有2點特別約定：
1.返還的地上房產優先考慮辦公用房，直到達到全部可返還比例；若全部辦公面積未達到返還比例，則開始返還商業用房。
2.除返還村集體面積外，其余部分不允許（預）銷售。
與地塊相鄰的海威安鉑中心地塊，以及安鉑中心西側的世紀城核心單元XS010303-15地塊，同樣采取該方式出讓。
安鉑中心地塊（蕭山區奧體博覽中心單元BJ1704-02地塊）成交于2020年7月29日，由海威置業以總價42107萬元競得，樓面價2487元/㎡，競報返還建筑面積比例48%（及起始返還地上總建筑面積34%的房產）。
世紀城核心單元XS010303-15地塊成交于2026年3月8日，由世紀城國資旗下杭州世紀智啟項目管理有限公司以536萬元+返還面積比例93%拿下。
據錢江世紀城官微消息，XS010303-15地塊與今天掛牌的XS010303-01地塊，是錢江世紀城2026年度重點實施項目。
XS010303-15地塊，即智慧芯谷創新中心，總投資20億元，預計三季度開工建設；XS010303-01地塊，即云芯智能創新中心，總投資25億元，預計四季度開工建設。
將建設新型創新創業優質空間，為杭州打造“人工智能創新發展第一城”助力。
今年5月，智慧芯谷創新中心項目方案已亮相，以三棟錯落分布的超高層智慧辦公塔樓為核心，其中最高建筑高約150米。
文章來源:樂居買房
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