集體“復活”！南京大悅城、城北寶龍廣場傳出關鍵節點

前幾天，南京大悅城突然注冊小紅書官方賬號，加上工地現場復工痕跡明顯，不少人推測項目或將啟動招商。

與此同時，城北興智板塊停工多年的寶龍廣場與棲霞區簽約，計劃投資6億元，新建約10萬平方米商業購物中心與特色活力商業街區。

還有秦淮區卡子門的佰匯廣場，也放出一波效果圖，讓這座遲到了十多年的城南商業，狠狠驚艷了一把。

南京人苦等多年的商業，扎堆上演“重生大戲”。

南京大悅城

就在這幾天，銳評君在小紅書平臺上發現，南京大悅城的小紅書官方賬號已經低調完成了注冊。

圖源小紅書

雖然目前賬號上還沒有發布任何筆記，封面也是一片空白，但“南京大悅城”四個字已經烙上了官方認證標識。

不少人推測，這或許意味著南京大悅城即將啟動招商。

圖源小紅書

同一時間，有網友曬出了大悅城工地現場視頻，可以看到工地內多個工人正在施工，大型機器正在運轉，一片熱火朝天的景象。

另外，項目部分樓棟已建至地上4層、5層以上，主體結構初具規模。

南京大悅城位于江北的浦口城南中心，緊挨著在建地鐵11號線城南河站，周邊的濱江嘉品、天悅風華、天悅錦麟等住區都已交付，居住人口密集。

2021年5月，大悅城控股和新希望地產聯合拿下項目地塊，規劃建設總建面約86萬方的城市綜合體，其中就包括總建面約15.5萬方的南京大悅城。

南京大悅城商業定位“南京國際樂活青年城”，規劃為地上5層、地下1層，建筑造型呈L型設計，搭配30米挑高家庭文娛中心、10米Open House復合社交空間，打造融合青年文化的零售、花園餐廳、沙龍、市集等復合業態。

拍攝于2024年7月

要知道，按照最初規劃，南京大悅城的建設周期為2022至2024年，開業時間為2025年。

然而，由于股東經營理念產生分歧等因素影響，這座商場在2023年就陷入停工困境，一直到2025年底才迎來實質性進展。

2025年11月底，大悅城商業發展（南京）有限公司正式成立，注冊資本為9億元，為南京大悅城的后續建設運營提供了實打實的資金保障。

緊接著，2026年3月底，D地塊機電工程招標公告發布，宣布6月1日復工、2027年8月30日竣工，這座懸了5年的商業懸念，終于有了新轉機。

文件顯示：

南京悅錦成房地產實業有限公司的NO.2021G52地塊房地產開發項目已經立項部門批準建設，工程所需資金現已落實。

D地塊，也就是南京大悅城所在的分區，占地91967.53㎡，建設總面積約432091.6㎡，計劃開工日期為2026年6月1日；計劃竣工日期為2027年8月30日；機電工程全部調試完成，滿足開業條件的時間為2027年11月30日。

這意味著，南京大悅城的復工、竣工節點若能嚴格按照招標公告來，最快明年底，南京首個大悅城就能與大家見面。

未來待大悅城開業后，江核、浦口城南中心、老江浦一帶，將形成砂之船奧萊、南京萬匯城、南京大悅城、江北虹悅城、龍湖南京雨山天街等大商場林立的盛況。

城北興智寶龍廣場

停擺5年的城北興智板塊的寶龍廣場，也在最近迎來了“重啟”信號。

圖源南京棲霞發布

6月5日，新港先進制造產業園管理辦公室項目簽約儀式舉行，新港寶龍商業綜合體正式簽約落地。

這座商業綜合體計劃總投資6億元，將新建約10萬平方米商業購物中心+特色活力街區，打造集購物餐飲、文化娛樂、休閑社交于一體的產城融合新地標。

新港寶龍商業綜合體就是此前規劃的新生圩寶龍廣場。

2021年1月，寶龍以17.3億元競得項目地塊，規劃項目總體量約28萬方，包含住宅、購物中心、沿街底商等業態。

其中，商業部分計劃建設一個6.8萬方的“大盒子”購物中心及約7000㎡的沿街底商。

因為它緊鄰當時正在建設的南京地鐵6號線“新生圩站”，因此定名為“新生圩寶龍廣場”，由寶龍商業統一招商管理和自持運營。

按照最初計劃，項目將在2023年年底前開業，但隨著開發企業出現經營困難，項目經歷建設緩慢、停工等問題。

在去年8月寶龍自己航拍的畫面可以看到，購物中心位置仍是一片待開發的空地，建設情況不樂觀。

去年年底，棲霞區住建局在回復網友留言時提到：項目開發企業認為原有的商業綜合體（大盒子商場）已不再適應當前的市場形勢，分別于今年啟動提出規劃調整。

今年3月，有網友在政府留言板咨詢寶龍廣場商業綜合體相關動態，官方回復拿地企業正在申請開發方案調整，待其申請獲批后相關部門即依法啟動該項目的規劃方案調整等流程。

如今項目簽約落地，同步曝光項目為10萬方購物中心+特色街區，定位更高、業態更全。

從位置上來看，項目位于城北興智科創新城核心，緊鄰即將通車的地鐵6號線十月廣場站，未來可換乘規劃8號線，建成后將補齊興智板塊商業短板。

佰匯廣場

近日，位于秦淮區龍蟠南路和永樂路的交匯處的佰匯廣場，曝光了一批最新效果圖，讓這座遲到了十多年的城南商業，狠狠驚艷了一把。

從效果圖來看，商場外立面以白色和玫瑰金為主，大面積玻璃覆蓋；下沉式廣場、內部設計等，同樣極具辨識度。

同時，商場提出“24小時不夜聚場”的概念，以時間重組空間，通過精準的業態組合與場景設計，確保全時段都有與之匹配的主題、氛圍與活動，為消費者帶來一種新的生活節奏。

和前邊提到的南京大悅城、城北寶龍廣場一樣，佰匯廣場也歷經了相當坎坷的命運。

佰匯廣場位于秦淮區卡子門，被居易時代、南城美境、路子鋪小區“環抱”，近地鐵3號線雨花門站、卡子門站等。

最初，佰匯廣場叫泰禾禾悅廣場，規劃有酒店式公寓（最高24層）、辦公（最高19層）、商業三大業態。

項目此前規劃效果圖

2013年8月，華譽投資經過11輪競拍以5.25億總價競得路子鋪G47商辦混合地塊。但多重因素影響下，項目并沒能順利啟動；

2016年8月，泰禾出手認購了華譽投資99.99%的股份，取得路子鋪G47地塊的所有權；

泰禾接手后，G47很快動工，一開始被命名為泰禾中央廣場，而后更名為泰禾禾悅廣場，當時的計劃竣工時間為2019年底。

2020年，泰禾計劃推出項目45-55㎡的公寓，可還沒等開賣就陷入停工風波；

2022年9月，泰禾發布公告，以2億的股權轉讓價款將南京華譽100%股權進行轉讓，南京坤詠受讓80%股權、南京立創優受讓20%股權；

2023年1月，銳評君實探時發現項目工地門頭、圍擋有了變更，宸嘉發展官宣上墻，項目也正式更名為佰匯廣場。

在國華人壽、宸嘉發展接手后，路子鋪G47綜合體總算得以繼續推進下去，項目也正式更名為佰匯廣場。

2025年2月，南京市規劃和自然資源局發布了項目規劃許可變更批前公示，外立面增加了香檳金的線條以及大面積玻璃，下沉式廣場、裙樓以及室內臺階等也同步進行了調整。

根據秦淮區2026年國民經濟和社會發展計劃，佰匯廣場被官方明確“實現完工”。

據多家媒體報道，佰匯廣場或將在今年6月完成竣工備案，商業部分計劃10月開業。