天津
2月26日（昨日），2026年全市住建工作會(huì)議召開(kāi)。
根據(jù)天津日?qǐng)?bào)消息，我整理了一下，與開(kāi)發(fā)企業(yè)、買房人息息相關(guān)的主要涉及以下內(nèi)容：
加快建設(shè)32個(gè)城市更新在建項(xiàng)目，啟動(dòng)實(shí)施15個(gè)新建項(xiàng)目，圍繞京津冀協(xié)同發(fā)展重點(diǎn)區(qū)域策劃一批儲(chǔ)備項(xiàng)目。
制定“一樓一策”盤(pán)活方案，完成21棟小洋樓盤(pán)活任務(wù)。
推進(jìn)中心公園等歷史街區(qū)整體更新，加強(qiáng)歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)、傳承和利用，建設(shè)文商旅體展融合發(fā)展的特色活力街區(qū)。
建成地鐵8號(hào)線，加快11號(hào)線延伸線、Z2線、東北角站等地鐵設(shè)施建設(shè)。
堅(jiān)持以需定建，加快建設(shè)保障性租賃住房、配售型保障房。
有序推進(jìn)“好房子”建設(shè)，更好滿足群眾多樣化住房需求。
用足“白名單”、公積金等政策，滿足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理融資需求。
完善預(yù)售資金監(jiān)管制度，穩(wěn)妥推進(jìn)現(xiàn)房銷售。
建成既有房屋管理平臺(tái)，加強(qiáng)存量房屋交易、租賃行為監(jiān)管。
劃重點(diǎn)：
完善預(yù)售資金監(jiān)管制度，穩(wěn)妥推進(jìn)現(xiàn)房銷售。
前半句很好理解，商品住房預(yù)售資金要納入監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管，確保預(yù)售資金用于商品住房項(xiàng)目工程建設(shè)，必須留有足夠的資金保證建設(shè)工程竣工交付。
后半句關(guān)于現(xiàn)房銷售，既然說(shuō)了要穩(wěn)妥推進(jìn)，大概率不會(huì)一刀切。
目前天津首個(gè)現(xiàn)房銷售試點(diǎn)項(xiàng)目——泰達(dá)格調(diào)玖章，實(shí)景示范區(qū)已正式開(kāi)放。接下來(lái)，是否會(huì)有其他現(xiàn)房銷售試點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)一步落地？我們拭目以待！
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