發(fā)現(xiàn)越來越多人喜歡租房子居住了！

我看到一個專家是這樣說的，到2030年，我們的租房規(guī)模將會進一步的擴大，聽到這里的時候，很多人都不以為然，其實這是真的，因為整個市場面對最重要的一個結局，大家覺得租房子好像似乎更輕松了！

我先描述一下最近這些年房地產的一個發(fā)展歷程吧，我不知道什么時候開始，結婚就必須要有房子這樣的說法，在過去，房子一直是處于增值的狀態(tài)的，所以有了房子之后，日后的生活應當就會越來越好。

這是默認的一個標配，伴隨著時間的推移，這種狀態(tài)已經(jīng)發(fā)生了改變，這個改變很重要的一點，就是價格開始下跌了，買了房，生活不一定會變得更好，也許會變得更差！

過去是買房致富，很多鮮明的例子，現(xiàn)在買房變窮也是很多鮮明的例子，最終導致很多人就進入到了一個深度的思考！

真的一定要買房嗎？

1、過去很多房子真的無效買房

不知道大家有沒有聽懂無效買房這個詞語，我認識很多很多的人，他們在珠三角在這邊打拼，他們的房子并不是買在珠三角，或者是自己工作附近的區(qū)域，能夠居住的了的，而是把房子買在老家那一邊！

那老家在全國各地都有，基本上都是買在縣城里面，買在市里面，房子在那邊每個月給著正常的月供，這邊卻每個月租著房子住，就等于是兩份支出，換句話來說，兩夫妻加起來的收入每個月有60%都是在房子上面消耗了！

一年回去居住房子，加起來沒有30天，也就是過年的十幾天，平時節(jié)假日幾天，這種住房是沒有任何的意義的，所以我稱之為這些房子是無效的買房！

更多的都是要有意義的買房才是最重要的，現(xiàn)在大家也是遵循這個觀點去發(fā)展！

如果在東莞這邊打拼，買東莞的房子，價格能夠接受得了就買，接受不了，那就自然不買，最多最多就是在東莞靠近惠州這些地方的買一套小房子，如果那邊都買不起，那自然就不考慮買房的事情了。

深圳也是這樣，在廣州也是這樣，這是市場發(fā)展的規(guī)律，反正有一句非常重點的話，就是買房子自己必須得要長時間能夠居住得了的，即便每天通行時間40分鐘50分鐘。能夠居住的好，那就可以了。

2、租房子，整體的生活質量或許會更高

確實是在大城市買房，肯定就是整體的壓力很大的，不用多說的，因為整個月的月供是比租房子要貴1/3甚至是一半這么夸張的！

即便現(xiàn)在的房價降幅已經(jīng)達到了40%~50%但是整體的房價收入比普遍都是在一個8~14的左右（新一線城市和二線城市）！

一線城市就更不用說了，房貸收入比普遍都要上到25~36之間！

那新一線城市來說，價格1.8萬元每平米，90平米的房子，總房價160多萬，首付款25萬左右，每個月的月供都去到接近6000元的水平了，對此，如果同樣的一套房子，租房子，租金每個月大概就是3200元到3300元之間。

如果是你，你會考慮買房還是租房子呢？最簡單的一點，其實很多人都是忽略了買房利息這一方面，現(xiàn)在年化利率3%貸款100萬一年，即便不需要干什么，都需要給3萬元的利息，更何況貸款120多，130多，150多。

換句話來說，購房的月供利息基本上都已經(jīng)可以給半個月的租金！

3、手握現(xiàn)金流

買了房子給了首付，那手握的現(xiàn)金流就大打折扣了，比如剛剛所提到的給25萬的首付款，這筆錢給出去了之后，沒有產生任何的收益。

租房子完全不是這么一回事了，收握25萬做一些最簡單的理財，年化收益2% 3%應該是有的，基本上可以頂一個多月到兩個月的租金。

這樣一對比之下，手握現(xiàn)金流，而且住得更小的房子，相對來說，懂得都懂，因為在現(xiàn)在這個時代，現(xiàn)金流的含金量是非常的高的，前幾天我還聽到了一句話是這樣說的，現(xiàn)在的20萬等于5年前的80萬。

不知道大家如何去看待現(xiàn)在的20萬等于之前的80萬這樣一對比之下，整個高低水準就出來了，說明現(xiàn)在的現(xiàn)金似乎更值錢了。

可以根據(jù)自身的經(jīng)濟能力，選擇不同的房子來居住，經(jīng)濟好一點的選擇租漂亮的房子居住，經(jīng)濟差一點的選擇租差一點的房子居住！

相對來說，整體的住房品質這方面完全是不用過多的擔心的！

另外，未來租房子的人還會更多的，根據(jù)最新的數(shù)據(jù)顯示，未來人口都會集中中大型城市，住房數(shù)量或將超過3億人！

對于大城市還會推出保障性住房，公租房，共有產權房等等，這些都是能夠滿足不同人群的一個住房需求上的問題。

租房子未來將會主導整個市場！