山東
嶗山四代豪宅君一雲啟在4月底的產品發布上說創造了多個“青島首個”：青島首個抬板社區，青島最高約11米且首個無柱懸掛的挑高大堂，青島最高6米架空層，青島首個高奢酒店式車馬院，以及青島最高戶均生活配套……
咋說呢，可能豪宅就是要犧牲一些實用性吧，比如車馬院，沒有專職司機的話就是個擺設，你總不能指望自動駕駛把車給開到地下車庫去吧？可是配有專職司機的富豪，誰會買這個221㎡的大平層配一個13.2㎡小陽臺、與王家村回遷房比鄰而居、周圍還有兩所學校環繞的豪宅呢？
業主們心懷向上攀居的心思很好，但也要做好心理建設：有一個朋友開玩笑說，君一雲啟就像一艘游艇，擁有它的第一天和賣掉它的那一天，是你最開心的兩天。
這只是一句調侃，不構成買房建議，馬克吐溫疑似說過，無論何時都不要失去幽默感和樂觀的態度，如果你還想對抗生活的壓力和市場的冷峻。
來看一看，上周青島樓市發生了哪些事。
1
融創青島8宗地反復拍賣！
位于即墨鳳島路的這8塊地總面積將近24萬平米，是融創在2012至2014年間拿下的，因開發停滯而多次被拍賣，但是始終未能完成拍賣。將于5月25日開啟的本次拍賣，起拍價3.62億元，約為評估價5.17億元的七折。
這里原來是一個叫做“環球融創海洋文旅未來城”的項目，規劃目標是對標迪士尼。再往前是對標迪拜棕櫚島的嶺海會展度假城，甚至還專門在海里填了兩個島，左邊填了個蛇形叫龍島，右邊填了個雞型叫鳳島。
滄海一聲姨母笑，誰家祖上還沒闊過呢？
2
堅決不在東李買房的原因？
近日有網友在社媒上發出一組有人在東李街頭燒紙的圖片，配文是“堅決不在東李買房住的原因”！結果網友們在下面的回復里吵成一團。
在路口給過世親人燒紙的習俗在青島很常見，但是燒這么大的火堆屬實有點震撼，有網友說：城市不是一天建成的，素質不是一代人兩代人能提高的。
呵呵，我們的城市發展腳步走得太快，很多東西都追不上。
多的話也不用說，鄉土舊俗與城市生活方式的沖突是一個長期的過程，如果特別不能兼容這個過程的話，避而遠之也是理性的選擇。
3
售后包租是違法行為嗎？
5月9日，黃島住建局發布公告，向泊里鎮“領創中心建設項目”的業主征集開發商涉嫌采取返本銷售、售后包租銷售的線索。
售后包租是違法行為嗎？
分兩塊來說吧，未竣工商品房的售后包租，是明確的違法行為，已竣工商品房的售后包租，現行法律沒有禁止，不過因為存在較高的法律與投資風險，常被監管部門重點整治。
尤其是市場蕭索期，售后包租可能引發各種糾紛，業主們最好避而遠之，別陷自己于麻煩之中。
4
保障房的電梯停了！
市北區遼源路6號廉租房的高層電梯在“五一”期間停運了，原物業公司貼出來的公告說，因為“環海灣公司及市北區房管處未與物業公司簽訂物業服務合同”，所以只能撤場。
該新聞下面的回復里吵成一鍋粥，點贊最多的一條評論反諷意味濃厚：我可以不交費，但是，你不能停電梯！
關于物業費，其實廉租房和商品房是不同的，若廉租房的承租人未繳物業費，物業公司可向產權單位追償。
顧名思義，廉租房的承租人不是業主。
5
勁松三路小學定了！
5月8號晚上10點，市北區教體局正式官宣“勁松三路小學”為市北第一實驗學校，納入青島第二實驗初級中學教育集團管理，施行九年一貫制教育。
為了平息爭議，教育部門祭出了“小學部直升+保留二實驗、四實驗等初中搖號權”的頂級配置。就是說，雖然把小學改成了初中，但是你們的孩子想去哪里上初中都可以。
業內有評論說，過往一年因學制傳聞而導致房價下跌的大國璟、金地華章等樓盤終于可以企穩了，當年拼空“六個錢包”擠到浮山后高價買下這些高容積率、低得房率房子的業主們好歹可以緩一口氣了。
要我說，能擠到這里買房的都是高學歷、有追求的“考一代”，那種既肯自卷亦善卷孩、眼睛永遠亮晶晶的高智商學霸們。所以，這所學校的生源非常優質，未來不可限量。
三、五載后，業主們想起今天的抵制行為也許會““噗嗤”一笑吧。
編輯：周道
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