薌城老舊小區(qū)“爬樓難”有解了！增設(shè)電梯新規(guī)正式發(fā)布！

近日，漳州薌城區(qū)正式印發(fā)《漳州市薌城區(qū)城市既有住宅增設(shè)電梯實施細則》（以下簡稱《細則》）。這標志著這項民生工程邁入規(guī)范化、精細化實施新階段。

劃定范圍與紅線

針對“誰來裝、怎么裝”以及居民意見難統(tǒng)一等現(xiàn)實問題，《細則》明確了適用范圍與協(xié)商紅線。在政策適用范圍方面，明確了覆蓋薌城區(qū)東鋪頭、通北、巷口、西橋、新橋、南坑、芝山七個街道內(nèi)，具有合法權(quán)屬的四層及以上無電梯既有住宅（對于單一產(chǎn)權(quán)的住宅、別墅及已列入拆遷改造計劃的住宅不適用），并要求在原產(chǎn)權(quán)建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)實施。

針對居民意見“協(xié)商難”的核心痛點，《細則》建立了清晰的民主協(xié)商機制，要求需由專有部分面積及人數(shù)占比“雙三分之二”以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決的“雙四分之三”以上的業(yè)主同意。同時，建立健全“街道+社區(qū)”兩級調(diào)解機制，對公示期間可能出現(xiàn)的異議，明確屬地街道在收到調(diào)解請求后10個工作日內(nèi)啟動調(diào)解程序。

實現(xiàn)“一窗通辦、真金扶持”

為了讓群眾少跑腿、讓審批更高效，《細則》建立了“一站式”服務(wù)體系，依托區(qū)政務(wù)服務(wù)中心，建立多部門聯(lián)合踏勘、聯(lián)合審查機制，變“群眾跑腿”為“數(shù)據(jù)跑路、部門聯(lián)動”。

在簡化手續(xù)的同時，財政補貼和多元籌資渠道也為業(yè)主減輕了經(jīng)濟負擔。其中，在實施分類管理機制方面，針對增設(shè)電梯工程土建部分投資額在100萬元以下或建筑面積在500平方米以下的項目，簡化手續(xù)，實行安全生產(chǎn)信息登記和施工備案；對限額以上項目，按規(guī)定辦理施工許可手續(xù)。在資金支持方面，對符合條件的項目，?？苛鶄€樓層（直入戶）補貼10萬元，每增減半個?？繕菍樱赐？吭跇翘蒉D(zhuǎn)角平臺處）相應(yīng)增減補貼0.25萬元。同時，支持業(yè)主通過提取住房公積金、使用住宅專項維修資金等多渠道籌集資金。

明晰職責與長效管理

安全與責任不能留白，《細則》從建設(shè)到后期管理形成了完整的責任閉環(huán)?！都殑t》明確，從住建、自然資源、市場監(jiān)管、城管執(zhí)法、財政、政務(wù)中心到屬地街道等各部門的職責，形成了從方案審查、施工監(jiān)管到聯(lián)合查驗的全鏈條責任閉環(huán)。

在后期管理上，明確要求電梯安裝前需簽訂使用管理協(xié)議，并委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維護保養(yǎng)單位或?qū)I(yè)運營公司等作為電梯使用單位，承擔安全主體責任，確保電梯后續(xù)“有人管、有錢修、有保障”。此外，增設(shè)電梯新增的建筑面積為業(yè)主共有，不單獨變更產(chǎn)權(quán)，不征收增容地價，從制度上消除了后續(xù)產(chǎn)權(quán)糾紛的隱患。

下一步，薌城區(qū)將結(jié)合老舊小區(qū)改造工程，加大對加裝電梯新政的宣傳指導力度，讓這項民生工程真正惠及更多群眾，讓更多人早日實現(xiàn)“一鍵直達”的幸福生活。

來源：薌城區(qū)政府網(wǎng)、閩南日報

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